Решение по делу № А82-16513/2023 от 28.12.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ярославль

Дело № А82-16513/2023

28 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения принята 11.12.2023.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Танцевой В.А.

рассмотрев в порядке упрощенного производства заявление Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская продовольственная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 150 030,49 руб.,

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратилось с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Верхневолжская продовольственная компания" о взыскании 150 030,49 руб.

Определением от 06.10.2023 судом исковое заявление принято к производству в упрощенном порядке, ответчику предложено представить отзыв.

Ответчик представил отзыв, возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения в части срока исковой давности.

От истца поступило ходатайство об уточнении требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ввиду поступившего отзыва Ответчика о применении срока исковой давности в отношении начисления задолженности по основному долгу и пени, истец уменьшил требования, просит взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 130451,07 рублей за период с 29.09.2020 по 31.12.2022, пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 14 645,91 рублей, начисленные согласно расчету по состоянию на 09.11.2023.

С учетом уменьшения требований, судом ходатайство об уточнении исковых требований признано соответствующим ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, принято к рассмотрению.

11.12.2023 судом в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ была вынесена резолютивная часть решения, которая 12.12.2023 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

25.12.2023 ответчик направил апелляционную жалобу.

Изучив письменные доказательства, материалы электронного дела, суд установил следующее.

ООО «Верхневолжская продовольственная компания» на праве собственности принадлежат помещения №3,4, расположенные адресу: ЯО, <...> общей площадью 583,10 кв.м. согласно Выписок из ЕГРН.

Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее -Региональный фонд) наделен полномочиями регионального оператора.

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013 № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на 2014 год в размере 5,86 рубля на квадратный метр в месяц, на 2015 - 2018 гг. - 6,37 рубля, на 2019 год - 7,45 рублей, на 2020 год - 7,80 рублей, на 2021 год - 8,14 рублей, на 2022 год - 8,51 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее - Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 7.1 ст. 22 Закона. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы была утверждена Постановлением Правительства ЯО от 31.12.2013 № 1779-п. Дом по адресу: <...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы под номером 262.

Региональный фонд выполняет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт и выставление квитанций на оплату таких взносов собственникам помещений в многоквартирных домах с июля 2014 года.

Правообладателем не исполняется установленная законодательством обязанность производить оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность за период с 01.07.2014 по 31.12.2022 г. составила 422 001,30 руб.

В адрес ответчика была направлена претензия от 01.08.2023 (исх. № 04-02/5770), однако оплата не произведена

Отсутствие погашения задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В ходе судебного рассмотрения спора истец уточнил исковые требования с учетом применения срока исковой давности просит взыскать 130451,07 руб. за период с 29.09.2020 по 31.12.2022.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043гг. утверждена Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013г. № 1779-п.

Согласно п.1 Постановления Правительства Ярославской области от 05.06.2013г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является специализированной организацией, наделенной полномочиями регионального оператора.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» (далее - Закон) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 7.1 ст. 22 Закона. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы была утверждена Постановлением Правительства ЯО от 31.12.2013 № 1779-п. Дом по адресу: ЯО, <...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы под номером 262.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: ЯО, <...> установленную законном обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполнял.

Доказательства погашения задолженности либо наличия ее в меньшем размере в материалах дела отсутствуют.

При имеющихся обстоятельствах требование истца является обоснованным, подлежит удовлетворению в уточненном размере.

Также истец просит взыскать пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 14645,91 рублей, начисленные по состоянию на 09.11.2023.

Факт неисполнения обязательства собственником помещений в исковой период нашел подтверждение в ходе судебного рассмотрения спора.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности требование истца о взыскании пени является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен, соответствует положениям ст. 155 ЖК РФ.

Доказательств несоразмерности суммы пени последствиям неисполнения обязательства ответчиком не представлено, оснований для уменьшения размера неустойки суд не усматривает.

В уточненном размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Доводы ответчика отклонены судом как необоснвоанные.

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, подлежит возмещению истцу с ответчика. Излишне уплаченная сумма госпошлины подлежит возврату истцу из средств Федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять уточнение исковых требований.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Верхневолжская продовольственная компания" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 130451,07 рублей за период с 29.09.2020 по 31.12.2022, пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 14645,91 рублей, начисленные по состоянию на 09.11.2023, 5353 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Возвратить Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области из федерального бюджета 9647 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежным поручениям от 26.09.2022 №6906, от 27.12.2022 № 9968, от 27.12.2022 № 9967, от 27.12.2022 № 9966, от 27.12.2022 № 9965, от 27.12.2022 № 9964, от 27.12.2022 № 9969, от 27.12.2022 № 9970. Исполнение судебного акта в части возврата государственной пошлины производится по ходатайству плательщика государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 <...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

В.А. Танцева