АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Ленина, д. 60, <...>
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
07 июля 2025 года Дело № А29-5196/2025
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Сухорукова А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сокериной М.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Северный город» (ИНН: <***>; ОГРН: <***>).
о взыскании задолженности,
в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее – ООО «Комитеплоэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (далее – КУМИ Администрации МО «Воркута», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 72 353 руб. 52 коп. за отопление и горячее водоснабжение жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в период с декабря 2022 года по декабрь 2024 года.
Определением от 25.04.2025 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 29.05.2025, УО «Воркутинская» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. При этом суд разъяснил, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
ППК «Роскадастр» представило в материалы дела выписку из ЕГРН, согласно которой сведения о правообладателе спорной квартиры в ЕГРН не внесены.
От ГБУ РК «РУТИКО» поступила справка от 22.05.2025 № 06/16-11/1665 о том, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, является ФИО1.
Нотариусы Ях А.А., ФИО2, ФИО3 сообщили об отсутствии наследственных дел в отношении ФИО1.
ТО ЗАГС г. Воркуты в ответе на запрос от 19.05.2025 № 08-71/02096 указал, что не имеется сведений о смерти ФИО1 (дата рождения: 03.07.1953).
Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 29.05.2025 № 03-2987, в котором указал, что спорная квартира принадлежит ФИО1, смерть собственника документально не подтверждена, с информацией о наличии либо отсутствии наследственного дела Комитет не ознакомлен.
КУМИ Администрации МО «Воркута» Республики Коми в дополнении к отзыву от 09.06.2025 № 03-3347 поддержало доводы об отсутствии оснований для признания спорного помещения выморочным имуществом.
От истца поступила копия определения мирового судьи Шахтёрского судебного участка г. Воркуты от 30.01.2025 № 9-66/2025 об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа, в котором указано, что ФИО1 умер 03.03.2011, о чём сделана актовая запись от 05.01.2001 № 30.
Определением от 10.06.2025 дело назначено к судебному разбирательству на 07.07.2025.
Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
От ТО ЗАГС г. Воркуты поступила справка от 17.06.2025 № 08-71/02458 о том, что ФИО1 (дата рождения: 03.07.1953) умер 03.01.2001.
КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» в дополнениях к отзыву от 07.07.2025 № 03-3998 указал, что в материалах дела отсутствует информация о месте регистрации ФИО1 на дату смерти и о лицах, зарегистрированных в спорной квартире.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.
ООО «Комитеплоэнерго» осуществляет деятельность по поставке тепловой энергии и теплоносителя на территории г. Воркуты.
В соответствии с данными ГБУ РК «РУТИКО» жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с 04.04.1997, находилось в собственности ФИО1.
Согласно ответу ТО ЗАГС г. Воркуты от 17.06.2025 № 08-71/02458 ФИО1 (дата рождения: 03.07.1953) умер 05.01.2001.
По данным нотариусов Воркутинского нотариального округа Республики Коми, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
В Реестре наследственных дел (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/) информация по запросу «ФИО1 (дата рождения: 03.07.1953, дата смерти: 03.01.2001)» также отсутствует.
Согласно поквартирной карточке, представленной истцом, ФИО1 являлся единственным гражданином, проживавшим в спорной квартире.
Неисполнение ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии на цели отопления и горячего водоснабжения послужило основанием для обращения ООО «Комитеплоэнерго» в арбитражный суд.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
По общему правилу, потребители обязаны вносить плату за коммунальные услуги лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.
Исключения из данного правила установлены частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам нанимателям предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях:
1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации);
2) при расторжении договора ресурсоснабжения с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, вследствие неисполнения им обязательств по оплате (части 2-5 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.
Дом, расположенный по адресу: <...>, в спорный период находился в управлении ООО «Северный город».
Истец письмом от 26.10.2022 № 601-1/1294 уведомил ООО «Северный город» о расторжении договора теплоснабжения с 01.12.2022 в связи с систематическим неисполнением управляющей организацией обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения.
Наличие у ООО «Северный город» задолженности ответчиком и третьим лицом не оспаривается, документы, подтверждающие надлежащее исполнение третьим лицом обязательств по договору теплоснабжения в материалы дела не представлены. О расторжении договора с третьим лицом ответчик уведомлён заблаговременно.
Таким образом, истец в спорный период обладал полномочиями на сбор платы за отопление и горячее водоснабжение непосредственно с потребителей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.
По сведениям нотариусов Воркутинского нотариального округа, наследственное дело в отношении ФИО1 не заводилось.
В реестре наследственных дел (https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/) также отсутствует информация о наличии наследственного дела.
Наличие наследников ответчиком не доказано.
Таким образом, спорная квартира относится к выморочному имуществу.
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Ответчик стоимость коммунальных услуг не оспорил, контррасчёт взыскиваемой суммы не произвёл, доказательства передачи спорной квартиры иному лицу либо погашения задолженности не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго»
(ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 72 353 руб. 52 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10 000 руб.
Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.
Судья А.И. Сухоруков