АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107
E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru
http://www.tatarstan.arbitr.ru
тел. (843) 533-50-00
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Казань Дело №А65-10784/2023
Дата принятия решения – 11 августа 2023 года
Дата объявления резолютивной части – 09 августа 2023 года.
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдиновой А.Ф., при составлении протокола судебного заседания помощником судьи Евсеевой О.Б.,
рассмотрев 09 августа 2023 в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тернополь», г. Зеленодольск (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, г. Зеленодольск (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на сооружение ГРПШ-400-У1-04-2У1 с кадастровым номером 16:49:010105:565 с инвентарным номером 92:420:002:000024180, площадью застройки 0,3кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010105:584,
с участием третьих лиц,
с участием:
от истца – ФИО1, паспорт, доверенность, диплом,
от ответчика – не явился, извещен,
от 3х лиц
ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» - не явился, извещен,
ООО «Газпром трансгаз Казань» - не явился, извещен,
Управление Росреестра по РТ – не явился, извещен,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Тернополь" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Исполкому Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, которым просит признать право собственности на сооружение ГРПШ-400-У1-04-2У1 с кадастровым номером 16:49:010105:565 с инвентарным номером 92:420:002:000024180, площадью застройки 0,3кв.м на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010105:584.
В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований на предмет спора привлечены ООО «Инвалиды внутренних войск МВД», ООО «Газпром трансгаз Казань», Управление Росреестра по РТ.
Ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.
Ответчик требование суда не исполнил, отзыв на иск не представил.
В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Представитель истца в судебном заседании дал пояснения на вопросы суда и по существу спора, заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Суд определил рассмотреть спорт по существу по имеющимся в деле доказательствам.
Заслушав представителя истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в период с октября 2006 года по октябрь 2009 года ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» (привлечено к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора) произведено строительство гостиницы по адресу: РТ, <...> (примерно в 80м от дома № 31 по направлению на северо-запад).
При строительстве также была построена котельная.
ООО «Газпром трансгаз Казань» (привлечено к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований на предмет спора) 22.06.2006 (исх. № 257-06/271) ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» были выданы технические условия, согласно которым было разрешено проектирование газоснабжения котельной гостиницы ООО «ИВВ МВД» по адресу <...> около жилого дома № 40 при следующих условиях:
- характеристика объекта: газопровод среднего давления, ШРП, внутреннее газооборудование котельной;
- газификацию осуществить от существующего газопровода среднего давления Р< 0,3 МПа , диаметром 150мм;
- точку подключения предусмотреть от существующего подземного газопровода по ул. Ленина;
- давление в точке подключения принять 4,5 кг/см2;
- прокладку газопровода предусмотреть подземно с установкой регуляторного пункта;
- в котельной гостиницы предусмотреть установку двух котлов «Verona VR7»;
- узел учёта запроектировать согласно задания на проектирование согласованному с ЗАО «Татгазинвест»;
- предусмотреть автоматику безопасности, сигнализатор загазованности на метан и оксид углерода с клапаном;
- проект выполнить через специализированную организацию в соответствии с СНиП 42-01-2002, ПБ 12-529-03;
- дополнительное условие: выполнить ремонт здания ГРП у жилого дома Комсомольская д. 2 согласно прилагаемой дефектной ведомости;
- выполненную проектную документацию согласовать с ЭПУ «Зеленодольск-газ»;
- срок действия технических условий 18мес;
Данные технические условия возвращаются с проектом и являются составной частью исполнительно-технической документации.
Установка ГРПШ была смонтирована в соответствии с проектом ООО Фирма «Стронг» с учетом согласованных изменений, внесенных в рабочие чертежи № 1-42/2006 ГСН.ГСВ.А., что подтверждается строительным паспортом на ГРПШ, приложением «С» к строительному паспорту внутридомового (внутрицехового) газоиспользующего оборудования, приложением «Р» к строительному паспорту подземного (надземного, наземного) газопровода, газового ввода.
План газопровода в масштабе 1:100 был согласован Эксплуатационно-производственным Управлением «Зеленодольскгаз» 25.08.2006.
По окончании строительства 14.02.2008 комиссионно был подписан акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения автономной котельной, пристроенной к помещению кафе общественного здания по ул. Ленина.
Между истцом - ООО «Тернополь» и ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» был заключен договор купли-продажи гостиничного комплекса с земельным участком б/н от 10 июня 2009 года.
