АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
150999, <...> http://yaroslavl.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Ярославль
Дело № А82-19482/2024
12 мая 2025 года
Резолютивная часть решения принята 06.05.2025 года.
Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.
при ведении протокола судебного заседания
секретарем судебного заседания Куликовой А.В.,
рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
индивидуального предпринимателя ФИО1
(ИНН <***>, ОГРН <***>),
индивидуального предпринимателя ФИО2
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО3
(ИНН <***>, ОГРН <***>)
о взыскании 622250.43 руб.,
в отсутствие участников процесса,
установил:
индивидуальные предприниматели ФИО1, ФИО2 (далее также ИП ФИО1, ФИО2) обратились в суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО3 (далее также ИП ФИО3)
в пользу ИП ФИО1 284 194,68 руб. долга по соглашению от 31.05.2024 о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору аренды нежилого объекта от 30.09.2022, 16 050,01 руб. процентов, 10 136,28 руб. пени за просрочку возврата суммы задолженности, 744,25 руб. пени за нарушение срока уплаты процентов,
в пользу ИП ФИО2 284 194,68 руб. долга по соглашению от 31.05.2024 о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору аренды нежилого объекта от 30.09.2022, 16 050,01 руб. процентов, 10 136,28 руб. пени за просрочку возврата суммы задолженности, 744,25 руб. пени за нарушение срока уплаты процентов.
Также истцы просили продолжить с 06.11.2024 начисление процентов в порядке п. 3 соглашения от 31.05.2024 о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору аренды нежилого объекта от 30.09.2022, а также пени в порядке п. 4 соглашения от 31.05.2024 о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору аренды нежилого объекта от 30.09.2022, до момента фактического исполнения обязательства.
Стороны явку представителей не обеспечили.
Определения суда о дате, времени и месте рассмотрения заявления, направленные в адрес ответчика, возвращены отделением связи с пометками "истек срок хранения". В силу статьи 121, пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации данный участник процесса считается извещенным о судебном заседании надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон на основании положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Исследовав материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), суд установил следующее.
30.09.2022 между ИП ФИО1 (арендодатель-1), ИП ФИО2 (арендодатель-2) и ИП ФИО4 заключен договор аренды нежилого Объекта (далее также Договор), согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование нежилое помещение № 12 общей площадью 106,6 кв.м, расположенное на 1 этаже в здании по адресу: 150000, <...> зд. 61а.
Соглашением о замене стороны от 01.08.2023 к Договору стороны заменили арендатора ИП ФИО4 на ИП ФИО3
31.05.2024 сторонами заключено соглашение о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору за период с 01.10.2023 по 13.07.2024 (далее также Соглашение).
В соответствии с п. 1 Соглашения стороны устанавливают наличие у арендатора задолженности перед арендодателем в размере 568 389,36 руб., которая подлежит погашению арендодателям в равных долях в следующем порядке:
- 189 463,12 руб. уплачиваются арендатором в срок до 31.08.2024;
- 189 463,12 руб. уплачиваются арендатором в срок до 30.09.2024;
- 189 463,12 руб. уплачиваются арендатором в срок до 31.10.2024.
На основании п. 3 Соглашения на рассроченные к уплате суммы задолженности начисляются проценты по правилам коммерческого кредита в размере 13% годовых.
В п. 4 и п. 5 Соглашения предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты задолженности и процентов (0,1% от суммы задолженности (неуплаченных процентов) за каждый день просрочки).
13.07.2024 сторонами подписано соглашение о расторжении договора.
Поскольку обязанность по внесению установленных Соглашением платежей и процентов ответчиком не исполнена, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.
Оценив доводы истцов, представленные (в том числе, в электронном виде доказательства), суд исходит из следующего.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее также ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом
В рассматриваемой ситуации факт нарушения сроков внесения арендной платы, а также наличие задолженности по арендной плате у ответчика подтверждены материалами дела.
Расчет суммы долга соответствует положениям соглашения и составляет 568 389,36 руб. Доказательств отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размере ответчик не представил.
С учетом изложенного, требования истцов о взыскании долга в заявленной сумме являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.
К коммерческому кредиту применяются правила главы 42 Гражданского кодекса, если иное не предусмотрено правилами о договоре, из которого возникло соответствующее обязательство, и не противоречит существу такого обязательства.
Из содержания данной нормы Гражданского кодекса следует, что коммерческий кредит по своей правовой природе является не санкцией по отношению к должнику, а одним из видов займа, а проценты, взимаемые за пользование коммерческим кредитом (в том числе суммами аванса, предварительной оплаты), являются платой за пользование денежными средствами.
Проценты по коммерческому кредиту являются платой за правомерное, обусловленное договором пользование денежными средствами и отличаются от неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства, имеющей санкционный характер и применяющейся при нарушении срока исполнения денежного обязательства.
В силу пункта 2 статьи 1, статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Стороны вправе, руководствуясь принципом свободы договора, обусловить возможность взимания платы за предоставленный коммерческий кредит возникновением просрочки платежа, что не трансформирует проценты по коммерческому кредиту в меру ответственности.
Проценты в сумме 32 100,02 руб. начислены на основании соглашения сторон.
Расчет проверен и принят судом.
Возражений по спору в данной части от ИП ФИО3 не поступило.
В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Основываясь на доказанности факта ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы, процентов, суд считает требования о взыскании неустойки обоснованными, а расчеты соответствующими положениям соглашения (п. 4) и гражданского законодательства.
Ответчик позицию по спору не выразил, доказательства оплаты, контррасчет не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании долга, процентов и неустойки по соглашению признаны судом правомерными.
Требование истца о дальнейшем продолжении начисления процентов и неустойки по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
С учётом результатов рассмотрения настоящего спора и положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, на ответчика отнесены расходы истцов по уплате государственной пошлины.
Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 284 194,68 руб. долга по соглашению от 31.05.2024 о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору аренды нежилого объекта от 30.09.2022, 16 050,01 руб. процентов, 10 136,28 руб. пени за просрочку возврата суммы задолженности, 744,25 руб. пени за нарушение срока уплаты процентов, а также 18 056,50 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) 284 194,68 руб. долга по соглашению от 31.05.2024 о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору аренды нежилого объекта от 30.09.2022, 16 050,01 руб. процентов, 10 136,28 руб. пени за просрочку возврата суммы задолженности, 744,25 руб. пени за нарушение срока уплаты процентов, а также 18 056,50 руб. в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.
Продолжить с 06.11.2024 начисление процентов в порядке п. 3 соглашения от 31.05.2024 о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору аренды нежилого объекта от 30.09.2022, а также пени в порядке п. 4 соглашения от 31.05.2024 о рассрочке платежей по погашению задолженности по арендной плате к договору аренды нежилого объекта от 30.09.2022, до момента фактического исполнения обязательства.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).
Судья
Ю.М. Тепенина