АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Саратов Дело № А57-19511/2025 16 октября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 сентября 2025 года Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2025 года

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Громовой А.Ю., рассмотрев в порядке упрощённого производства исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Инпро» (410054, <...>, пом/офис 200, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (далее – ООО «ТД «Инпро», Истец)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «РСГАЗ» (410028, <...> Д. 27, помещ. 710, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (далее – ООО «ПКФ «РСГАЗ», Ответчик)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО «ТД «Инпро» с исковым заявлением о взыскании с ООО «ПКФ «РСГАЗ» постоянной составляющей арендной платы по договору от 01.10.2023 за период с 01.10.2023 по 31.08.2024, за период с 01.12.2024 по 31.12.2024, за период с 01.02.2025 по 28.02.2025 в размере 1 139 144 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 59 174 руб.

Определением от 04.08.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Саратовской области (в виде резолютивной части) от 30.09.2025 исковые требования ООО «ТД «Инпро» удовлетворены.

В Арбитражный суд Саратовской области 09.10.2025 от Истца поступило ходатайство о составлении мотивированного решения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно телекоммуникационной сети «Интернет».

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 АПК РФ, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что подтверждено доказательствами, имеющимися в деле.

Непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Обществом с ограниченной ответственностью «Сарпродтрейд» (арендодатель) и ООО «ТД «Инпро» (арендатор) заключен Договор аренды от 01.10.2023 нежилого помещения общей площадью 900 кв.м., состоящего из нежилого помещения общей площадью 481,2 кв.м. и 418,8 кв.м., в нежилом здании корпуса № 100 с кадастровым номером 64:48:040315:945, расположенного по адресу: <...> б/н (далее – арендованное имущество). В материалы дела представлен акт приема-передачи арендованного имущества от 01.10.2023 время 08 ч. 00 мин.

По Договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2023 ООО «ТД «Инпро» передало арендованное имущество в субаренду ООО «ПКФ «РСГАЗ» (субарендатор), передача имущества подтверждается представленным в материалы дела актом от 01.10.2023 время 12 ч. 00 мин.

В соответствии с условиями Договора субаренды нежилого помещения от 01.10.2023 постоянная часть арендной платы составляет 180 000 руб. в месяц, включая НДС, из расчета 200 руб. за 1 кв.м, нежилого помещения. Постоянная часть арендной платы оплачивается Субарендатором ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего месяца. В случае если в текущем месяце первые пять дней являются праздничными (выходными) арендная плата оплачивается до наступления праздничных дней. Субарендатор вправе оплатить постоянную составляющую арендной платы единовременно за весь период действия настоящего Договора не позднее 01.08.2024.

Нежилое помещение общей площадью 481,2 кв.м. в нежилом здании корпуса № 100 с кадастровым номером 64:48:040315:945, расположенного по адресу: <...> б/н. возвращено субарендатором по акту приема-передачи от 31.08.2024.

В связи с возвратом части арендованного имущества, между Истцом и Ответчиком 31.08.2024 заключено Дополнительное соглашение № 1 к Договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2023.

Указанным дополнительным соглашением стороны установили, что с 01.09.2024 в рамках Договора субаренды нежилого помещения от 01.10.2023 ООО «ПКФ «РСГАЗ» арендует нежилое помещение общей площадью 418,8 кв.м. в нежилом здании корпуса № 100 с кадастровым номером 64:48:040315:945, расположенного по адресу: <...> б/н. Срок аренды – одиннадцать календарных месяцев с 01.09.2024 по 31.07.2025 включительно. Постоянная часть арендной платы установлена в размере 79 572 руб., включая НДС, из расчета 190 руб. за 1 кв.м. нежилого помещения.

Оценив правоотношения сторон в рамках указанного договора, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу пункта 2 статьи 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как указывает Истец, Ответчиком обязательства по внесению арендной платы исполняются не в полном объеме.

В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов по Договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2023 за период с октября 2023 года по август 2024 года, согласно которому задолженность ООО «ПКФ «РСГАЗ» в пользу ООО «ТД «Инпро» составила 1 980 000 руб.

