Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Анадырь

18 декабря 2025 года Дело № А80-695/2025

Резолютивная часть объявлена 18 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Козловой Л.Д.. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Скворцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению от 13.10.2025 № 03-10-05/3511

Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо - Управление финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительными сделок, с применением последствий недействительности ничтожных сделок

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования Чукотский муниципальный район (далее – Администрация, истец) обратилась 15.10.2025 в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия» (далее – общество, ответчик) с требованием о признании недействительными в силу ничтожности следующих сделок, заключенных между Управлением финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район и обществом с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия»:

- договора аренды движимого имущества муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 15.09.2014 № 7,

- договора аренды нежилого здания муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 01.07.2015 № 11,

- договора аренды нежилого здания муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 01.07.2015 № 12,

- договора аренды нежилого здания муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 30.01.2019 № 5.

и применении к указанным договорам последствий недействительности ничтожной сделки путем возложения на общество с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия» обязанности в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу возвратить муниципальному образованию Чукотский муниципальный район имущество, полученное по договорам аренды от 15.09.2014 № 7, от 01.07.2015 № 11, от 01.07.2015 № 12 и от 30.01.2019 № 5.

Определением от 20.10.2025 возбуждено производство по делу с назначением предварительного судебного заседания на 02.12.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район (далее – Управление, третье лицо).

Определением от 02.12.2025 судебное заседание по рассмотрению дела по существу назначено на 18.12.2025.

Управление представило правовую позицию по делу от 19.11.2025 № 05-14/2014, в которой просит удовлетворить требования истца.

Администрация представила дополнение к иску от 10.12.2025 № 03-10-05/4354, сообщила то, что муниципальное унитарное предприятие муниципального образования Чукотский муниципальный район «Айсберг» (далее – МУП «Айсберг») осуществляет такие виды деятельности как производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха в соответствии с Уставом унитарного предприятия, постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 19.12.2024 № 21-э/4 МУП «Айсберг» установлены тарифы на тепловую энергию (мощность), поставляемую потребителям на 2025-2029 годы. По мнению Администрации, МУП «Айсберг» обладает необходимыми функциями по обеспечению теплоснабжения потребителей в с. Лаврентия Чукотского района Чукотского автономного округа. Также истец сообщил, что балансовая стоимость движимого имущества, переданного по Договору аренды от 15.09.2014 № 7, по состоянию на текущую дату не изменилась, представила пояснения в отношении присвоения кадастрового номера 87:08:000000:290 при прохождении кадастрового учета котельной, расположенной по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, также в отношении присвоения кадастровых номеров по объекту муниципальной собственности, расположенному по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, и постановкой на кадастровый учет в данном объекте (здании) гаражных боксов с кадастровыми номерами: 87:08:060003:645, 87:08:060003:646, 87:08:060003:648, 87:08:060003:649 и помещения котельной с кадастровым номером 87:08:060003:647. В отношении помещения с кадастровым номером 87:08:060003:647 Администрация сообщила, что в результате кадастровых работ и образованы два помещения с кадастровыми номерами 87:08:060003:709 – помещение котельной и 87:08:060003:710 – гаражный бокс. В целях приведения значения площади нежилого помещения с кадастровым номером 87:08:060003/709, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, в соответствии с данными выписки Единого государственного реестра недвижимости, Управление направило обществу дополнительное соглашение от 18.08.2025 к Договору аренды от 30.01.2019 № 5, согласно которому площадь переданного по спорному Договору аренды нежилого помещения по указанному адресу составила 1944,7 кв.м.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте судебного заседания по делу извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), что подтверждается материалами дела.

В судебное заседание явка представителей лиц, участвующих в деле, не обеспечена. Ходатайство об отложении судебного заседания не заявлено.

В силу частей 3, 5 статьи 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, по результатам проведения торгов Управлением с ООО «Тепло-Лаврентия» заключены договоры аренды движимого и недвижимого имущества муниципальной собственности, а именно: договор аренды движимого имущества от 15.09.2014 № 7, договор аренды нежилого здания от 01.07.2015 № 11, договор аренды нежилого здания от 01.07.2015 № 12 и договор аренды нежилого здания от 30.01.2019 № 5 (далее - Договоры).

