Арбитражный суд Московской области
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ
по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства
г. Москва
30 ноября 2023 года Дело № А41-78550/23
Резолютивная часть решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, вынесена 17 ноября 2023 года.
Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 30 ноября 2023 года.
Арбитражный суд Московской области в составе судьи Попова А.А., рассмотрев
в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
Администрации городского округа Щёлково Московской области (141100, Московская область, Щёлково город, Ленина площадь, 2, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕАР" (141103, Московская область, Щёлково город, Институтская <...>, ОГРН: <***>, ИНН: <***>)
о взыскании с ООО "ВЕАР" в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области задолженность по договору аренды земельного участка № 16-323 по арендной плате за 1,2 кв. 2023 в размере 261 042,92 руб., пени в размере 5 561, 63 руб. за период с 15.03.2023 по 16.06.2023,
без вызова сторон,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Щёлково Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕАР" с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 16-323 по арендной плате за 1,2 кв. 2023 в размере 261 042,92 руб., пени в размере 5 561, 63 руб. за период с 15.03.2023 по 16.06.2023.
Определением Арбитражного суда Московской области от 22.09.2023 года исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами Главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Лица, участвующие в деле, ко дню принятия решения извещены надлежащим образом. Нарушений порядка и сроков опубликования материалов дела судом не установлено.
Дело рассмотрено в порядке упрощённого производства без вызова сторон, после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 АПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
17.11.2023 г. судом вынесена резолютивная часть решения.
От ответчика поступило ходатайство о составлении мотивированного решения по делу.
Принимая резолютивную часть решения суда, суд руководствовался следующим.
26.09.2000 г. между Администрацией Щелковского муниципального района Московской области и ООО «Рандеву» заключен договор аренды земельного участка № 16-323, в соответствии с п.1.1 которого арендодатель предоставляет арендатору в аренду земельный участок №1, именуемый в дальнейшем - участок, общей площадью 7000 кв.м., расположенный по адресу: Щелковский район, в районе аэродрома «Чкаловский», имеющий кадастровый номер 50-14-040349-0007;
Сроком на 49 (сорок девять) лет, с 21.09 2000г. по 21.09. 2049 г. (п.1.2 договора).
В договоре аренды согласованы размер и порядок внесения арендных платежей.
В соответствии с п. 4.1 арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями из расчета на календарный год не позднее 10-го числа первого месяца квартала.
25.12.2012 г. договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка ООО "Рандеву" передало, а ООО "Веар" приняло на себя все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № 16-323 от 26.09.2000 г.
Вопреки условиям договора, обязательства по своевременному внесению платежей не были исполнены в полном объеме.
Претензией от 20.06.2023 № СЕ/13.2/2166 Администрация городского округа Щёлково Московской области уведомила об образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка от 26.09.2000 г. № № 16-323
Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения Администрации в суд с настоящими требованиями.
Изучив доводы сторон, оценив все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. Исходя из ст. 9 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Судом расчет основного долга проверен и признан правильным.
Ответчиком доказательства оплаты долга не представлены.
Следовательно, задолженность по арендной плате в размере 261 042,92 руб. подлежит взысканию.
Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 15.03.2023 по 16.06.2023 в размере 5 561, 63 руб.
Как следует из материалов дела, и установлено судом ответчиком обязательства по внесению арендной платы в соответствии с договором своевременно не исполнены.
В п. 6 ст. 15 Закона Московской области от 07 июня 1996 года №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» указано, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Расчет истца судом проверен и признан правильным.
Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты арендной платы, постольку требования истца о взыскании пени являются обоснованными.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ судом не установлено и ответчиком не заявлено. Доказательств несоразмерности неустойки ответчиком не представлено.
Учитывая изложенные обстоятельства, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, суд признает обоснованным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Поскольку в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 180-181, 228-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ООО "ВЕАР" в пользу Администрации городского округа Щёлково Московской области задолженность по договору аренды земельного участка № 16-323 по арендной плате за 1, 2 кв. 2023 в размере 261 042,92 руб. и пени за период с 15.03.2023 по 16.06.2023 в размере 5 561,63 руб.
Взыскать с ООО "ВЕАР" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 332 руб.
По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.
Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.
Судья А.А. Попов