АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тюмень
Дело №
А70-19229/2025
17 ноября 2025 года
Резолютивная часть решения вынесена 06 ноября 2024 года.
В полном объеме решение изготовлено 17 ноября 2025 года.
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Минулиной Д.Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Латыповой Е.В., рассмотрев
в судебном заседании дело по исковому заявлению
муниципального казенного учреждения «Служба заказчика и технического контроля
за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 625048, Тюменская область, город Тюмень,
улица Новгородская, дом 10)
к индивидуальному предпринимателю ФИО1
(ОГРНИП <***>, ИНН <***>, адрес: 626053, Тюменская область,
<...>)
об обязании устранить недостатки.
при участии в судебном заседании представителей: данные в протоколе
от истца – ФИО2 по доверенности № 01 от 10.01.2025, паспорт, диплом,
от ответчика – явки нет,
слушатель на стороне ответчика – ФИО3 (мать ответчика), паспорт,
установил:
В Арбитражный суд Тюменской области обратилось муниципальное казенное учреждения «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» (далее – истец) с исковым заявлением
к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик)
об устранении недостатков работ в работах по капитальному ремонту с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
Истец заявленные требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным
в исковом заявлении и дополнительных пояснениях.
Ответчик о дате и месте судебного заседания уведомлен в соответствии с требованиями части 1 статьи 121, части 1 статьи 122 АПК РФ путем направления по почте заказным письмом
с уведомлением о вручении копии судебного акта по адресу, содержащемуся в едином государственном реестре юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ).
В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
Почтовым уведомлением организация связи уведомила Арбитражный суд Тюменской области о возврате направленной ответчику копии судебного акта, в связи с тем, что адресат
не явился за ее получением, а срок хранения корреспонденции истек.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия
для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях,
если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно
в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.
При этом информация о принятии искового заявления и о его рассмотрении своевременно размещена в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта суда http://kad.arbitr.ru.
Более того, 13.10.2025 суд устно по телефону известил ответчика о рассматриваемом споре, сообщил о дате и времени судебного заседания, о чем составлена телефонограмма (приобщена к материалам дела).
При данных обстоятельствах, суд признает извещение ответчика о дате и месте судебного заседания надлежащим, в связи с чем, с учетом положений части 3 статьи 156 АПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
На судебное заседание пришла мать ответчика ФИО3, которая пояснила, что ответчик в настоящий момент заключен под стражу, техническое закрепление поддона невозможно, гарантийное письмо не оспаривает.
Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен муниципальный контракт № № 16001.24.030 от 19.04.2024 (далее – контракт), согласно которому подрядчик обязуется по заданию заказчика выполнить работы по капитальному ремонту (далее – работы) муниципального жилого помещения в жилом доме по адресу: <...> (далее – объект) (пункт 1.2 контракта).
В соответствии с пунктом 2.1 контракта, цена контракта составляет 461 040 руб. без НДС.
Пунктом 3.1 контракта определено, что срок выполнения работ: в течение 75 календарных дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта.
Между сторонами подписан акт о приемке выполненных работ № 2 от 10.12.2024, акт
о приемке выполненных работ № 1 от 09.12.2025 и справка о стоимости выполненных работ
и затрат № 1 от 10.12.2024 по форме КС-3.
Сумма исполненных подрядчиком обязательств по контракту составила 437 988,70 руб.
В соответствии с пунктами 9.1, 9.2 и 9.3 контракта, качество результата выполненных работ определяется соответствием выполненных работ требованиям строительных норм, правил, технических регламентов, требованиям проектной документации, СНиП, ГОСТ, руководящих документов системы (РДС), технических условий (ТУ), действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов города Тюмени.
Срок предоставления гарантии качества выполненных работ устанавливается в течение
5 лет с даты подписания сторонами документа о приемке.
Гарантийный срок на результат работ устанавливается со дня приемки заказчиком результата работ, а в случае досрочного расторжения контракта – со дня, с которого контракт
в соответствии с законодательством Российской Федерации считается расторгнутым.
