АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ
г. Ульяновск 20.07.2023 Дело № А72-1154/2023
Резолютивная часть решения объявлена – 19.07.2023 Полный текст решения изготовлен – 20.07.2023
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Тимофеева В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шайдулловой Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ульяновск
к обществу с ограниченной ответственностью «Одиссей-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Ульяновская обл., г. Димитровград
о взыскании 34 385 руб. 63 коп., из которых 24 973 руб. 73 коп. – задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период 01.12.2014 по 31.12.2021, 9 411 руб. 90 коп. – пени за период с 13.02.2015 по 12.08.2022,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «СервисГрад1»
при участии в судебном заседании: от истца – не явились, уведомление, заявление без участия; от ответчика – не явились, уведомление; от третьего лица – не явились, уведомление;
Установил:
Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Одиссей-1» о взыскании 34 385 руб. 63 коп., из которых 24 973 руб. 73 коп. – задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, за период 01.12.2014 по 31.12.2021, 9 411 руб. 90 коп. – пени за период с 13.02.2015 по 13.02.2022.
Определением от 08.02.2023 исковое заявление принято к производству судьей Котельниковым А.Г. для рассмотрения.
Определением суда от 03.04.2023 на основании части 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации была произведена замена судьи Котельникова А.Г. на судью Тимофеева В.В.
После замены состава суда рассмотрение дела начато сначала. Определением от 24.04.2023 суд привлек, в порядке ст. 51 Арбитражного
процессуального кодекса РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего
самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной
ответственностью «СервисГрад1».
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования, подлежат частичному удовлетворению.
Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью «Одиссей-1» (далее – ответчик, общество) на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 53,3 кв.м., находящееся по адресу: <...>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
По утверждению истца, за период с 01.12.2014 по 31.12.2021 по нежилому помещению, расположенному по адресу: <...> для оплаты взносов на капитальный ремонт было начислено 24 973,73 руб., пени за период с 13.02.2015 по 12.08.2022 начислено 9 411,90 руб., оплачено 0,00 руб.
По утверждению истца, общая сумма задолженности в размере 34 385,63 руб. по оплате взносов на капитальный ремонт до настоящего времени не оплачена.
Поскольку в досудебном порядке ответчик не оплатил задолженность, истец обратился с настоящим иском в суд.
Ответчик возражал против удовлетворения иска, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, просит применить срок исковой давности. Общество пояснило, что в настоящее время договор на обслуживание и ремонт заключен с УК «СервисГрад 1».
Как следует из Устава Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области, Фонд является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области (п. 1.2); является региональным оператором региональной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области (п. 1.3); целью деятельности Фонда является обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах Фонда (п. 2.1); для достижения уставной цели Фонд в соответствии с законодательством Российской Федерации вправе осуществлять функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах Фонда (п. 3.1).
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта, обязаны
уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, не меньшем, чем установлено субъектом Российской Федерации.
Постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 № 51-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на 20142044 годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № 26 (23.741) от 24.02.2014. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, включен в вышеуказанную Программу.
Как следует из искового заявления, требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 24 973 руб. 73 коп. предъявлено за период с 01.12.2014 по 31.12.2021.
Суд считает необходимым удовлетворить сумму основного долга частично в пределах срока исковой давности, о применении которой заявил ответчик в размере 7 593 рубля 75 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 9 411,90 руб. за период с 13.02.2015 по 12.08.2022.
В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
По расчету суда размер неустойки, составит 690 рублей 30 коп. – пени за период с 14.01.2020 по 06.04.2020 с 02.01.2021 по 13.02.2022 по 31.03.2022. Расчет судом произведен за вычетом периода моратория.
Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично и взыскивает с ООО «Одиссей-1» в пользу Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области неустойку в размере 690 рублей 30 коп. – пени за период с 14.01.2020 по 06.04.2020 с 02.01.2021 по 13.02.2022 по 31.03.2022.
При данных обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине следует возложить на ответчика и взыскать с него в пользу истца 2 000 рублей 00 коп. – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 66, 110, 156, 167-171, 176, 177, 180182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Одиссей-1» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Ульяновская обл., г. Димитровград в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Ульяновск 7 593 (семь тысяч пятьсот девяносто три) рубля 75 коп. – сумму основного долга, 690 (шестьсот девяносто) рублей 30 коп. – пени за период с 14.01.2020 по 06.04.2020 с 02.01.2021 по 13.02.2022 по 31.03.2022, а также 2 000 (две тысячи) рублей 00 коп. – возмещение расходов на оплату госпошлины.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Судья В.В. Тимофеев
Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России
Код доступа к оригиналам судебных Даакттао 1в0,. 0п3о.2д0п23и 6с:а4н7:н0ы0х электронной подписью судьи
Кому выдана Тимофеев Вячеслав Владиславович