В результате указанной сделки права на гостиничный комплекс были переданы ООО «Тернополь», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АБ № 157456 от 27.07.2009.
Между ООО «Газпром трансгаз Казань» и ООО «Тернополь» 16.06.2009 был подписан договор № 160 на техническое обслуживание газового хозяйства.
Зеленодольским производственным участком Отделения по Республике Татарстан Средне-Волжского филиала ППК «Роскадастр» 14.12.2022 был изготовлен Технический паспорт сооружения ГРПШ-400-У1-04-2У1, согласно которому сооружению присвоен инвентарный номер 92:420:002:000024180, его площадь составляет 0,3кв.м.
АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 14.12.2022 года был подготовлен технический план сооружения, которым подтверждается, что сооружение ГРПШ-400-У1-04-2У1 располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:49:010105:584, на котором расположена гостиница «Тернополь» и который принадлежит истцу на праве собственности.
Согласно Техническому паспорту сооружения ГРПШ-400-У1-04-2Н1 от 14.12.2022 и справки № 45 от 28.12.2022 право собственности на спорный объект ни за кем не зарегистрировано.
Спорный объект газоснабжения 06.06.2016 принят Управлением Росреестра по Республике Татарстан на учет как бесхозяйный, запись в реестре номер 16-16/022-16/093/002/2016-3815/1, в связи с чем Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 июля 2022 по делу А65-7422/2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 сентября 2022, в удовлетворении исковых требований Исполкому было отказано.
Учитывая, что в настоящее время спорный объект принят на учет (зарегистрирован в ЕГРН) как бесхозяйный (запись в реестре № 16-16/022-16/093/002/2016-3815/1 от 06.06.2016), истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик в суд не явился, письменный отзыв по существу заявленных требований не представил, требования истца не оспорил.
Третье лицо ООО «Газпром трансгаз Казань» в письменном отзыве на иск требования истца не оспорило, разрешение спора по существу оставило на усмотрение суда; указало, что ГРПШ-400-У1-0402У1 с кадастровым номером 16:49:0101105:565, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:49:0101105:584, площадью 0,3кв.м построен для газоснабжения котельной гостиницы ООО «ИВВ МВД», расположенной по адресу: РТ, <...>.
ЭПУ «Зеленодольскгаз» (структурное подразделение ООО «Газпром трансгаз Казань») 22.06.2006 выдало технические условия № 257-06/271 на газоснабжение котельной гостиницы.
На основании выданных технических условий ООО «Фирма Стронг» разработала проектную документацию № 1-42/2006.
Приемочной комиссией с участием представителей Ростехнадзора 14.02.2008 был подписан акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения автономной котельной, пристроенной к помещению кафе общественного здания по ул. Ленина г. Зеленодольска.
Заказчиком строительства выступал ООО «ИВВ МВД».
Договор на техническое обслуживание заключен с ООО «Тернополь».
Объект на балансе ООО «Газпром трансгаз Казань» не находится.
Иные третьи лица, привлеченные к участию в деле, письменные отзывы по существу спора не представили, однако данное обстоятельство не препятствует рассмотрению спора по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Согласно ч.1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Однако для этого истец должен доказать возникновение у него права собственности на объекты недвижимости по основаниям, предусмотренным законом, а также нарушение его прав ответчиком.
В некоторых предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях использовать данный способ защиты гражданских прав может лицо, которое на момент заявления требования о признании за ним соответствующего права этим правом не обладает.
В таких случаях судебный акт о признании за истцом права становится основанием возникновения у него права в смысле ст. 8 ГК РФ и, следовательно, правоустанавливающим документом.
Предметом иска о признании права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска выступают обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права.
Использование данного способа защиты предполагает доказанность законных оснований возникновения права собственности на указанное имущество обратившимся в суд лицом.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
В силу ст. 213 ГК РФ газопроводы высокого и низкого давления не отнесены законодательством к объектам гражданских прав, изъятым из оборота или ограниченно обороноспособными, что позволяет юридическим лицам иметь их в собственности.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (абз.1 п.1 ст. 218 ГК РФ).
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (постановление Пленума № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).
В п.58 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12 июля 2022 года по делу А65-7422/2022, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 09 сентября 2022, среди прочего установлено, что Зеленодольским городским судом РТ в рамках гражданского дела № 2-1583/2021 установлено, что спорный объект газоснабжения принадлежит, используется и эксплуатируется ООО «Тернополь».
