Решение по делу № А73-8984/2023 от 05.10.2023

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Хабаровск дело № А73-8984/2023

05 октября 2023 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 02.10.2023 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.М. Левинталь,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Д. Щипун,

рассмотрел в заседании суда дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680020, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Таежный край» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 681008, <...>, лит. А, оф. 318)

о взыскании 540 150 руб. 34 коп.

При участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности № 09/09 от 09.01.2023 г., диплом от 10.04.2013 г.;

от ответчика - явку представителя в судебное заседание не обеспечил, уведомлен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ.

Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Таежный край» о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 3683/2022 от 05.10.2022 за апрель 2023 года в размере 540 150 руб. 34 коп. в краевой бюджет.

Определением от 12.06.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, ссылается на невозможность использования арендованного лесного участка с начала действия договора по настоящее время в связи с невозможностью изготовить проект освоения лесов в отсутствие актуальных данных лесоустройства, заявлено ходатайство о рассмотрении спора по общим правилам искового производства, представлено ходатайство о приостановлении производства по делу. Заявлено ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу А73-2311/2023.

Определением от 04.08.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Судом ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу откланяется ввиду того, что судебный акт по делу А73-2311/2023 вступил в законную силу.

Истцом требования поддержаны.

Поскольку стороны не представили возражений по поводу перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил подготовку к судебному разбирательству и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 05.10.2022 г. между Министерством лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края и обществом с ограниченной ответственностью "Таёжный край" (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 3683/2022, находящегося в федеральной государственной собственности.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Лесной участок по договору передан арендатору актом приёма-передачи, приложенным к договору.

Срок действия договора устанавливается с момента государственной регистрации на 49 лет (пункт 6.1 Договора).

Согласно пунктам 2.1 – 2.3 договора и приложению № 4 к нему годовая арендная плата составляет 6 534 938 руб. 32 коп. в год и вносится арендатором в порядке, предусмотренном приложением № 4 к договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ (пункт 8 Договора).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2022 № 2405 "О применении в 2023 – 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", ставки платы, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", предусмотренные таблицами 1-2 за единицу объема лесных ресурсов, в 2023 году применяются с коэффициентом 2,59 (на момент заключения договора коэффициент составлял 2,44).

В связи с чем изменилась годовая арендная плата по договору и в 2023 году составляет 6 936 676 руб. 33 коп.

Ежемесячный платеж по договору в 2023 году составляет 578 056 руб. 36 коп.

Ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы за апрель 2023 года в размерах и сроки, установленные договором, в связи с чем за ним числится задолженность в краевой бюджет в размере 540 150 руб. 34 коп.

Истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо от 24.04.2023 № 790.

Задолженность ответчиком не оплачена.

Ненадлежащее исполнение обществом обязательств по внесению арендных платежей явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьями 51, 57 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ) плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы и платы за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы, являются неналоговыми доходами федерального бюджета и бюджета субъектов Федерации соответственно.

Пунктом 2 статьи 160.1 БК РФ предусмотрено, что администратор доходов бюджета обладает рядом полномочий, в том числе осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации своими действиями приобретают и осуществляют имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступают в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Указанные органы и лица осуществляют права собственника Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (пункт 3 статьи 214 ГК РФ).

В силу статьи 74 ЛК РФ заключение договоров аренды лесных участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, осуществляется соответственно органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных в соответствии со статьями 81 - 84 ЛК РФ.

В соответствии со статьей 83 ЛК РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление полномочий в области лесных отношений.

На территории Хабаровского края органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия в области лесных отношений, является Министерство лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края.

Министерство лесного хозяйства Правительства Хабаровского края включено в перечень администраторов доходов федерального бюджета, утвержденный Приказом Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоза) от 28.12.2018 № 1079, и в перечень администраторов доходов бюджетов субъектов РФ.

Таким образом, Министерство уполномочено на осуществление действий по направлению предупреждения о необходимости исполнения обязательств и реализацию права на обращение за судебной защитой.

