Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-18115/2022

18 июля 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 04.07.2023 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.Р. Яровым,

рассмотрел в заседании суда дело по иску краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680000, <...>)

к акционерному обществу «Железнодорожная торговая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 107174, <...>)

3-е лицо: общество с ограниченной ответственностью «Вегапром» (682620, <...>, <...>).

о взыскании 243 489 руб. 82 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 05.05.2023 №38 (диплом) ;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 07.12.2022 (диплом) (до перерыва)

Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вегапром» о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию в нежилое помещение, расположенное в здании магазина по адресу: <...>, за период с 01.10.2021 - 30.04.2022 в общем размере 243 489 руб. 82 коп.

К участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ третьим лицом привлечено АО «Железнодорожная торговая компания».

Определением суда от 29.11.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со статьей 228 АПК РФ.

Определением от 08.02.2023 по ходатайству истца суд привлек к участию в деле соответчиком АО «Железнодорожная торговая компания» и перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

На основании статьи 49 АПК РФ по ходатайству истца судом принят отказ от исковых требований к ООО «Вегапром», производство по делу в данной части подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В ходе рассмотрения дела сторонами проведен совместный осмотр помещения магазина и выявлено, что отапливаемая часть магазина составляет 65,5 м2, истцом представлен расчет, согласно которому задолженность не изменилась и составляет 243 489,82 руб.

В судебных заседаниях ответчик пояснял, что здание магазина №3 было передано по договору аренды от 01.12.2018 ООО «Вегапром», который в соответствии с условиями договора обязан был заключить договоры со специализированными организациями и уведомить арендодателя, чего сделано не было. При таких обстоятельствах имело место самовольное подключение к отопительным системам. При этом, момент самовольного подключения не установлен, расчет произведен истцом расчетным методом, дата начала спорного периода с 01.10.2021 истцом не доказана. Лицо, действие которого напрямую связано с началом течения спорного периода исключение из участников процесса.

Определением от 23.05.2023 в порядке статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «Вегапром».

Истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать долг в сумме 243 489,82 руб., неустойку в размере 35 904,42 руб. за период с 11.01.2022 по 15.05.2023.

Уточнения исковых требований судом приняты.

В судебном заседании 29.06.2023 объявлялся перерыв до 04.07.2023 в порядке статьи 163 АПК РФ.

Представители сторон в судебном заседании поддержали свои правовые позиции.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, уведомлен в порядке статьи 123 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившегося лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

КГУП «Региональные коммунальные системы» в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 23.07.2021 №973 «Об изъятии недвижимого и движимого имущества из оперативного управления краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» и закреплении его на праве хозяйственного ведения за краевым государственным унитарным предприятием «Региональные коммунальные системы» осуществляет деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии и горячей воды потребителям Литовского сельского поселения Амурского муниципального района Хабаровского края.

АО «Железнодорожная торговая компания» является собственником здания, расположенного по адресу: <...> с 03.10.2007, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 30.06.2022.

По договору аренды от 01.12.2018 №0010772-ЖТК-ХБВ-01-12-2018/48 АО «ЖТК» передало ООО «Вегапром» в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество: часть помещений общей площадью 91,5 кв.м. (помещение №1-5,2 кв.м., №4 – 20,8 кв.м., №10 – 65,5 кв.м.) в здании магазина №3 общей площадью 227,4 кв.м., инв. №56,Литер А, кадастровый номер 27:01:0:56/859 Лит.А.

Арендатором не исполнена обязанность, предусмотренная пунктом 3.2.1 договора аренды, о заключении в пятидневный срок со дня подписания договора договоров с ресурсоснабжающими организациями.

В период с 01.10.2021 по 30.04.2022 в указанное здание истцом поставлялась тепловая энергия.

В ходе рассмотрения дела установлено, что отапливаемая часть магазина составляет 65,5 м2, исходя из которой задолженность за коммунальный ресурс составляет 243 489,82 руб., который не оплачен.

В целях досудебного урегулирования спора претензия от 12.09.2022 №1974 об оплате долга направлялась в адрес арендатора ООО «Вегапром», также претензия от 01.07.2022 №1308 о принятии мер к погашению задолженности направлялась в адрес арендодателя и собственника здания АО «ЖТК».