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. (в ред. от 23.06.2015г.) право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.
В материалы дела представлен рабочий проект «Газоснабжение автономной котельной пристроенной к помещению кафе общественного здания по ул. Ленина г. Зеленодольска РТ», подготовленного в 2006г. ООО «Фирма Стронг» по заказу ООО «ИВВ МВД», из которого усматривается, что для снижения и регулирования давления газа в газораспределителной сети, запроектирован шкафной газорегуляторный пункт ГРПШ-400-У1-04-2У1 с регулятором давления РДНК400 на наружной глухой стене котельной в сетчатом ограждении.
По договору купли-продажи гостиничного комплекса с земельным участком от 10.06.2009 продавец - ООО «Инвалиды внутренних войск МВД», передал в собственность покупателя - ООО «Тернополь», имущество:
- гостиничный комплекс, назначение: нежилое, 5-этажный с цоколем (подземных этажей - 1), общая площадь 2636,9кв.м, инв. № 1-5-1294, лит. А, А1, с условным номером 16- 16-28/108/2008-560, находящийся по адресу: Республика Татарстан, г. Зеленодольск, примерно в 80м от дома № 31 по ул. Ленина по направлению на северо-запад; принадлежащий продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности от 16.09.2008, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию серия: RU № 16519126-159 от 24.10.2008;
- здание (кафе-закусочная), назначение: нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 0), общая площадь 320,3кв.м, инв. № 1-5-1684, лит. Б, с условным номером 16-16-28Я08/2008- 558, находящийся по адресу: <...>; принадлежащее продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности от 16.09.2008, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию серия: RU № 16519126-158 от 24.10.2008;
- здание (контрольный пункт милиции), назначение: нежилое, 1-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 21,9кв.м, инв. № 1-5-1815, лит. Б, с условным номером 16-16- 28/108/2008-559, находящийся по адресу: <...>; принадлежащее продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка находящегося в государственной собственности от 16.09.2008, Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию серия: RU № 16519126-159 от 24.10.2008;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство гостиничного комплекса на 40 мест, общая площадь 5100кв.м, с кадастровым номером 16: 49: 01 01 05: 11, земельный участок находится примерно в 80м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: Республика Татарстан (Татарстан), <...>.; принадлежащий продавцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 16.09.2008, а покупатель принял и оплатил указанный гостиничный комплекс, здание (кафе-закусочная), здание (контрольный пункт милиции) с земельным участком.
Договор подписан без разногласий и оговорок, скреплен соответствующими печатями сторон, зарегистрирован регистрирующим органом в установленном порядке, в судебном порядке не оспорен.
Имущество передано от продавца покупателю по акту приема-передачи от 10.06.2009.
Спорное имущество - ГРПШ-400-У1, было приобретено ООО «Инвалиды внутренних войск МВД» по товарной накладной № 396 от 27.11.2006 и передано покупателю в составе гостиничного комплекс по договору купли-продажи от 10.06.2009.
Как усматривается из представленных в дело материалов, спорный объект газоснабжения (шкафной газорегуляторный пункт) расположен на наружной глухой стене котельной в сетчатом ограждении, является составляющей частью газоснабжения автономной котельной, пристроенной к помещению кафе общественного здания по ул. Ленина г. Зеленодольска.
В свою очередь, помещение кафе общественного здания по ул. Ленина г. Зеленодольска, расположено на земельном участке с К№ 16:49:010105:565, который принадлежит ООО «Тернополь» на праве собственности, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права.
В соответствии с ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела, в котором участвуют те же лица.
Объект газоснабжения построен на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.
Спорный объект не является объектом конкурирующих прав со стороны третьих лиц; доказательств наличия правопритязаний на спорный объект со стороны иных лиц суду не представлено.
Спорный объект газоснабжения права и законные интересы других лиц не нарушены.
Доказательства обратного суду не представлены (ст.ст. 65, 68 АПК РФ).
С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования ООО «Тернополь» правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно п.19 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку между сторонами спор о праве отсутствует, госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, возмещению ответчиком не подлежит.
Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Тернополь», г. Зеленодольск (ОГРН <***>, ИНН <***>) на сооружение ГРПШ-400-У1-04-2У1 с кадастровым номером 16:49:010105:565 с инвентарным номером 92:420:002:000024180, площадью застройки 0,3кв.м на земельном участке с кадастровым номером 16:49:010105:584.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.
Судья А.Ф. Хуснутдинова