В соответствии с положениями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу частей 1, 2 статьи 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений; размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 ЛК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

Частью 4 статьи 73 ЛК РФ предписано, что ставки платы для аренды лесов, находящихся в федеральной собственности, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Факт неоплаты, и в связи с этим, наличия задолженности за апрель 2023 года в краевой бюджет подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

ООО «Таежный край», возражая относительно требований о взыскании арендной платы по договору, заявляет о невозможности использования переданного в аренду лесного участка по причине отсутствия актуальных материалов лесоустройства.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Как следует из договора аренды, лесной участок предоставлен арендатору с целью заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений (дикорастущие орехи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 612 ГК РФ, арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору: потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества; непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя; потребовать досрочного расторжения договора.

Как установлено при рассмотрении дела А73-2311/2023, имеющего преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, договор заключен по результатам проведенных торгов в форме открытого аукциона на право заключения договоров аренды лесных участков в электронной форме (протокол аукциона №05-05/15 от 15.09.2022).

В пункте 2 проектной документации лесного участка, разработчиком которой выступало ООО «Таежный край», указано, что на момент проектирования лесного участка, на территории Болоньского лесничества распространяется действие лесохозяйственного регламента, утвержденного приказом управлением лесами Правительства Хабаровского края от 17.12.2018 № 1189-П. Лесохозяйственный регламент Болоньского лесничества разработан на период с 2019 года по 2028 год на основании материалов лесоустройства, выполненного в 1995 году.

Согласно Схеме расположения и границы лесного участка в проектной документации, вдоль границы лесного участка находится автомобильная лесная дорога.

Пунктом 3 заявки на участие в аукционе, подписанной директором ООО «Таежный край», зафиксировано, что заявителю известно фактическое состояние объекта (лота) аукциона и он не имеет претензий к нему.

В силу пункта 2 статьи 612 ГК РФ арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.

Судом при рассмотрении дела А73-2311/2023 установлен факт наличия в аукционной документации сведений о характеристиках лесного участка, о проведении лесоустройства в 1995 году, и указание в договоре объема возможной заготовки семян, исходя из материалов лесоустройства, выполненного в 1995 году. При участии в аукционе на право заключения договора аренды ООО «Таежный край» было осведомлено о реальном состоянии передаваемого в аренду лесного участка, о наличии возможности подъезда к нему, и, действуя разумно, добросовестно и проявляя должную степень осмотрительности, должно было установить фактическое состояние участка, наличие или отсутствие подъездной дороги к нему, возможность использования участка в соответствии с целями, указанными в аукционной документации.

Из положений пункта 2 статьи 612 ГК РФ следует, что на арендодателя не может быть возложена ответственность за недостатки переданного в аренду имущества, в том числе в виде соразмерного уменьшения арендной платы, в случае, если недостатки были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества при заключении договора или передаче имущества в аренду, но не зафиксированы сторонами в договоре либо при передаче имущества.

Лесной участок принят арендатором по акту приема-передачи от 10.10.2022 без указания на недостатки участка, которые исключали бы возможность его использовать по назначению.

Судебными актами по делу А73-2311/2023 установлено, что при решении вопроса об участии в аукционе на право аренды данного участка руководитель выезжал на участок, но в полном объеме его не осматривал.

Учитывая изложенное, а также поскольку торги, по результатам которых заключен договор аренды №3683/2022 от 05.10.2022, в установленном законом порядке не оспорены, недействительными не признаны, доводы ООО «Таежный край» о неисполнении арендодателем обязанности по предоставлению полной характеристики лесного участка, выступающего объектом аренды, при заключении договора аренды, судом отклонены.

Таким образом, исковые требования Министерства о взыскании задолженности по договору №3683/2022 от 05.10.2022 за период апрель 2023 года в размере 540 150 руб. 34 коп. в краевой бюджет суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина взыскивается в порядке ст. 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от ее оплаты.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таежный край» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате в размере 540 150 руб. 34 коп. в бюджет Хабаровского края.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Таежный край» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13 803 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев с даты вступления решения в законную силу, если решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья О.М. Левинталь