Решение по делу № А45-7202/2023 от 07.08.2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск Дело № А45-7202/2023 07 августа 2023 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Мартыновой М.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коренковой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Альфастандарт» (ОГРН <***>), г. Новосибирск

к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Механический Завод» (ОГРН <***>), г. Новосибирск,

о взыскании 30 760 рублей,

при участии представителя:

ответчика: ФИО1, доверенность № 3 от 13.04.2023, паспорт;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альфастандарт» (далее – ООО «Альфастандарт», истец) обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Механический Завод» (далее – ООО «Ремонтно-Механический Завод», ответчик) о взыскании 30 760 рублей неустойки по договорам субаренды № 52 от 01.11.2019, № 31 от 01.10.2020, № 22 от 01.09.2021, № 15 от 01.08.2022.

Истец, извещенный надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения материалов дела, в суд не явился, явку своего представителя не обеспечил. Дело в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенного истца.

Суд, в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствии возражений сторон, закрыл предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание по рассмотрению спора по существу.

Ответчик по существу заявленных требований возражений не высказал, с имеющейся задолженностью согласился.

Рассмотрев материалы дела, определив предмет доказывания в рамках настоящего дела, проанализировав доводы, изложенные в исковом заявлении, сопоставив их с нормами действующего законодательства, Арбитражный суд Новосибирской области находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.

Как следует из материалов дела, 01 ноября 2019 года между ООО «Альфастандарт» и ООО «Ремонтно-Механический Завод» был заключен договор субаренды № 52, по условиям которого истец принял на себя обязательства передать во временное пользование ответчику нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>. общей площадью 3831,2 м2, а ответчик принял на себя обязательство принять указанные помещения во временное владение и вносить арендную плату на условиях заключенного договора.

01.11.2019 истцом ответчику по акту приема-передачи нежилых помещений были переданы помещения являющиеся предметом указанного выше договора субаренды.

По условиям пункта 5.3 договора, оплата арендной платы производится единовременно, за текущий месяц, не позднее 25-ого числа текущего месяца.

В соответствии с условиями пункта 5.1 договора субаренды, размер ежемесячной арендной платы составляет 460 000 рублей ежемесячно.

В период действия указанного выше договора, со стороны ответчика регулярно допускались просрочки исполнения обязательства по оплате субарендных платежей.

Условиями пункта 10.1. договора субаренды № 52 от 01.11.2019 предусмотрено, что за каждый день просрочки арендной платы, начисляется пеня в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату по договору субаренды № 52 от 01.11.2019, истцом правомерно начислена неустойка в размере 4 900 рублей за 2020 год.

01 октября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды № 31, по условиям которого истец принял на себя обязательства передать во временное пользование ответчику нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а ответчик принял на себя обязательство принять указанные помещения во временное владение и вносить арендную плату на условиях заключенного договора.

Согласно пункту 5.3 договора, оплата арендной платы производится единовременно, за текущий месяц, не позднее 25-ого числа текущего месяца.

В соответствии с условиями пункта 5.1 договора субаренды, размер ежемесячной арендной платы составляет 510 000 рублей ежемесячно.

Пунктом 10.1. договора субаренды № 31 от 01.10.2020 предусмотрено, что за каждый день просрочки арендной платы, начисляется пеня в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату по договору субаренды № 31 от 01.10.2020, истцом правомерно начислена неустойка в размере 7 660 рублей за 2021 год.

01 сентября 2021 года между ООО «АльфаСтандрат» и ООО «РМЗ» был заключен договор субаренды № 22 и 01 августа 2022 года был заключен договор субаренды № 15.

По условиям указанных выше договоров, арендатор принял на себя обязательства, передать во временное пользование субарендатору нежилые помещения. Расположенные по адресу: <...>, а субарендатор принял на себя обязательство принять указанные помещения во временное владение и вносить арендную плату на условиях заключенного договора.

Согласно пункту 5.3. договора, оплата арендной платы производится единовременно, за текущий месяц, не позднее 25-ого числа текущего месяца.

В период действия указанных выше договоров, со стороны ответчика регулярно допускались просрочки исполнения обязательства по оплате субарендных платежей.

Пунктом 10.1. договоров субаренды № 22 от 01.09.2021, № 15 от 01.08.2022 предусмотрено, что за каждый день просрочки арендной платы, начисляется пеня в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик несвоевременно вносил плату по договорам субаренды № 22 от 01.09.2021, № 15 от 01.08.2022 , истцом правомерно начислена неустойка в размере 14 700 рублей за 2022 год и 3500 рублей за 2023 год.

Арифметически расчеты истца судом проверены, признаны соответствующими условиям договоров о порядке и сроках расчетов, фактическим обстоятельствам дела, подтверждены надлежащими доказательствами. Ответчик с указанными расчетами истца согласился.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения спора, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений участвующих в деле лиц в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с частью 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Таким образом, учитывая, что исковые требования подтверждены документально, ответчиком признаны в полном объеме, Арбитражный суд Новосибирской области считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-Механический Завод» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альфастандарт» 30 760 рублей неустойки, 2 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Альфастандарт» из федерального бюджета 5 519 рублей излишне уплаченной государственной пошлины.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (город Томск).

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (город Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судья М.И. Мартынова