Впоследствии, согласно представленным Истцом документам, за период с 01.10.2023 по 31.08.2024 по Договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2023 Ответчик перечислил Истцу постоянную часть арендной платы в общей сумме 1 000 000 руб., что подтверждается платежными поручениями: от 11.09.2024 № 75 на сумму 500 000 руб., от 30.09.2024 № 97 на сумму 300 000 руб., от 28.12.2024 № 185 на сумму 200 000 руб.

За период с 01.09.2024 по 31.03.2025 по Договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2023 (в редакции Дополнительного соглашения от 31.08.2024 № 1) Ответчик перечислил Истцу постоянную часть арендной платы в общей сумме 397 860 руб., что подтверждается платежными поручениями: от 13.11.2024 № 141 на сумму 79 572 руб., от 26.12.2024 № 174 на сумму 79 572 руб., от 26.12.2024 № 175 на сумму 79 572 руб., от 05.02.2025 № 21 на сумму 79 572 руб., от 01.04.2025 № 45 на сумму 79 572 руб.

Как указывает Истец, с учетом произведенных погашений задолженность Ответчика в рамках указанного договора сформировалась в общей сумме 1 139 144 руб., в том числе: за период с 01.10.2023 по 31.08.2024 в размере 980 000 руб., за период с 01.12.2024 по 31.12.2024 в размере 79 572 руб., за период с 01.02.2025 по 28.02.2025 в размере 79 572 руб.

ООО «ТД «Инпро» направило ООО «ПКФ «РСГАЗ» претензию от 02.06.2025 № 60 с требованием об оплате задолженности по договору. Претензия оставлена без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Саратовской области с иском.

В материалы дела Истцом также представлен акт сверки взаимных расчетов по Договору субаренды нежилого помещения от 01.10.2023 за период с августа 2024 года по июль 2025 года, согласно которому задолженность ООО «ПКФ «РСГАЗ» в пользу ООО «ТД «Инпро» составила 1 461 615,73 руб. Между тем заявление об изменении исковых требований в сторону увеличения в порядке статьи 49 АПК РФ в суд представлено не было.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арбитражное судопроизводство в России строится на основе принципа состязательности (статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 9 АПК РФ), который заключается в обеспечении сторонам дела «паритетной» возможности доказывать свою правовую позицию всеми доступными им согласно закону способами.

Этот принцип, в силу его прямого закрепления в Конституции Российской Федерации, носит универсальный характер и распространяется на все категории судебных споров.

Неиспользование стороной возможности представления доказательства в обоснование своих требований (возражений) по делу оставляет риск возникновения для нее негативных последствий такого процессуального поведения.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 3 названной статьи).

Каких либо возражений по иску и иных документов в обоснование своей правовой позиции Ответчик не представил, отзыв на иск и контррасчет в порядке статьи 131 АПК РФ также не представлялся, не представлено доказательств погашения задолженности за исковой период, а равно наличия (отсутствия) долга в ином (меньшем) размере.

Таким образом, Ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств оплаты за пользование земельными участками.

В силу положений части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

По смыслу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, независимо от того, оспаривалась ли достоверность конкретного доказательства другими лицами, участвующими в деле.

Материалами дела подтверждается наличие между сторонами договорных отношений, стоимость и порядок уплаты арендных платежей был согласован в договорах.

Доказательств погашения задолженности за исковой период, а равно наличия (отсутствия) долга в ином (меньшем) размере в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требование Истца о взыскании задолженности по уплате арендных платежей в совокупном размере 1 139 144 руб. подлежит удовлетворению.

Согласно статье 168 АПК РФ при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

На основании части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с изложенным, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 59 174 руб., понесенные ООО «ТД «Инпро» (подтверждается платежным поручением от 28.07.2025 № 1799), подлежат взысканию с ООО «ПКФ «РСГАЗ».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 177, 181, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Инпро» (410054, <...>, пом/офис 200, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) - удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «РСГАЗ» (410028, <...> Д. 27, помещ. 710, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Инпро» (410054, <...>, пом/офис 200, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность по договору субаренды от 01.10.2023 за период с 01.10.2023 по 31.08.2024, за период с 01.12.2024 по 31.12.2024, за период с 01.02.2025 по 28.02.2025 в размере 1 139 144 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 59 174 руб.

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.Ю. Громова