ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Москва
Дело №А40-292528/24-172-3113
02 июня 2025 года
Резолютивная часть решения суда объявлена 29 апреля 2025 года
Полный текст решения суда изготовлен 02 июня 2025 года
Арбитражный суд г. Москвы в составе:
судьи Гончаренко К.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Жилкиным И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела
по исковому заявлению
ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ"
117208, Г.МОСКВА, УЛ. ЧЕРТАНОВСКАЯ, Д.9, К.4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: <***>, КПП: 772601001
к ЖСК "ФИНИШ"
117208, Г.МОСКВА, ПР-Д СУМСКОЙ, Д.2, К.2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 772601001
о взыскании задолженности по договору № ЖСК-ТО-15 от 01.04.2011 г. в размере 1 149 631 руб. 41 коп.,
и приложенные к исковому заявлению документы,
при участии:
согласно протоколу
УСТАНОВИЛ:
ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЖСК "ФИНИШ" о взыскании задолженности по договору № ЖСК-ТО-15 от 01.04.2011 г. в размере 1 149 631 руб. 41 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания по правилам ст.123 АПК РФ.
Спор разрешается в отсутствие представителей сторон с учетом отсутствия возражений участвующих в деле лиц против завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в суде первой инстанции и разбирательства дела по существу 29 апреля 2025 года, по материалам дела на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 04.06.2024 N 12 "О подготовке дела к судебному разбирательству в арбитражном суде".
Изучив материалы дела и оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, между Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Чертаново Северное» (Исполнитель) и Жилищно¬строительным кооперативом «Финиш» (Заказчик) заключен договор № ЖСК-ТО-15 от 01.04.2011 г. на организацию работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома по адресу г. Москва, Сумской пр-д.2 корп. 1 (далее - Договор, копия прилагается).
Согласно п.2.1. Договора, его целью является оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из п.3.2.1. Договора, Исполнитель обязуется осуществлять содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора.
При этом, в соответствии с п.3.4.1. Договора, Заказчик обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему Договору на основании предоставленных Исполнителем счета и акта выполненных работ.
Согласно п.4.2. Договора, оплата за оказанные услуги осуществляется на основании выставляемых платежных документов в срок не позже 28 числа месяца, следующего за отчетным.
В связи с отсутствием оплаты, по состоянию на 15 ноября 2024 г. задолженность ЖСК «Финиш» перед Государственным бюджетным учреждением города Москвы «Жилищник района Чертаново Северное» по Договору составляет 1 149 631,41 руб. (Акт сверки взаимных расчетов прилагается).
С целью досудебного урегулирования, 09.10.2024 г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием оплаты образовавшейся задолженности. По состоянию на 28.11.2024 г. ответ на претензию не получен, задолженность ООО ЖСК «Финиш» не погашена.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При этом, ст. 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в много-квартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу положений статей 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном жилом доме в качестве обязательных платежей, в том числе на капитальный и текущий ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 АПК РФ, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.
В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Согласно ч.3.1. ст. 70 АПК обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Вместе с тем, как установлено судом, задолженность оплачена ответчиком в полном объеме после обращения с иском в суд. Указанный факт подтвержден истцом в ходатайстве от 21.04.2025, поступившем через канцелярию суда. Однако ответчик не воспользовался своим правом на отказ от требований в указанной части, в связи с чем, требования рассматриваются судом как первоначально заявленные.
Учитывая изложенное, а именно, оплату задолженности ответчиком в полном объеме, заявленные требования не подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Руководствуясь ст.ст. 110, 167, 170, 176, 180-181 АПК РФ, ст. ст. 309, 310 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ" – отказать.
Взыскать с ЖСК "ФИНИШ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 24.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 772601001) в пользу ГБУ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2014, ИНН: <***>, КПП: 772601001) расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 837 руб.
Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня принятия решения.
Судья:
К.В. Гончаренко