АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ

Дело № А43-14224/2025

Резолютивная часть решения объявлена 01.10.2025. Решение в полном объеме изготовлено 14.10.2025.

г. Нижний Новгород 14 октября 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Юлии Юрьевны (шифр дела 44-344), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Будиковым В.С. , рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО1 (ИНН <***>)

к ответчику: Управлению РОСРЕЕСТРА по Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании незаконным снятия с кадастрового учета объекта недвижимости,

по встречному исковому заявлению ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) к ответчикам ФИО1,

Управлению Росреестра по Нижегородской области,

о признании незаконным снятие с кадастрового учета объекта недвижимости «Крытый ток» и признании права собственности на объект недвижимости «Крытый ток» и о признании договора купли продажи объект недвижимости(«Крытый ток») недействительной сделкой,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

1. Администрация Тонкинского муниципального округа (ИНН <***>, ОГРН <***>);

2. КУМИ и ЗР администрации Тонкинского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>);

3. Большесодомовский территориальный отдел администрации Тонкинского муниципального округа Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>);

4. арбитражного управляющего СПК (КОЛХОЗ) "РОДИНА" ФИО3 (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании сторон: арбитражный управляющий ФИО3;

от Управления Росреестра по Нижегородской области: ФИО4 по доверенности от 12.12.2024, диплому 135224 № 1985435,

установил:

ФИО1 обратился в Тонкинский районный суд Нижегородской области к ответчику Управлению РОСРЕЕСТРА по Нижегородской области с исковым заявлением о признании незаконным снятие с кадастрового учета объекта недвижимости "Крытый ток" с кадастровым номером 52:04:00022:587, расположенный по адресу: Нижегородская область, Тонкинский р-н, с. Пахутино; обязании государственного регистратора восстановить на кадастровом учете объект недвижимости "Крытый ток" с кадастровым номером 52:04:00022:587, расположенный по адресу: Нижегородская область, Тонкинский р-н, с. Пахутино; обязании государственного регистратора внести запись по спорному объекту недвижимости в графе "Правообладатель" за ФИО1

Как следует из первоначального искового заявления решением Арбитражного суда Нижегородской области от 20.06.2018 по делу А43-25127/2017 СПК (колхоз) "Родина" признан несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

28.02.2020 конкурным управляющим ФИО1 по договору купли-продажи от 28.02.2020 № 25 реализовано имущество должника: сооружение - навес металлический, площадью 1200 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Тонкинский р- н, с. Пахутино. По акту приема-передачи сооружение - навес металлический, площадью 1200 кв.м., передан Покупателю.

Решением Тонкинского районного суда Нижегородской области от 28.02.2024 по делу А43- № 2-08/2024 за ФИО1 признано право собственности на строительные материалы, из которых изготовлен объект: сооружение - навес металлический, площадью 1200 кв.м., расположенное по адресу: Нижегородская область, Тонкинский р-н, с. Пахутино.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от 02.07.2024 по делу № 33-8486/2024 решение Тонкинского районного суда Нижегородской области от 28.02.2024 по делу А43- № 2-08/2024 отменено, в том числе, апелляционной инстанцией отмечено, что истец, реализуя права покупателя по договору купли-продажи не лишен возможности обратиться в регистрирующий орган, с целью регистрации права собственности на приобретенное имущество.

ФИО1 обратился в регистрирующий орган с целью регистрации на приобретенный объект недвижимости.

Уведомлением от 13.08.2024 № КУВД-001/2024-36020711/2 от 13.08.2024 государственная регистрация прав на объект недвижимости приостановлена, в связи со снятием объекта недвижимости с кадастрового учета. Снятие объекта недвижимости произведено с учета в ноябре 2023 на основании акта обследования, в котором указано, что объект отсутствует.

Полагая, что действия государственного регистратора нарушают права заявителя в части регистрации права собственности на приобретенный объект недвижимости, последний обратился с настоящим иском в суд.