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием истцу обратиться в суд с настоящими требованиями.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 ГК РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии и нести расходы на содержание имущества (п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации) установлена в отношениях с арендодателем, а не с ресурсоснабжающей организацией, которая в данном случае не является стороной договора аренды.

Действующее законодательство не содержит норм, влекущих возникновение обязанности у арендатора по внесению платы за потребленную электроэнергию перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является АО «ЖТК».

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

В рассматриваемом споре договор теплоснабжения с собственником нежилого помещения заключен не был.

Вместе с тем, в соответствии с абзацем 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт поставки ресурса в спорный период подтверждается материалами дела.

Объем поставленной тепловой энергии в нежилое помещение в период с 01.10.2021 по 30.04.2022 составляет 26,3 Гкал и определен расчетным способом в отсутствие приборов учета, исходя из отапливаемой площади помещения, на основании Правил учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1034 «О коммерческом учете тепловой энергии теплоносителя».

Согласно статье 19 Закона о теплоснабжении количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Под коммерческим учетом тепловой энергии, теплоносителя понимается установление количества и качества тепловой энергии, теплоносителя, производимых, передаваемых или потребляемых за определенный период, с помощью приборов учета тепловой энергии, теплоносителя или расчетным путем в целях использования сторонами при расчетах в соответствии с договорами (пункт 13 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя осуществляется путем их измерения приборами учета, которые устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

Осуществление коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя расчетным путем допускается в следующих случаях: отсутствие в точках учета приборов учета; неисправность приборов учета; нарушение установленных договором теплоснабжения сроков представления показаний приборов учета, являющихся собственностью потребителя (пункт 3 статьи 19 Закона о теплоснабжении).

Таким образом, применение истцом расчетного способа определения количества тепловой энергии в случае, когда определение количества поставленной тепловой энергии невозможно по показаниям приборов учета ввиду их отсутствия, соответствует положениям законодательства в сфере теплоснабжения.

Таким образом, размер исковых требований соответствует расчетным данным, произведенным исходя из отапливаемой площади помещения и составляет 243 489,82 руб.

Ответчик не представил контррасчет исковых требований.

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылается на самовольное подключение ООО «Вегапром» к отопительным системам, при этом, момент самовольного подключения к отопительным системам не установлен, дата начала спорного периода с 01.10.021 истцом не доказана.

Однако, довод о самовольном подключении ООО «Вегапром» к отопительной системе опровергается актом приема-передачи от 01.12.2018, согласно которому в передаваемом в аренду помещении имеется отопление.

Таким образом, при заключении договора аренды система теплоснабжения помещения была присоединена к централизованной системе теплоснабжения. Данный факт подтверждается также договором на поставку тепловой энергии в горячей воде от 01.11.2018 №30, заключенный между ресурсоснабжающей организацией ООО «УК «Вектор-Строй» (предшествующей истцу) и потребителем ИП ФИО3, являющейся одновременно руководителем ООО «Вегапром».

Наличие отопления в помещении в спорном периоде подтверждается письмом от 13.01.2023 №31, в котором АО «ЖТК» просит истца с 16.01.2023 прекратить подачу теплоносителя в здание магазина №3 по адресу: <...>, а также актом об отключении помещения от сетей теплоснабжения от 16.01.2023.

Ссылка ответчика на недоказанность истцом начала спорного периода с 01.10.2021 является несостоятельной и опровергается распоряжением Министерства имущества Хабаровского рая от 23.07.2021 №973, которым объекты по осуществлению деятельности теплоснабжения на территории с. Литовко закреплены на праве хозяйственного ведения за истцом, а также постановлением главы Амурского муниципального района Хабаровского края от 28.09.2021 №637, согласно которому отопительный сезон начат с 06.10.2021. С учетом начала и окончания отопительного сезона расчет произведен исходя из 7,3 месяцев отопительного сезона или 223 дней.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг за потребленную тепловую энергию в сумме 243 489,82 руб.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» предусмотрено, что потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

За несвоевременную оплату тепловой энергии ответчику начислена неустойка в размере 35 904,42 руб. за период с 11.01.2022 по 15.05.2023.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным.

Привлечение ответчика к ответственности на основании пункта 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» является правомерным, а требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить

Взыскать с акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) долг в сумме 243 489,82 руб., неустойку в размере 35 904,42 руб., расходы по госпошлине в сумме 7870 руб.

Взыскать с акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 718 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.П. Медведева