Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Москва
25 марта 2025 года Дело № А40-301712/24-23-2007
Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2025 года.
Решение в полном объеме изготовлено 25 марта 2025 года.
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Гамулина А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Санджиевой Ц.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы
к индивидуальному предпринимателю ФИО1
об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды № М-01-053093 от 24.09.2018 с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003001:96 площадью 4 205 кв.м., имеющего адресный ориентир: <...> на условиях, представленных истцом,
при участии:
от истца – ФИО2 (доверенность от 27.12.2024г.),
от ответчика – ФИО1 (паспорт),
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) об обязании заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-01-053093 от 24.09.2018 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003001:96 площадью 4 205 кв.м., имеющего адресный ориентир: <...>, на условиях, представленных истцом.
Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.
Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва.
Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ответчику принадлежат на праве собственности нежилые помещения площадью 41,4 кв.м., кадастровый номер 77:01:0003001:2868, и площадью 205,8 кв.м., кадастровый номер 77:01:0003001:2750, в здании по адресу: <...>/3 и 24/3, соответственно, дата внесения записей – 01.11.2013, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленным в материалы дела.
Здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 77:01:0003001:96, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Площадь земельного участка составляет 4 205 кв.м.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом.
В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.
Пунктом 2 ст. 609 ГК РФ установлено, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В отношении указанного земельного участка заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № М-01-053093 от 24.09.2018 сроком до 25.06.2067, в связи чем, договор зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В соответствии с ч. 2 ст. 39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно ч. 8 ст. 39.20 ЗК РФ, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 2 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Согласно п. 1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
В соответствии с п. 3 ст. 445 ГК РФ, ч. 6 ст. 39.20 ЗК РФ, срок подписания договора установлен в течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка.
В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
Истцом направлен в адрес ответчика сопроводительным письмом, исх. № ДГИ-И-78493/24 от 13.06.2024, проект соглашения о вступлении в договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.
В соответствии с ч. 10 ст. 39.20 ЗК РФ, размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.
Истцом произведен расчет доли ответчика в праве аренды земельного участка, согласно которому размер доли составил 26,48 кв.м.
Расчет судом проверен и признан верным.
В соответствии с пп. 17 п. 8 ст. 39.8 ЗК РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до сорока девяти лет в случае предоставления земельного участка в аренду собственнику здания, сооружения, расположенных на таком земельном участке, или помещений в них, а также в иных случаях, не предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
Согласно ст. 39.7, ст. 65 ЗК РФ, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
В соответствии с п. 11 ст. 3 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве» к полномочиям Правительства Москвы в области землепользования в городе Москве относится установление ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, размеров единовременных земельных платежей, предусмотренных настоящим Законом, и организация необходимой в этих целях оценки земельных участков и имущественных прав.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 20 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 48 «О землепользовании в городе Москве», порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование таких земельных участков устанавливаются Правительством Москвы.
Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, указанные в части 1 настоящей статьи, устанавливается на основании кадастровой стоимости или рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (ч. 3 в редакции Закона города Москвы от 23.03.2011 № 10).
Постановлением Правительства Москвы от 25.04.2006 № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» в целях перехода на новые принципы исчисления арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с целевым (функциональным и разрешенным) использованием земельного участка утверждены Ставки арендной платы за землю в городе Москве (приложение 1, предусматривающее ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка) и установлено, что изменение размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности города Москвы, и земельные участки на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, с 1 октября 2012 г. осуществляется по ставкам арендной платы за землю в городе Москве (приложение 1) в соответствии с условиями договора аренды на основании уведомления арендаторов земельных участков Департаментом городского имущества города Москвы (в редакции Постановления Правительства Москвы от 10.09.2012 N 477-ПП).
Проект соглашения содержит порядок определения размера арендной платы исходя из 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка и доли ответчика, а также порядок изменения размера арендной платы в соответствии с приведенными нормами.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.
В отзыве на исковое заявление ответчиком выражено несогласие с условием п. 6 соглашения о распространении условий соглашения на правоотношения с 01.11.2013 (даты государственной регистрации права собственности ответчика на объекты согласно выписками из ЕГРН).
Пунктом 1 ст. 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно ст. 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
В силу диспозитивности ст. 425 ГК РФ, в отсутствие выраженной воли арендатора на включение в договор аренды условия о распространении его действия на ранее возникшие отношения не соответствует закону. Земельным кодексом Российской Федерации такого права арендодателю также не предоставлено.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Верховного Суда РФ от 13.04.2017 № 305-ЭС16-16501, суд не может отказать истцу в иске, когда предложенная им редакция условий договора не соответствует требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (ст. 421 и ст. 422 ГК РФ).
