Решение по делу № А33-1613/2025 от 04.06.2025.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

04 июня 2025 года

Дело № А33-1613/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения принята в судебном заседании 21.05.2025.

В полном объёме решение изготовлено 04.06.2025.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Винокуровой М.Ю., рассмотрев в предварительном и судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Красноярский край, г. Железногорск,

к обществу с ограниченной ответственностью «М-Капитал» (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Красноярск,

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

(до перерыва) от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от 25.06.2024, представлен диплом, личность удостоверена паспортом (посредством онлайн трансляции),

(после перерыва) в отсутствие участвующих в деле лиц,

при ведении протокола предварительного и судебного заседания секретарем судебного заседания Немцевой И.С.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «М-Капитал» (далее – ответчик) о взыскании задолженности за период с 1 сентября 2024 по 31 октября 2024 в размере 51 017,74 руб.

Определением от 31.01.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.

05.02.2025 в материалы дела от ответчика поступили возражения по иску с ходатайством о рассмотрении дела в порядке общего производства.

Определением от 17.03.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. Назначены предварительное и судебное заседания на 07.05.2025.

Суд исследовал материалы дела.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

Истец в предварительное судебное заседание представителей не направил, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в отсутствие истца.

30.04.2025 в электронном виде от ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Представитель ответчика пояснил, что не поддерживает ходатайство об отложении судебного заседания.

06.05.2025 в электронном виде от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

На дату предварительного судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Представитель ответчика дал пояснения по делу, ответил на вопросы суда.

Протокольным определением от 07.05.2025 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 № 12 «О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде», при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание. В судебном заседании объявлен перерыв до 21.05.2025.

Суд исследовал материалы дела.

Представители сторон, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Заявлений об отводе составу суда, секретарю судебного заседания, от лиц, участвующих в деле, в материалы дела не поступило.

19.05.2025 в электронном виде от истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

Суд

определил:

отказать стороне истца в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

На дату судебного заседания от участвующих в деле лиц иных документов не поступило.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением муниципального образования «Закрытого административно-территориального образования Железногорск Красноярского края» от 09.08.2019 № 1618, обществу с ограниченной ответственностью «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» присвоен статус единой теплоснабжающей организации на территории ЗАТО Железногорск Красноярского края.

Постановлением муниципального образования «Закрытого административно-территориального образования Железногорск Красноярского края» от 22.08.2019 № 1704, общество с ограниченной ответственностью «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» наделено статусом гарантирующей организации для централизованных систем водоснабжения и водоотведения на территории ЗАТО Железногорск.

Между истцом (энергоснабжающая организация) и ответчиком (абонент) заключен договор на теплоснабжение и поставку горячей воды №2019Т-49 от 01.08.2019 г., согласно пункту 1.1. которого предметом является подача энергоснабжающей организацией абоненту тепловой энергии и горячей воды до точки поставки и оплата принятой абонентом тепловой энергии и горячей воды, а также соблюдение предусмотренного договором режима потребления, обеспечение безопасности эксплуатации находящихся в его ведении сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии и горячей воды.

Точка поставки тепловой энергии и горячей воды абоненту, являющаяся местом исполнения обязательств по поставке тепловой энергии и горячей воды, находится на границе балансовой принадлежности, определенной в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон.

Согласно пункту 4.1.1 договора абонент обязан оплачивать потребление тепловой энергии на отопление, вентиляцию, горячую воду и потери в тепловой сети, находящейся на его балансе, а также все другие платежи, в соответствии с настоящим договором.

Объектом ответчика согласно приложению № 1 к договору является: нежилое помещение по адресу: <...>.

05.02.2025 ответчиком представлены документы о переводе вышеуказанных нежилых помещений в жилые квартиры с номерами (62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69).

Согласно сведениям из справочной системы 2 ГИС, единой системы ГИС ЖКХ (www.dom.gosuslugi.ru) по адресу <...> расположен многоквартирный жилой дом.

В связи с обращением ответчика в адрес истца (вх. № 23/6364 от 07.06.2023г.), о внесении изменений в договор № 2019Т-49, на основании предоставления правоустанавливающих документов копии выписок из ЕГРН на приобретенное (пом. №103) и образованные помещения (пом. 105-112), вследствие перепланировки нежилого помещения № 103, расположенного в жилом многоквартирном доме по адресу: <...>, между истцом и ООО «М-Капитал» заключено и подписано дополнительное соглашение № 1 от 13.10.2023.

