Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6
http://www.spb.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Санкт-Петербург
24 декабря 2023 годаДело № А56-62675/2023
Резолютивная часть решения объявлена 14 декабря 2023 года.
Полный текст решения изготовлен 24 декабря 2023 года.
Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нетосов С.В.,
при ведении протокола судебного заседания ФИО1
рассмотрев в судебном заседании дело по иску:
истец: Общество с ограниченной ответственностью "Фортуна" (адрес: 197082, ГОРОД Санкт-Петербург, Мебельная улица, дом 49/92, квартира 405, ОГРН: 1067847136719, Дата присвоения ОГРН: 27.01.2006, ИНН: 7802344489 );
ответчик: ИП Гасымов Рамил Рамыз оглы (ОГРНИП: 320784700210456, ИНН: 780245872351, Дата присвоения ОГРНИП: 22.09.2020);
о взыскании денежных средств,
при участии - от истца: ФИО3 от 20.10.2023;
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью "Фортуна" обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 с требованием о взыскании 75 000.00 рублей задолженности по договору аренды от 01.10.2021 № 01/10-Х14 за период с 01.10.2022 по 15.12.2022, 21 840.00 рублей пени за просрочку внесения платежей за период с 06.10.2022 по 15.12.2022, 43 893.00 рублей компенсации расходов по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.05.2022 по 15.12.2022
Определением суда от 07.07.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.
Определением от 01.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
В судебное заседание 14.12.2023 явился представитель истца, который поддержал исковые требования.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.
Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд пришел к следующему.
01.10.2021 между сторонами заключен договор аренды № 01/10 - Х14, согласно п. 1.1 которого Арендодатель передал, а Арендатор принял за плату во временное пользование нежилое помещение - торговый павильон площадью 24 кв. м. (далее - «Объект») по адресу: г. Санкт-Петербург, Выборгский район, проспект Художников, участок 37, (южнее дома 14, литера А), на земельном участке площадью 29 кв. м, к.н. 78:36:5530:1036. Объект был передан Арендатору 1 октября 2021 г. по Акту приема-передачи.
Объект принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора подряда № 29-10 от 26.10.2009 г. (Приложение № 2). Земельный участок находится в пользовании у Арендодателя на основании Договора аренды земельного участка от 26.10.2009 г. № 02/ЗК-07576 (Приложение № 3).
Согласно п. 6.1. срок действия Договора установлен с 01.10.2021 по 31.08.2022 Арендатор продолжил пользоваться Объектом после истечения срока действия, 9.09.2022 внес оплату за сентябрь 2022 г. Таким образом, согласно п. 6.2 Договор возобновил свое действие на аналогичных условиях на срок 11 месяцев.
В силу пункта 4.1 договора арендная плата за пользование Объектом составляет 30 ООО рублей ежемесячно. Согласно п. 4.3 Договора арендная плата подлежала уплате в срок до 05 числа текущего месяца. В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока уплаты арендной платы и иных платежей арендатор по требованию арендодателя уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от своевременно неперечисленной суммы за каждый день просрочки.
09 сентября 2022 г. Арендатором был произведен последний платеж на сумму 30 000 рублей.
Согласно п. 4.5 Договора Арендатор компенсирует Арендодателю не реже 1 раза в 6 месяцев стоимость фактически потребленной электроэнергии отдельным платежом на основании показаний прибора учета. Энергоснабжение торгового павильона осуществлялось на основании договора энергоснабжения № 78020000325482 от 27.05.2021 Прибор учета электроэнергий установлен в кабельном киоске № 8032, показания присылаются ООО «Фортуна» по электронной почте в автоматическом режиме от ПАО «Россети Ленэнерго» ежемесячно.
Сумму компенсации электроэнергии за период с мая 2022 г. по 15 декабря 2022 г. Арендатор не внес Арендодателю.
Таким образом, у Арендатора образовалась задолженность по оплате расходов за потребленную электроэнергию в размере 43 893 руб. на основании счетов-фактур, актов приема-передачи электроэнергии и квитанций об оплате электроэнергии за период с мая 2022 г. по 15 декабря 2022 г.
Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензий без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с 01.10.2022 по 15.12.2022 составила 75 000 руб., а также 43 893 руб. расходов за потребленную электроэнергию, что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно расчету истец предъявил требования по взысканию суммы пени в размере 21840 руб. по состоянию на 27.06.2023. Расчет проверен судом, признан обоснованным и выполненным арифметически верно.
В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.
Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ИП ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» 75 000 руб. задолженности, 21 840 руб. пени, 43 893 руб. компенсации расходов по оплате потребленной электроэнергии, 5222 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.
Судья Нетосов С.В.