Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

город Якутск

28 декабря 2023 года

Дело № А58-8438/2023

Резолютивная часть решения объявлена 21 декабря 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Васильевой А.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем Васильевой А.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "РДР Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к акционерному обществу специализированный застройщик "Якутпромстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 202 375 рублей,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО1,

при участии представителей:

от истца: ФИО2 по доверенности;

от ответчика: ФИО3 по доверенности;

от третьего лица: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "РДР Групп" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 28.09.2023 № б/н к акционерному обществу специализированный застройщик "Якутпромстрой" о взыскании 202 375 рублей убытков.

Определением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.11.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО1

Суд в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенного о времени и месте проведения судебного заседания третьего лица в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика заявила ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с тем, что представлять интересы ответчика будет другой представитель.

Представитель истца возразила против ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства.

Согласно части 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Ходатайство ответчика не содержит указаний на наличие объективных препятствий для проведения судебного заседания в назначенную дату.

Приведенные в ходатайстве обстоятельства сами по себе не свидетельствуют о необходимости отложения судебного заседания, в связи с чем суд не усматривает правовых оснований, предусмотренных статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отложения судебного заседания.

Суд, совещаясь на месте, отказал в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об отложении судебного разбирательства.

В материалы дела от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов – доказательства направления иска третьему лицу.

Судом поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласилась, просит в иске отказать.

Представители сторон выступили с пояснениями.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "РДР Групп" (заказчик) и акционерным обществом специализированный застройщик "Якутпромстрой" (подрядчик) заключен договор генерального подряда от 17.04.2017 № ПД-9/17, по условиям которого подрядчик обязуется в установленный договором срок в соответствии с утвержденной заказчиком рабочей документацией осуществить строительство и комплектацию на условиях подряда объекта: «Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и детским садом на 40 мест (2-5) в квартале 203 <...> очередь».

Пунктом 7.1. установлено, что гарантии качества работ распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные по договору подрядчиком и привлеченным им по субподряду исполнителями.

В силу пункта 7.2. на результат работ устанавливается гарантийный срок продолжительностью 5 лет с момента подписания акта о приемке завершенного строительством объекта (№ КС-11).

30.09.2018 сторонами подписан акт приемки законченного строительством объекта № 1

Окружной администрацией 19.10.2018 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 14-RU14301000-78-2018, согласно которому объекту присвоен адрес: <...>.

Истцом составлен акт обследования жилого помещения от 29.07.2022 на основании заявления третьего лица от 18.07.2022 по факту образования трещин на стенах квартиры, расположенной по адресу: <...>. Согласно акту представитель ответчика не явился.

09.02.2023 комиссией в составе представителей сторон произведен осмотр помещения, по результатам которой составлен акт обследования жилого помещения № 455.1, в котором зафиксировано наличие сквозных трещин на внутренних стенах по всей квартире (спальне, кухне, коридоре, туалете).

В материалы дела истцом представлено заключение ООО НПО «Стройконсалтинг» от 11.11.2022 о проведенной строительно-технической экспертизе спорного помещения, согласно которому дефекты и повреждения являются строительным недостатком. Стоимость ремонтно-восстановительных работ и материалов, необходимых для устранения последствий образования трещин составит 404 750 руб.

Истец 16.12.2022 обращался в адрес ответчика с претензией № 02-1065 об устранении выявленных недостатков.

Истец в претензии от 10.03.2023 № 02-127 к ответчику требует произвести действия по устранению выявленных недостатков либо представить согласия на возмещение расходов на устранение недостатков.

Между акционерным обществом «Республиканская инвестиционная компания» (застройщик), обществом с ограниченной ответственностью «РДР Групп» (заказчик/истец) и гражданином ФИО1 (участник/третье лицо) заключено соглашение о досудебном урегулировании от 15.05.2023, по условиям которого заказчик уплачивает участнику предстоящие расходы по устранению недостатков и дефектов объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> в размере 202 375 руб., что составляет 50 % от суммы указанной в заключении ООО НПО «Стройконсалтинг» от 11.11.2022.

Указанные в соглашении средства в размере 202 375 руб. перечислены истцом третьему лицу, что подтверждается платежным поручением от 22.05.2023 № 101.

Ответчик добровольно недостатки не устранил, оплату расходов на устранение недостатков не произвел, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил в связи, с чем суд в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Из материалов дела следует, что спорные правоотношения сторон возникли из договора подряда, правовое регулирование которого осуществляется общими положениями гражданского законодательства и специальными нормами главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок об их обнаружении (пункт 4 статьи 720 Гражданского кодекса Российской Федерации). Причем в соответствии с действующим законодательством наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ, одновременно представив доказательства обоснованности этих возражений.

Заказчик вправе предъявить требования, в отношении недостатков результата работы, обнаруженных в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Бремя доказывания обстоятельств того, что выявленные недостатки выполненных работ являются следствием неправильной эксплуатации объекта строительства, либо последствием нормального износа и иных обстоятельств, лежит на ответчике, как подрядчике (статья 755 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено, законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, при обращении с иском о взыскании убытков истец должен доказать наличие следующих юридических фактов в их совокупности: наступление вреда, противоправное поведение лица, причинившего вред, причинную связь между противоправным поведением и наступившими последствиями.

Согласно пункту 16.5 кроме штрафных санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне все непокрытые неустойками убытки. В том числе, если невыполнение и/или ненадлежащее выполнение обязательств по договору одной из сторон влечет невыполнение другой стороной своих обязательств по отношению к третьим лицам (регрессное право), что соответственно, приносит ей убытки, виновная сторона возмещает другой стороне возникшие убытки, неустойки в полном объеме.

Согласно пункту 7.2. договора генерального подряда от 17.04.2017 № ПД-9/177.2. на результат работ устанавливается гарантийный срок продолжительностью 5 лет с момента подписания акта о приемке завершенного строительством объекта (№ КС-11).

30.09.2018 сторонами подписан акт приемки законченного строительством объекта № 1.

Сторонами подписан акт обследования жилого помещения от 09.02.2023 № 455.1, то есть недостатки были выявлены в пределах гарантийного срока.

Расходы истца, понесенные им при устранении недостатков в размере 202 375 руб., подтверждаются трехсторонним соглашением о досудебном урегулировании от 15.05.2023, платежным поручением от 22.05.2023 № 101, заключением ООО НПО «Стройконсалтинг» от 11.11.2022.

Суд считает, что представленные истцом документы являются доказательствами наличия дефектов выполненных работ и их возмещения истцом самостоятельно. Доказательств, подтверждающих возникновение недостатков вследствие нормального износа объектов, неправильной эксплуатации, ответчиком в материалы дела не представлено, расчет расходов ответчиком не оспорен (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 7 048 руб. платежным поручением от 07.06.2023 № 115.

Расходы истца по оплате государственной пошлин суд на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу www.kad.arbitr.ru.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик "Якутпромстрой" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РДР Групп" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 202 375 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины 7048 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Б. Васильева