Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Москва Дело № А40-282346/25-6-2129
15 января 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена 12 января 2026 года
Решение в полном объеме изготовлено 15 января 2026 года
Арбитражный суд города Москвы в составе:
судьи Коршиковой Е.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Муртазалиевым Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по иску федерального государственного унитарного предприятия "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (119034, Г.МОСКВА, УЛ ПРЕЧИСТЕНКА, Д. 20, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2002, ИНН: <***>)
к ответчику
обществу с ограниченной ответственностью "АДАПТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ" (101000, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, Б-Р ПОКРОВСКИЙ, Д. 4/17, СТР. 1, ПОМЕЩ. 2/4, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 04.05.2022, ИНН: <***>)
о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 05.05.2025
№ 18042025 за период с мая 2025 г. по 25 августа 2025 г. в размере 1 365 855 руб. 10 коп.,
при участии:
от истца – ФИО1 по дов. 26.08.2025 (дип. 01.07.2011)
от ответчика – не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное унитарное предприятие "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АДАПТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.05.2025г. по 25.08.2025 г. в размере 1 365 855 руб. 10 коп.
Дело рассматривалось в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.
Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.
Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений от 05.05.2025 № 18042025, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает нежилое помещение общей площадью 191,4 кв.м., расположенное по адресу: <...>/4.
Факт передачи объекта аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 05.05.2025 г. № 389251, подписанным сторонами и являющимся приложением к договору аренды.
Разделом 2 договора установлен срок его действия с 05 мая 2025 года по 04 апреля 2026 года.
Согласно п. 6.2.1 договора, арендная плата начинает начисляться с даты подписания акта на сдачу в аренду объекта и рассчитывается исходя из общей суммы арендной платы в год.
Годовая арендная плата за арендуемые по договору объекты определяется в соответствии с аукционной документацией и на 2025 г. устанавливается в размере 4 651 020,00 руб., кроме того НДС 20% в размере 930 204,00 руб. В арендную плату включены все коммунальные услуги, кроме тех, порядок оплаты которых отдельно определен договором (п. 6.1.1 договора).
В силу п. 6.3.1 договора, арендатор вносит арендную плату ежеквартально в размере 1/4 части годовой платы до 10 числа первого месяца квартала.
По условиям п. 6.3.3 договора, невыставление по каким-либо причинам арендодателем счета арендатору за объект не освобождает последнего от обязанности по перечислению на расчетный счет арендодателя денежных средств за аренду объекта за текущий (оплачиваемый) период в размере и сроки, определенные в договоре.
На основании акта приема-передачи арендуемые помещения возвращены арендодателю 25.08.2025г. в связи с досрочным расторжением договора в соответствии с уведомлением арендодателя от 05.08.2025 г. № 8378-ДН/дк.
Как указывает истец, ответчик в нарушение принятых обязательств оплату арендных платежей за период 01.05.2025г. по 25.08.2025г. в полном объеме не произвел, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 1 365 855 руб. 10 коп.
Претензия от 16.07.2025 № 7678-ДН/дк, направленная в адрес ответчика с требованием оплаты задолженности, оставлена без удовлетворения.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств внесения арендных платежей на условиях, установленных договором аренды, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 365 855 руб. 10 коп. в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ и ст. ст. 4, 65, 69, 75, 110, 123, 156, 170, 171, 180, 181, 259, 276 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АДАПТИВНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ИНФОРМАЦИОННОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ" (101000, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ БАСМАННЫЙ, Б-Р ПОКРОВСКИЙ, Д. 4/17, СТР. 1, ПОМЕЩ. 2/4, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу федерального государственного унитарного предприятия "ГЛАВНОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММЕРЧЕСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ДИПЛОМАТИЧЕСКОГО КОРПУСА ПРИ МИНИСТЕРСТВЕ ИНОСТРАННЫХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (119034, Г.МОСКВА, УЛ ПРЕЧИСТЕНКА, Д. 20, ОГРН: <***>, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 365 855 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 65 976 руб.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.
Судья Е.В. Коршикова