Одновременно, Тонкинским районным судом Нижегородской области принято встречное исковое заявление ФИО2 к Управлению РОСРЕЕСТРА по Нижегородской области, ФИО1 о признании незаконными действий регистрирующего органа о снятии с учета объекта недвижимости крытого тока, расположенного в селе Пахутино Тонкинского района Нижегородской области, кадастровый номер 52:04:0400022:587; признании права собственности на здание крытого тока, расположенного в селе Пахутино Тонкинского района Нижегородской области; признании ничтожной сделкой договора купли-продажи объекта недвижимости (крытый ток), заключенного между СПК (колхоз) "Родина" и ФИО1

Из встречного искового заявления следует, что между СПК колхоз "Исток" и ФИО5 заключен договор купли-продажи от 12.08.2014 объекта "Крытый ток", расположенный по адресу: село Пахутино Тонкинского района Нижегородской области. Переход права собственности на спорный объект недвижимости не осуществлен.

На объект недвижимости подготовлен технический паспорт. Объект поставлен на кадастровый учет 30.08.2023 как "актуальный, ранее учтенный".

ФИО2 обратился за регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 52:04:0400022:587.

Уведомлением от 09.10.2024 государственная регистраций приостановлена, основанием для приостановления послужил факт снятия объекта с кадастрового учета на основании заявления администрации Тонкинского муниципального округа Нижегородской области от 21.11.2023 № КУВД-001/2023-54434859.

Кроме того, истец по встречному иску считая себя собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи от 12.08.2014, полагает ничтожным договор купли-продажи сооружения "Крытый ток", заключенный между СПК (колхоз) "Родина" в лице конкурсного управляющего ФИО3 и ФИО1

Вышеизложенные обстоятельства побудили ФИО2 обратиться за защитой нарушенных прав и законных интересов в Тонкинский районный суд Нижегородской области.

Определением Тонкинского районного суда Нижегородской области от 12.03.2025 дела передано по компетенции в Арбитражный суд Нижегородской области.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном этим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания ненормативного акта недействительным, решения и действия (бездействия) незаконными необходимо наличие одновременно двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности, что также отражено в пункте 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно части 4 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено Федеральным законом.

В силу части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно части 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством,

действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

В части 6 статьи 1 Закона N 218-ФЗ определено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (пункт 3 части 3 статьи 15 Закона N 218-ФЗ).

В статьях 18, 21 Закона N 218-ФЗ определены требования к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

В силу части 1 статьи 21 Закона N 218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Материалами дела подтверждается, что сооружение - навес металлический и "Крытый ток", являющиеся предметом договора купли-продажи от 12.08.2014 и от 20.08.2020, в качестве объекта недвижимости не были зарегистрированы ни за СПК колхоз "Исток", ни за между СПК (колхоз) "Родина".

В связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена, что следует из уведомлений о приостановлении государственной регистрации права от 13.08.2024 № КУВД-001/2024-36020711/2 и от 09.10.2024 № КУВД -001/2024-46984828/1.

Отсутствие сведений в ЕГРН о правообладателе на исходный объект недвижимости не позволила осуществить переход права собственности в отношении сторон сделки ФИО1 и ФИО2

А кроме того, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости 23.08.2023 в орган регистрации прав обратилась ФИО6 с заявлением № MFC-0297/2023-2278-1 о внесении сведений о ранее ученом объекте недвижимости - здании, площадью 983 кв.м., расположенном по адресу: Нижегородская область, р-н Тонкинский, с. Пахутино, Крытый ток, представив технический паспорт от 20.12.2008.

Порядок внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости установлено статьей 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 4 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ), признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом N 122-ФЗ, также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственной кадастре недвижимости" вступил в силу 01.03.2008.

