Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-10147/2025

29 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2025 года

Решение изготовлено в полном объеме 29 августа 2025 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Тимонина Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Денисовым А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению ИП ФИО1

(ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Максойл-Розница"

(ОГРН: <***>, ИНН: <***>),

третье лицо: ФИО2,

о взыскании задолженности,

при участии в заседании представителей:

от истца: ФИО3, доверенность от 01.11.2024;

ФИО4, доверенность от 01.11.2024;

от ответчика: не явился; извещен;

от третьего лица: не явился; извещен;

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области поступило исковое заявление ИП ФИО1 (далее – истец) к обществу с ограниченной ответственностью "Максойл-Розница" (далее – ответчик) о взыскании по договору аренды задолженности в сумме 385 483 рублей.

В ходе судебного заседания истцом уточнены исковые требования, истцом на сумму задолженности начислены проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 91 992, 71 руб.

Истец в ходе судебного заседания исковые требования поддержал.

В порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив представленные в материалы дела документы, заслушав представителя истца, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и возражениях на него, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «Максойл-Розница» (арендатор), ФИО2 и ФИО1 (арендодатели) заключен Договор аренды комплекса многотопливной автозаправочной станции, расположенной по адресу: Волгоградская область, Дубовский район, км. 651+554 м автомобильной дороги Сызрань-Саратов-Волгоград (далее - «Договор»).

В соответствии с п. 1.1. Договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование комплекс многотопливной автозаправочной станции.

Согласно п. 3.1 Договора ежемесячная арендная плата за временное владение и пользование Имуществом по настоящему Договору устанавливается Сторонами в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в месяц и перечисляется на расчетный счет каждого Арендодателя в равных долях. В размер арендной платы включена плата за использование земельного участка.

Арендная плата за временное владение и пользование имуществом по Договору не включает в себя стоимость всех коммунальных услуг (горячая вода, холодная вода, отопление и электроэнергия), других эксплуатационных услуг, необходимых при владении и пользовании имуществом, а также платежей, предусмотренных требованиями нормативных актов, содержащих нормы и правила по экологической, производственной и пожарной безопасности при эксплуатации комплекса многотопливной АЗС, а также штрафные санкции за их несоблюдение. Оплата указанных услуг осуществляется арендатором самостоятельно (п. 3.1 Договора).

Согласно п. 3.4 Договора расчет арендной платы ведется от начала работы арендатора на комплексе многотопливной автозаправочной станции по ее прямому назначению.

В соответствии с п. 4.2.1 Договора арендатор обязан своевременно и в порядке, установленном Договором, вносить арендную плату за пользование имуществом.

Срок аренды согласно п 2.4. настоящего договора составил с 01.03.2024 - 31.01.2025 гг.

Обращаясь с настоящим иском в суд истец указывает, что ООО «Максойл-Розница» числится задолженность в сумме 385 483,00 р. (триста восемьдесят пять тысяч четыреста восемьдесят три) рубля.

30.01.2025в целях досудебного урегулирования возникших противоречий в адрес ООО «Максойл-Розница» была направлена досудебная претензия.

Претензия оставлена без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

22 октября 2024 года 1/2 часть комплекса многотопливной автозаправочной станции, принадлежащая ФИО1, продана по договору купли продажи ФИО2

Соответственно, сумма арендной платы, подлежащей выплате ФИО1 - 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей подлежит взысканию за период с момента, установленного договором аренды - 01.03.2024 г. до момента отчуждения доли ФИО1 по договору купли-продажи - 22.10.2024 г., что составляет 385 483 руб.

При обращении в суд, истцом к взысканию с ответчика на основании ст.395 Гражданского кодекса РФ заявлены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Договор в настоящем случае такого условия не содержит.

Проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за противоправное (незаконное) пользование чужими денежными средствами, ставшее следствием их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

В соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданском кодексе РФ).

Согласно расчету истца сумма неустойки (процентов) сотвляет 91 992 (девяносто одна тысяча девятьсот девяносто два) рубля 71 коп. Контр расчёт суду не представлен.

В соответствии со ст. 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.

Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

В установленном порядке ответчиком отзыв по существу заявленных требований не представлен.

Таким образом, предъявленный иск ответчиком в установленном порядке не оспорен, процессуальная обязанность по представлению отзыва ответчиком не исполнена.

Согласно п. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно правовой позиции, сформированной высшими судами, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При этом суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст.65, ч. 3.1. и 5 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие опровержения заявленных требований со стороны ответчика, суд, исходя из представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 4, 64, 65, 75, 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Максойл-Розница" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ИП ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 385 483 руб., неустойку на сумму долга в размере 91 992, 71 руб., а всего 477 475, 71 руб., а так же 24 274 руб. в порядке компенсации понесенных расходов на оплату государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Максойл-Розница" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 4 600 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Н.А. Тимонин