Поскольку в данном случае нежилые помещения ответчика расположены в МКД, к спорным правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила № 354).

В силу пункта 1 статьи 548 ГК РФ к отношениям применяются правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с частями 1, 8, 9 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Истец указывает, что в период с 1 сентября 2024 г. по 31 октября 2024 г. осуществил поставку тепловой энергии и горячей воды на объекты ответчика, в том числе в нежилое помещение № 104, расположенный по адресу: <...>, на 51 017,74 руб., которая не оплачена ответчиком, в связи с чем образовалась задолженность.

Для оплаты потребленной тепловой энергии и горячей воды истцом выставлены ответчику счета-фактуры за спорный период.

Истец обратился к ответчику с претензией, которая последним оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статья 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Специфика отношений по поставке ресурсов через присоединенную сеть обусловлена тем, что при наличии надлежащего технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителя к сетям ресурсоснабжающей организации подача/потребление ресурса осуществляются непрерывно.

Как следует из пункта 9 статьи 2 Федерального закона № 190-ФЗ, потребителем является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии (пункт 4 статьи 2 Федерального закона № 190-ФЗ).

В силу подпунктов «в», «г», «е» пункта 35 Правил № 354 потребитель не вправе:

в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом;

г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета;

е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Пунктом 9.3.7 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, установлено, что трубопроводы, проложенные в подвалах и других неотапливаемых помещениях, оборудуются тепловой изоляцией.

Принимая во внимание также пункт 3.33 ГОСТ Р 51929-2014, пункт 3.33ГОСТ Р 56501-2015, пункты 3.35 и 8.17 «СП 54.13330.2016 Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр) (далее - Свод правил), правовыми позициями, изложенными в решении Верховного Суда Российской Федерации от 07.05.2015 N АКПИ15-198 и в определении Верховного Суда Российской Федерации от 30.08.2016 N 71-КГ16-12, суд исходит из того, что нежилое помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда: 1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое); 2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Изложенное свидетельствует о существовании презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в МКД по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений и тем самым МКД в целом (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, от 27.04.2021 N 16-П).

Из представленных в дело документов следует, что нежилое помещение № 104 площадью 509.3 кв. м., расположено в подвале, на 1, 2 этажах (составляет целый корпус).

Истцом в обоснование требований представлены: договора, акты инвентаризации помещений, счета-фактуры, выписки из ЕГРН. Расчет объема тепловой энергии произведен по согласованной в договоре нагрузке.

Согласно акту от 09.06.2023 в помещение № 104 осуществлено подключение с 09.06.2023 к ГВС для испытания тс, промывки СО, потребитель гарантирует оплату тепловой энергии с 09.06.2021.

Согласно акту от 15.06.2023 помещение № 104 отключено (окончена подача ГВС для промывки), время отключения 13-00.

Согласно акту от 15.06.2023 помещение № 104 отключено (окончена подача ГВС для промывки), время отключения 13-00.

17.10.2023 между ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» и ООО «M-Капитал» был подписан акт подключения потребителя акт с указанием потреблением тепловой энергии по адресу: <...>, 105-112.

Таким образом, подтверждается, что с 01.01.2023 по 17.10.2023 потребление тепловой энергии не производилось в связи с проведением ремонтных работ в помещениях, за исключением периода с 09.06.2023 по 15.06.2023, что подтверждается актами, подписанными со стороны ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» начальником ОДС ФИО2

06.12.2023 между ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» и ООО «M-Капитал» был подписан акт отключения потребителя по адресу: <...>, с указанием № пломб Hi 58497, Hi 98496, подписанный со стороны ООО «КРАСЭКО-ЭЛЕКТРО» мастером 1 гр. ФИО3

Фотографии пломб представлены в материалы дела; из соответствующих материалов судом не усматривается возможность переключения рукоятки запорной арматуры для подачи теплоносителя без срыва пломб.

В дело доказательств возобновления подачи тепловой энергии (акты, соглашения) не представлено.

В дело представлен акт № 8031 от 24.09.2024, составленный представителями сторон в отношении помещения № 104, в котором истцом отмечено: подключение объекта, использование тепловой энергии, теплоносителя (горячей воды), отопления, горячего водоснабжения через открытую систему теплоснабжения; в помещении ведутся строительно-монтажные работы.

Представителем ответчика в акте указано, что он с ним не согласен.