В соответствии с частями 1,2 статьи 43 данного закона (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) до 01.01.2023 устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона к отношениям, возникающем в связи с осуществление государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В переходный период положения настоящего федерального закона не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

В соответствии с частью 5 статьи 69 Федерального закона N 218-ФЗ в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и

сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

4) решения о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости и документов, указанных в частях 16 и 17 статьи 69.1 настоящего Федерального закона.

В рамках рассмотрения представленных документов Управлением был направлен запрос от 24.08.2023 № КУВД-001/2023-37575983 в КП НО "Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области" о предоставлении сведений и копий документов по осуществлению до 01.01.2013 технического учета и /или государственного учета вышеуказанного объекта недвижимости.

В ответ на данный запрос КП НО "Нижтехинвентаризация - БТИ Нижегородской области" в адрес Управления направлена копия технического паспорта в отношении данного объекта недвижимости от 20.12.2008, в связи с чем, 30.08.2023 здание площадью 983 кв.м., Нижегородская область, р-н Тонкинский, с. Пахутино, Крытый ток, было поставлено на государственный кадастровый учет, как ранее учтенное с кадастровым номером 52:04:0400022:587.

Необходимо отметить, что согласно пункту 8 статьи 69.1. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, прекратившие свое существование, уполномоченный орган обязан обратиться в орган регистрации прав с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав акта обследования не требуется, снятие с государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости осуществляется на основании заявления уполномоченного органа с приложением акта осмотра такого объекта недвижимости. Не позднее чем за тридцать дней до подачи указанного заявления уполномоченный орган обязан уведомить об этом лицо, выявленное в качестве

правообладателя такого объекта недвижимости, способами, указанными в пункте 2 части 9 настоящей статьи.

Так, по сведениям ЕГРН 21.11.2023 в Управление обратился представитель администрации Тонкинского муниципального округа с заявлением о снятии с снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером 52:04:0400022:587, представив акт осмотра от 17.11.2023 № 123, из которого следовало, что на земельном участке вышеуказанный объект недвижимости отсутствует.

При изложенных обстоятельствах, оснований для признания незаконными действий Управления Россрестра по Нижегородской области по снятию с государственного учета объекта с кадастровый номер 52:04:0400022:587, применении правоприменительной меры в виде восстановлении на кадастровом учете объекта недвижимости с кадастровым номером 52:04:0400022:587 и внесении записи в качестве правообладателей ФИО1 и ФИО2 не имеется.

В соответствии со статьей 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Кроме того, согласно пункта 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (пункт 3 статьи 166 Кодекса). Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Исходя из положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, защиту

нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет арбитражный суд, при этом способ защиты нарушенного права лицо, обратившееся с арбитражный суд, избирает самостоятельно. Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим.

Вместе с тем, по смыслу приведенного правового регулирования, лицо, не участвующее в договоре (соглашении), заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

В настоящем случае, истцом по встречному иску не представлено доказательств, свидетельствующих о недействительности договора купли-продажи от 28.02.2020; а также доказательств того, что в результате заключения договора, нарушены права или охраняемые законом интересы ФИО2, а также каким образом это привело к наступлению неблагоприятных последствий для Истца; не доказано наличия права (законного интереса), защита которого будет обеспечена в результате удовлетворения предъявленных требований.

Суд считает необходимым разъяснить следующее.

В пункте 4 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) разъяснено, что по смыслу частей 2, 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, чем выводы, содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы.

В абзаце третьем пункта 21 Постановления № 10/22 разъяснено, что регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.

Согласно абзацу второму пункта 52 Постановления № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем 4 А43-38486/2024 предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о

наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Спорящие стороны, имеющие правопритязания на спорный объект недвижимости, при наличии государственной регистрации прав на него, вправе обратиться в судебные органа за разрешением спора о праве.

При изложенных обстоятельствах, суд отказывает в иске первоначальном и встречном.

Расходы по государственной пошлине относятся на сторон по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

первоначальные исковые требования оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Андрюхина Ю.Ю.