Предметом Договора от 15.09.2014 № 7 является предоставление в аренду движимого имущества (оборудование котельной), согласно приложению № 1 к Договору, расположенного по адресу: 689300, Чукотский автономный округ, Чукотский район, с. Лаврентия, а именно:

1) насос К-80-50-200, инв. № 6263 (2005 год ввода в эксплуатацию);

2) дымосос ДН/10/1500, инв. № 6265 (2005 год ввода в эксплуатацию);

3) компрессор электрический, инв. № 670286 (2006 год ввода в эксплуатацию);

4) дымосос ДН-9 1500 об/мин, инв. № 670426 (2007 год ввода в эксплуатацию);

5) дымосос ДН-10 с 30/1500 левый, инв. № 670428 (2007 год ввода в эксплуатацию);

6) насос К 100-80-160 15/3000, инв. № 670475 (2007 год ввода в эксплуатацию);

7) ДАВ СЗ 40-2700Т с дв. 1,9/2850, инв. № 670573 (2008 год ввода в эксплуатацию);

8) обогреватель Мастер BR 150 СЕ 4,4, инв. № 670618 (2009 год ввода в эксплуатацию);

9) дымосос ДН-0 (30*1500) прав. разворот кожуха 90 гр, инв. № 670698 (2011год ввода в эксплуатацию).

По Договору от 01.07.2015 № 11 (с учетом дополнительного соглашения к нему от 01.07.2020), обществу передано нежилое здание (котельная) с кадастровым номером 87:08:000000:926, площадью 628,3 кв.м, расположенное по адресу: 689300, Чукотский автономный округ, Чукотский район, ул. Челюскинцев, д. 10.

По Договору от 01.07.2015 № 12 (с учетом дополнительного соглашения к нему от 01.07.2020) обществу передано в аренду нежилое здание, с кадастровым номером 87:08:040500:000:7749, общей площадью 493,2 кв.м, расположенное по адресу: 689300, Чукотский автономный округ, <...> А.

По Договору от 30.01.2019 № 5 (с учетом дополнительных соглашений к нему от 01.02.2019 и от 18.08.2025) передано обществу в аренду нежилое помещение общей площадью 1944,7 кв.м, с кадастровым номером 87:08:06003:709, расположенное по адресу: 689300, Чукотский автономный округ, <...>.

Все объекты, переданные ООО «Тепло-Лаврентия» по Актам приема-передачи, являются движимым и недвижимым имуществом, принадлежащем на праве собственности муниципальному образованию Чукотский муниципальный район.

В материалы дела Администрацией представлены актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости на спорные объекты теплоснабжения, согласно которым:

- кадастровая стоимость объекта недвижимости (котельной) с кадастровым номером 87:08:000000:926, площадью 628,3 кв.м, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, арендуемого обществом по Договору от 01.07.2015 № 11, составляет 6279632,31 руб.

- кадастровая стоимость объекта недвижимости (котельная) с кадастровым номером 87:08:000000:290, площадью 493,2 кв.м, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, арендуемого обществом по Договору от 01.07.2015 № 12, составляет 5361222,10 руб.

- кадастровая стоимость объекта недвижимости (котельная) с кадастровым номером 87:08:060003:709 (образованным из объекта недвижимости с кадастровым номером 87:08:060003:647) площадью 1944,7 кв.м, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, <...>, арендуемого обществом по Договору от 30.01.2019 № 5, составляет 9508513,42 руб.

Балансовая стоимость переданного по Договору от 15.09.2014 № 7 оборудования котельной, в соответствии с Договором и справкой от 09.12.2025 № 05-22/2161 составляет в общей сумме 612171,76 руб.

По данным кадастрового паспорта здания – нежилого здания (котельной), площадью 493,2 кв.м, расположенного по адресу: Чукотский автономный округ, Чукотский район, ул. Набережная, д. 13а, объект теплоснабжения введен в эксплуатацию в 1980 году, оспариваемый Договор аренды заключен с обществом в 2015 году.

Нежилое здание (котельная), площадью 628,3 кв.м, расположенное по адресу: Чукотский автономный округ, Чукотский район, ул. Челюскинцев, д. 10 введено в эксплуатацию в 1971 году, оспариваемый Договор аренды заключен с обществом в 2015 году.

По объекту теплоснабжения (котельная № 1), расположенному по адресу: Чукотский автономный округ, Чукотский район, ул. Дежнева, д. 48, договор аренды заключен с обществом 2019 году. Согласно техническому паспорту котельная введена в эксплуатацию в 1980 году. Муниципальное движимое имущество котельной, согласно списку приложения № 1 к Договору аренды от 15.09.2014 № 7, предназначенное для обслуживания котельной, передано в аренду обществу по Договору в 2014 году.