13.11.2024 было проведено комиссионное обследование, в ходе которого актом № 8585 от 13.11.2024 зафиксировано: на нежилое помещение № 104 имеется отдельный ввод системы теплоснабжения от МКД.

В подвальном помещении проложены трубопроводы системы отопления жилого дома по адресу пр. Ленинградский, 153.

Отопление нежилого помещения № 104 организовано по двум крыльям, на момент обследования опломбировано и закрыто одно крыло. Наличие тепловой изоляции на тепловых сетях неудовлетворительное. Также проведена фото и видео съемка. Зафиксирована температура воздуха в помещении.

Также в акте отражено наличие пломб: №№ 2338260, 2338257, №№ 2338259, 2338255 (указано, что отключена тепловая энергия); теплоноситель (ГВС) отключен, пломбы № 2338258, 2338256.

Судом установлено, что МКД в <...>, строился не как многоквартирный жилой дом; нежилое помещение № 104 изначально имело назначение «здравоохранения и отдыха»; подвал предусматривал наличие складов, подсобной, раздевалки, душевой, лестничной клетки, коридоров, первый этаж – наличие лестничной клетки и кинозала, второй этаж – коридоров, рабочих помещений, лестничной клетки.

Такие помещения, исходя из их назначения, предусматривают наличие полноценной системы отопления.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) установлено, что:

- подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60% (пункт 4.1.3).

- лестничные клетки: должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки; помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха - не менее +16 град. С (пункт 4.8.14);

Поскольку помещение является нежилым, то суд полагает допустимым учесть требования к температуре в холодное время от 20,0 до 21,9, от 24,1 до 25,0 градусов Цельсия (пункты 28, 29 санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).

Кроме того, из Правил № 354 следует, что нормативная температура воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании.

Величины температуры согласно замерам внутри подвала +4, +5, +9 градусов с учетом температуры наружного воздуха не отвечают требованиям к надлежащей температуре для отапливаемых помещений. Кроме того, не представлено доказательств замеров температуры внутри всех помещений на 1, 2 этажах.

Из АРБП следует, что сеть теплоснабжения от ТП-2 о наружной стены, тепловая сеть от наружной стены дома до узла ввода, внутридомовые инженерные сети являются общим имуществом дома, сети от врезки в общедомовую систему отопления сети внутри помещений принадлежат ответчику. Соответствующие акты подписаны истцом и ответчиком.

Однако также следует, что АРБП составлены в отношении совокупности всех помещений помещения № 104 и пом. 105-112, которые расположены в разных корпусах МКД, без указания на конкретные схемы в отношении каждого из помещений. Иной схемы подключения помещений в дело не представлено.

Также из представленных в дело документов: фотоматериалов, схемы подключения объекта (МКД по пр. Ленинградский, 153) к существующим инженерным сетям теплоснабжения, следует, что имеется две тепловых сети: к одной подключено помещение № 104, занимающее целый корпус МКД (ранее – корпус 3), ко второй - непосредственно МКД.

Таким образом, у помещений № 104 и квартир №№ 105-112, имеются отдельные сети отопления (трубопровод) и собственный внутренний контур отопления не связанный и не соединенный с трубопроводом, отапливающим МКД.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, предусмотренным в статье 71 АПК РФ, с учетом пояснений сторон, представленных по запросам суда документов, установив, что фактически истцом к взысканию предъявлена плата за коммунальную услугу по отоплению помещения № 104, которое ввиду согласованного отключения является временно неотапливаемым, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Суд признает обоснованными доводы ответчика о том, что истец произвел отключение тепловой энергии в помещение № 104; доказательств, свидетельствующих о несанкционированном возобновлении потребления тепла, либо о невозможности полного отключения потребления тепла помещением ответчика в целях поддержания теплоснабжения всего МКД, не представлено.

Согласно представленным ответчиком в дело 15.11.2024, 18.11.2024 актам, счетам на оплату тепловой энергии, платежным документам следует, что иная задолженность, кроме спорной, у ответчика перед истцом отсутствует.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении иска надлежит отказать.

Статьей 110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины, по настоящему делу исходя из суммы иска, составляет 10 000 руб.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 10 000 руб. по платежному поручению от 21.01.2025 №373.

Принимая во внимание, что в удовлетворении заявленных требований отказано, судебные расходы по уплате госпошлины относятся на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

М.Ю. Винокурова