Гарантия качества результата работ, предусмотренного контрактом, распространяется
на все, составляющее результат работ.
Согласно пункту 9.6 контракта, устранение недостатков (дефектов) результата работ, выявленных в течение гарантийного срока, осуществляется силами подрядчика и за его счет.
Пунктом 9.1 контракта определено, что если иной срок не будет согласован сторонами дополнительно, подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки (дефекты) результата работ в течение 30 дней со дня подписания акта о выявленных недостатках (дефектах) результата работ или получения подрядчиком акта о выявленных недостатках (дефектах) результата работ, составленного без участия подрядчика и подписанного со стороны заказчика (в случае уклонения подрядчика от составления и (или) подписания акта о выявленных недостатках (дефектах) результата работ).
Истцом 28.04.2025 в адрес подрядчика было направлено уведомление № 55-08-000190/25
о наличие недостатков в работах на объекте и необходимости 06.05.2025 явиться на объект
с целью фиксации наличия указанных недостатков.
06.05.2025 состоялся комиссионный осмотр работ на объекте, в ходе которого выявлены следующие недостатки:
– в помещении санитатного узла: душевой поддон не закреплён относительно стены, нарушена гидроизоляция по примыканиям поддона к стенам; за стояком системы водоотведения выявлено отверстие; разрушение порожка между помещением санитарного узла и коридором;
– в коридоре: деформация линолеума в форме волны, надрыв линолеума в результате выпирания крепёжных элементов панелей пола;
– в помещении комнаты – надрыв линолеума в месте примыкания линолеума к стояку системы теплоснабжения; деформация линолеума в результате выпирания крепёжных элементов панелей пола.
О выявленных недостатках составлен акт комиссионного осмотра муниципального жилого помещения от 06.05.2025 (далее – акт), согласно которому установлен срок устранения недостатков в работах до 30.05.2025.
14.05.2025 в адрес ответчика направлено предписание № 55-08-000208/25 о необходимости устранение недостатков в работах на объекте с приложением акта в срок до 30.05.2025.
03.06.2025 в адрес подрядчика направлена претензия № 55-08-000239/25 об устранении выявленных недостатков (дефектов) результата работ в срок до 30.06.2025.
30.06.2025 в адрес ответчика направлено письмо № 55-08-000273/25 о проведении комиссионного осмотра 01.07.2025.
01.07.2025 представителями заказчика и нанимателя составлен акт о не устранении ранее выявленных замечаний.
Ответчиком в адрес истца 02.07.2025 направлено письмо об отсутствии доступа на объект и о необходимости согласования времени доступа на объект, для устранения выявленных замечаний.
В этот же день 02.07.2025 истец направил ответчику письмо № 55-08-000286/25
о предоставлении доступа на объект 05.07.2025, 06.07.2025 после 14:00 час.
07.07.2025 истцом установлено, что недостатки в работах на объекте не устранены, о чем составлен соответствующий акт.
11.07.2025 заказчиком и ответчиком осуществлен осмотр объекта, в ходе которого установлено, что недостатки в работах не устранены, о чем составлен соответствующий акт.
Сторонами согласовано предоставление доступа на объект после 15.07.2025.
15.07.2025 представителем заказчика и нанимателем объекта составлен акт об отсутствии доступа.
Истец 16.07.2025 в адрес ответчика направил письмо № 55-08-000308/25 об отсутствии доступа на объект.
29.07.2025 истцом, ответчиком и нанимателем осуществлен осмотр объекта, в ходе которого установлены следующие недостатки: сквозные отверстия в стене за трубой водоотведения в санузле; отверстия под порожком помещения санузла; необходимо закрепить поддон и выровнять; необходимо выровнять откос двери в санузле, о чем составлен соответствующий акт.
Сторонами согласовано предоставление доступа на объект после 14.08.2025, 15.08.2025.
31.07.2025 истец в адрес ответчика направил предписание № 55-08-000346/25
об устранении недостатков.