Учитывая диспозитивный характер положения ст. 425 ГК РФ, п. 6 соглашения подлежит изложению в редакции без распространения действия соглашения на ранее возникшие правоотношения. Аналогичная правовая позиция поддержана и Арбитражным судом Московского округа в постановлении от 23.05.2024 по делу № А40-45938/22-23-302.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства того, что ответчик является собственником объектов недвижимости, находящихся на земельном участке, права собственника в отношении которого реализует город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы, законом для ответчика установлена обязанность заключения договора по требованию истца, и ответчик уклонился от заключения такого договора, а также учитывая установленные при рассмотрении дела обстоятельства, соответствие проекта соглашения в установленной судом редакции требованиям закона, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в редакции установленной судом.
Государственная пошлина, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 15 000 руб.
На основании изложенного, ст.ст. 309, 310, 422, 425, 424, 445, 606, 609, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 26, 39.7, 39.8, 39.20, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) заключить с Департаментом городского имущества города Москвы (ОГРН <***>) соглашение о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № М-01-053093 от 24.09.2018 земельного участка с кадастровым номером 77:01:0003001:96 площадью 4 205 кв.м., имеющего адресный ориентир: <...>, на условиях прилагаемого проекта соглашения:
«СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ
№
М-01-053093
(Номер договора)
2
0
2
4
(Число) (Месяц) (Год)
В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке
№
М-01-053093
(Номер договора)
24.09.2018
(Число) (Месяц) (Год)
77:01:0003001:96
(Кадастровый №)
01/04/02845
(Условный №)
г. Москва
Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города Москвы ФИО3, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы», и доверенности от 15 декабря 2023 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2023-21-127, с одной стороны, и ФИО1 (паспорт __________ № __________, выдан _________________г.____________________________________________________ ________________________________________________________________________, код подразделения ______-______), именуемая в дальнейшем Арендатор «_____», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ФИО1 в Договор на Сторону Арендатора:
1. На основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве общей долевой собственности на объекты недвижимости:
- помещение площадью 41,4 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0003001:2868 в здании общей площадью 7 851,9 кв.м., имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, переулок Наставнический, дом 17, строение 1, помещение 23/3 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 апреля 2024 г. № КУВИ-001/2024-107867439; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01 ноября 2013 г. № 77-77- 11/022/2013-568, доля в праве 1/5);
- помещение площадью 205,8 кв.м. с кадастровым номером 77:01:0003001:2750 в здании общей площадью 7 851,9 кв.м., имеющее адресный ориентир: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, переулок Наставнический, дом 17, строение 1, помещение 24/3 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 апреля 2024 г. № КУВИ-001/2024-107871257; запись в Едином государственном реестре недвижимости от 01 ноября 2013 г. № 77-77- 11/022/2013-572, доля в праве 1/5), Арендатор «___» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 24 сентября 2018 г. № М-01-053093, принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам. Размер обязательств Арендаторов по Договору соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, площади здания, сооружения или помещений в них расположенных на Участке и принадлежащих Арендаторам.
2. Арендатор «___» вправе использовать Участок для целей эксплуатации помещений в здании под административные цели в соответствии с установленным разрешенным использованием Участка.
3. Арендатор «___» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы».
4. Договор заключен сроком до 25 июня 2067 года.
5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).
6. Установить Арендатору «___» размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения с момента заключения настоящего соглашения согласно Приложению 1 к настоящему Соглашению. Приложение 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
7. Границы Участка установлены в соответствии с действующим законодательством.
8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в них)/сооружения.
Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается Арендодателем и вступающими в Договор Арендатором.
9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.
10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.
11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:
11.1. Использовать Участок в соответствии с целью предоставления.
11.2. Любое уточнение места прохождения границ, связанное с изменением площади Участка, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.
11.3. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке, размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.
11.4. С соблюдением правил настоящего Соглашения уведомить Арендодателя в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.
11.5. Участок предоставляется без права возведения, установки (размещения), монтажа временных и капитальных зданий и сооружений, а также объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
11.6. Арендатору принять к сведению, что Соглашение не является основанием для проведения государственной регистрации права собственности на движимые и недвижимые объекты, расположенные на Участке.
11.7. Обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участке подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участке земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.
11.8. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных на Участке.
11.9. В случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Соглашением и (или) законодательством порядке.