Полагая, что оспариваемые сделки заключены третьим лицом в нарушение императивных требований закона, регулирующего правоотношения в сфере теплоснабжения при передаче прав на объекты теплоснабжения, а также с нарушением требования о необходимости заключения концессионного соглашения, Администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ установлено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пунктов 74 - 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы.

На основании пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно части 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров (часть 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»).

В соответствии со статьями 1, 3, 4 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (далее - Закон о концессионных соглашениях), по концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности. Объектами концессионного соглашения являются, в том числе объекты теплоснабжения, централизованные системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельные объекты таких систем. Целями настоящего Федерального закона являются привлечение инвестиций в экономику Российской Федерации, обеспечение эффективного использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на условиях концессионных соглашений и повышение качества товаров, работ, услуг, предоставляемых потребителям.

Особенности передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящими в муниципальной собственности, регламентированы главой 6.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон о теплоснабжении).

В силу частей 1, 3, 5 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется только по договорам их аренды, которые заключаются в соответствии с требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за исключением предусмотренных законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве) и законодательством Российской Федерации о приватизации случаев передачи прав на такие объекты.

В случае если срок, определяемый как разница между датой ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и датой опубликования извещения о проведении соответствующего конкурса, превышает пять лет либо дата ввода в эксплуатацию хотя бы одного объекта из числа данных объектов не может быть определена, передача прав владения и (или) пользования данными объектами осуществляется только по концессионному соглашению (за исключением предоставления в соответствии с антимонопольным законодательством Российской Федерации указанных прав на такое имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).

Договоры аренды объектов теплоснабжения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключаются по результатам проведения конкурсов на право заключения этих договоров в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящим Федеральным законом особенностей и на условиях, указанных в конкурсной документации и в заявках на участие в таких конкурсах, поданных участниками торгов, с которыми заключаются эти договоры, за исключением случая, предусмотренного статьей 28.5 настоящего Федерального закона.

Договор аренды объекта теплоснабжения, находящегося в муниципальной собственности, заключенный с нарушением требований, установленных частью 3 статьи 28.1 этого закона, является ничтожным (часть 33 статьи 28.1 Закона о теплоснабжении).

Из системного анализа положений изложенных норм следует, что передача прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется либо по договорам аренды, либо по концессионным соглашениям.

Круг отношений, регламентируемых договором аренды и концессионным соглашением, различен. Предметом договора аренды является предоставление объекта аренды в пользование за плату.

Предмет концессионного соглашения предполагает осуществление деятельности с использованием (эксплуатацией) объекта соглашения и реконструкцию (создание) такого объекта в период его использования. Выбор способа передачи прав владения и (или) пользования в отношении объектов теплоснабжения (аренда или концессионное соглашение) законодатель связывает с датой ввода таких объектов в эксплуатацию.

В ситуации, когда дата ввода в эксплуатацию объектов составляет менее пяти лет, передача прав в отношении указанных объектов осуществляется по договорам аренды, заключаемым по результатам конкурсов.

Если дата ввода в эксплуатацию указанных объектов не может быть определена или превышает пять лет, то права владения и (или) пользования передаются исключительно по концессионным соглашениям.

Таким образом, специальными нормами законодательства Российской Федерации, регулирующими отношения в сфере теплоснабжения и концессионных соглашений, соблюдение которых является обязательным для органов местного самоуправления, установлен особый порядок передачи прав владения и (или) пользования объектами теплоснабжения, находящимися в муниципальной собственности.

Объекты, являющиеся предметом спорных Договоров аренды, находятся в муниципальной собственности, эксплуатируются как объекты теплоснабжения свыше пяти лет, к категории имущества, в связи с чем могли быть переданы только по концессионному соглашению. Указанные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах спорные Договоры заключены с нарушением указанных императивных требований закона и являются ничтожными.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд считает возможным применить последствия недействительности ничтожной сделки путем возложения на ООО «Тепло-Лаврентия» обязанности возвратить Администрации имущество, переданное по спорным Договорам аренды.

Данное обстоятельство не лишает ООО «Тепло-Лаврентия» права при соблюдении установленного порядка претендовать на заключение концессионного соглашения.