29.08.2025 состоялось обследование объекта, в ходе которого установлено, что замечания в работах не устранены, о чем составлен соответствующий акт.
Таким образом, ненадлежащее исполнение обязательств послужило основанием для обращения истца, в целях защиты прав и законных интересов, в суд с настоящим иском в порядке реализации статьи 4 АПК РФ, статьи 12 ГК РФ.
Исследовав материалы дела, оценив, в соответствии со статьями 9, 71 АПК РФ, с учетом принципа состязательности, представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, пояснения истца, арбитражный суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Возникшие правоотношения сторон регулируются условиями договора и положениями главы 37 ГК РФ (подряд).
В соответствии с частью 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу
и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Исходя из положений статей 721, 722 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.
Статьей 754 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.
Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (часть 2 статьи 755 ГК РФ).
По смыслу статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком
с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов
на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.
Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).
Согласно пункту 5 статьи 724 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.
Бремя доказывания обстоятельств того, что выявленные недостатки выполненных работ являются следствием неправильной эксплуатации объекта строительства либо последствием нормального износа, лежит на подрядчике.
Таким образом, смысл гарантийного срока заключается в том, что подрядчик гарантирует заказчику, что в течение обусловленного периода времени результат работ будет сохранять свои полезные свойства.
Распространяя свое действие на период после приемки выполненных работ, гарантийное обязательство придает отношениям сторон по договору подряда длящийся характер.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ).
В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ
от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,
за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Недостатки выявлены в период гарантийного срока, установленного в пункте 9.2 договора, а также в статье 724 ГК РФ.
В настоящем случае заказчиком выявлены недостатки выполненных подрядчиком работ,
в пределах установленного договором гарантийного срока, что подтверждается актом осмотра объекта, письмами.
Ответчик не представил надлежащих доказательств того, что выявленные в период гарантийного срока недостатки, произошли вследствие причин, обусловленных пунктом 2 статьи 755 ГК РФ, освобождающих от ответственности за ненадлежащее выполнение работ, в том числе доказательств эксплуатационного характера выявленных недостатков.
Более того, ответчиком 05.09.2025 в адрес истца направлено гарантийное письмо согласно которому, в ответ на предписание по устранению недостатков работ по капитальному ремонту муниципального жилого помещения, гарантирует устранить недостатки в срок до 20.09.2025.
22.09.2025 письмом № 55-08-000482/25 истец уведомил ответчика о проведении осмотра объекта 24.09.2025 с целью составления акта. В ходе осмотра выявлено, что недостатки работ
не устранены.
25.09.2025 истец вновь направил ответчику предписание № 55-08-000528/25
с требованием устранить недостатки, а также заменить душевой поддон в срок до 08.10.2025. Однако 09.10.2025 истцом, в ходе осмотра снова составлен акт об отсутствии устранения недостатков на объекте.
Таким образом, материалами дела подтверждается факт наличия в выполненных работах
по капитальному ремонту муниципального жилого помещения по адресу: <...> недостатков, при этом доказательств, опровергающих их наличие и свидетельствующих об устранении данных недостатков, в том числе подрядчиком,
в материалах дела не имеется.
С учетом изложенного, является обоснованным возложение на ответчика обязанности
по безвозмездному устранению данных недостатков.
Оценивая требования истца об обязании ответчика устранить недостатки, суд исходит
из того, что ответчик не заявил возражений, отзыв на исковое заявление не представил
и не представил доказательств невозможности устранения недостатков.
При изложенных обстоятельствах, оценивая представленные в дело доказательства
в совокупности (статья 71 АПК РФ), суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1
(ОГРНИП <***>, ИНН <***>) устранить недостатки в работах
по капительному ремонту муниципального жилого помещения, расположенного в жилом доме
по адресу: <...> путем: устранения отверстия в стене в помещении санитарного узла за стояком трубы системы водоотведения; устранения отверстия в помещении санитарного узла под порожком; замены, закрепления
и выравнивания относительно пола душевого поддона; устранения выемки в помещении санитарного узла в откосе.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.
Судья
Минулина Д.Х.