11.10. На Участке запрещается строительство, создание, в том числе путем реконструкции, переоборудования, перепланировки апартаментов (помещений/групп помещений, предназначенных и/или используемых для временного проживания людей), а также их продажа и/или эксплуатация, за исключением объектов, созданных в соответствии с градостроительной и разрешительной документацией.
11.11. Запрещается использование Участка не в соответствии с установленными видами разрешенного использования.
11.12. Ограничивается ведение хозяйственной деятельности и запрещается строительство, реконструкция, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение, восстановление историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
11.13. Арендатор обязан использовать земельный участок, находящийся в зоне регулирования застройки с учетом ограничений, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
11.14. Арендатор обязан выполнять требования об охране и реабилитации водных объектов, использовать земельный участок в соответствии со статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.
13. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу для каждой из Сторон.
Приложения к Соглашению:
1 – Расчет арендной платы.
14. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
АРЕНДОДАТЕЛЬ:
Наименование: Департамент городского имущества города Москвы
ИНН/КПП <***>/770301001,
ОКПО 16412348
Юридический адрес: 123112, <...>
Почтовый адрес: 123112, <...>
Расчетный счет № <***>
Банк: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
Лицевой счет № <***>
БИК 004525988
Телефон: <***>
АРЕНДАТОР «_____»:
Наименование: ФИО1 паспорт (серия ________ № __________, выдан ______г. ______________________________________________________________, код подразделения ____-____)
Адрес регистрации: 127642, <...>
Почтовый адрес: ____________________________________________________________
СНИЛС: <***>
Телефон: ___________________________________________________________________
Адрес электронной почты: ____________________________________________________
Личный кабинет на портале www.mos.ru идентифицируется по СНИЛС Арендатора.
15. ПОДПИСИ СТОРОН
Соглашение подписано Сторонами в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
От Арендодателя: От Арендатора «___»:
Заместитель начальника Управления
оформления имущественных и
земельно-правовых отношений
Департамента городского имущества
города Москвы
____________________О.Н. ФИО3 ____________________ ФИО1
м.п.
Приложение 1 к Соглашению
№ М-01- 053093
от «___» __________ 2024г.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № М-01-053093-___.
Арендатор «_____»: ФИО1
Адрес Участка: <...> вл 17, стр 1.
Кадастровый номер: 77:01:0003001:96
1.ИСХОДНЫЕДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1.1. Площадь Участка, всего
кв.м.
4 205
1.2. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2013 по 31.12.2013)
руб.
115 080 317,00
1.3. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2014 по 31.12.2014)
руб.
153 615 372,20
1.4. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2015 по 31.12.2016)
руб.
396 401 067,40
1.5. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2017 по 31.12.2018)
руб.
370 318 736,40
1.6. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2019 по 31.12.2021)
руб.
378 481 149,70
1.7. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
руб.
386 840 783,15
1.8. Кадастровая стоимость Участка (с 01.01.2023 по 31.12.2024)*
руб.
349 520 104,60
1.9. Доля арендатора для расчета арендной платы (63/10 000)
кв.м.
26,48
1.10. Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости
%
1,5
1.11. Годовая арендная плата за Участок (с 01.11.2013 по 31.12.2013)
руб.
10 870,37
1.12. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2014 по 31.12.2014)
руб.
14 510,35
1.13. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2015 по 31.12.2016)
руб.
37 443,64
1.14. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2017 по 31.12.2018)
руб.
34 979,93
1.15. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2019 по 31.12.2021)
руб.
35 750,94
1.16. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2022 по 31.12.2022)
руб.
36 540,58
1.17. Годовая арендная плата за Участок (с 01.01.2023)*
руб.
33 015,31
* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.
2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА
2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.
2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.
3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Получатель платежа: ИНН <***> КПП 770301001
УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с <***>)
Счет банка получателя: № <***>
Счет получателя: № <***>
Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва
БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08
КБК 07111105011028001120; ОКТМО 45 381 000
Назначение платежа**: Арендная плата за землю за __ квартал ______ года
ФЛС № М-01-053093- ___. НДС не облагается.
** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняются плательщиком самостоятельно.
4. ПРИМЕЧАНИЕ
Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» и копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
5. ПОДПИСИ СТОРОН
От Арендодателя: От Арендатора «___»:
Заместитель начальника Управления
оформления имущественных и
земельно-правовых отношений
Департамента городского имущества
города Москвы
____________________О.Н. ФИО3 ____________________ ФИО1
м.п.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 15 000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.А. Гамулин