Суд также принимает во внимание заявления истца о том, что в с. Лаврентия имеется предприятие МУП «Айсберг», учредителем которого является муниципальное образование Чукотский муниципальный район. Основной вид деятельности МУП «Айсберг» согласно Уставу предприятия и сведений из ЕГРЮЛ - оказание услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе производство, передача и распределение пара и горячей воды, кондиционирование воздуха (ОКВЭД 35.30).

Соответственно, длительный процесс, соблюдение установленных законом процедур по торгам на право заключения концессионного соглашения не должно повлиять на права граждан муниципального образования Чукотский муниципальный район.

Доказательств возврата обществом муниципального имущества, переданного ему по спорным Договорам, в материалы дела не представлено.

Поскольку спорные Договоры аренды заключены с нарушением указанных выше требований закона, требования истца о признании недействительными Договоров аренды, заключенных между Управлением и ООО «Тепло-Лаврентия», и применении последствий недействительности ничтожной сделки, подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 174 АПК РФ). При установлении указанного срока суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств и испрашиваемого истцом срока на передачу имущества, суд пришел к выводу, что срок в два месяца с момента вступления решения суда в законную силу по настоящему делу является разумным и достаточным для исполнения обязанности ответчика по передаче имущества.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при подаче исковых заявлений, содержащих требования о применении последствий недействительности сделок, уплачивается государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, в зависимости от стоимости имущества, подлежащего возврату.

Из представленных в материалы дела документов в отношении имущества, подлежащего возврату, следует, что:

- объект теплоснабжения (котельная площадью 628,3 кв.м), расположенный по адресу; Чукотский автономный округ, Чукотский район, ул. Челюскинцев, д. 10, имеет кадастровую стоимость 6279632,31 руб.;

- объект теплоснабжения (котельная площадью 493,2 кв.м), расположенный по адресу; Чукотский автономный округ, Чукотский район, ул. Набережная, д. 13А, имеет кадастровую стоимость 5361222,10 руб.;

- объект теплоснабжения (нежилое помещение площадью 1944,7 кв.м), расположенный по адресу; Чукотский автономный округ, Чукотский район, ул. Дежнева, д. 48, имеет кадастровую стоимость 9508513,42 руб.;

- балансовая стоимость оборудования котельной, переданного по договору аренды от 15.09.2014 № 7, составляет 612171,76 руб.

Таким образом, общая сумма стоимости имущества, подлежащего возврату, составляет 21761539,59 руб., государственная пошлина, подлежащая уплате в федеральный бюджет, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 НК РФ составляет 442615 руб.

Администрация в силу статьи 333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождена, при обращении с иском в суд государственную пошлину не оплачивала, в связи с чем с общества в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 442615 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды движимого имущества муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 15.09.2014 № 7, заключенный между Управлением финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район и обществом с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия».

Применить последствия недействительности сделки. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район (ОГРН <***>, ИНН <***>) движимое имущество котельной, указанное в приложении № 1 к договору аренды движимого имущества муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 15.09.2014 № 7.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды нежилого здания муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 01.07.2015 № 11, заключенный между Управлением финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район и обществом с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия».

Применить последствия недействительности сделки. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район (ОГРН <***>, ИНН <***>) нежилое здание (котельная) с кадастровым номером 87:08:000000:926 общей площадью 628,3 кв.м, расположенное по адресу: 689300, Чукотский автономный округ, <...>.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды нежилого здания муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 01.07.2015 № 12, заключенный между Управлением финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район и обществом с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия».

Применить последствия недействительности сделки. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу передать по акту приема-передачи Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район (ОГРН <***>, ИНН <***>) нежилое здание с кадастровым номером 87:08:000000:290 общей площадью 493,2 кв.м, расположенное по адресу: 689300, Чукотский автономный округ, <...>.

Признать недействительным в силу ничтожности договор аренды нежилого здания муниципальной собственности муниципального образования Чукотский муниципальный район от 30.01.2019 № 5, заключенный между Управлением финансов, экономики и имущественных отношений муниципального образования Чукотский муниципальный район и обществом с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия».

Применить последствия недействительности сделки. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в течение двух месяцев с момента вступления решения суда по делу в законную силу передать по акту приема-передачи Администрации муниципального образования Чукотский муниципальный район (ОГРН <***>, ИНН <***>) нежилое помещение с кадастровым номером 87:08:060003:709 общей площадью 1944,7 кв.м, расположенное по адресу: 689300, Чукотский автономный округ, <...> (помещение 6).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тепло-Лаврентия» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 442615 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.

Судья Л.Д. Козлова