Решение по делу № А40-230340/2024 от 02.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-230340/24-77-1664

02 апреля 2025 г.

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2025года

Полный текст решения изготовлен 02 апреля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Афанасьевой Е.А.,

с участием представителей:

от истца: ФИО1 (доверенность № ДГИ-Д-879/24 от 27.12.2024г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от ответчика: ФИО2 (доверенность № б/н от 20.05.2024г, предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

от третьего лица: ФИО1 (доверенность № 4-47-1599/24 от 16.07.2024г., предъявлен паспорт и документ о ВЮО),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ" (123098, Г.МОСКВА, УЛ. ЖИВОПИСНАЯ, Д.56, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2007, ИНН: <***>),

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ - ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: <***>),

об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 13.03.2023 № П231-509-ИЗ/2024, выполненным ООО «Центр оценки «Аверс», в размере 30 863 775 (Тридцать миллионов восемьсот шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят пять) 00 коп.,

установил:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ", согласно которому просит:

- установить размер возмещения, подлежащего выплате правообладателю – ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ", в связи с изъятием для государственных нужд города Москвы нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010006:6107, общей площадью 231,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, помещ. 2/1, с установлением суммы возмещения по состоянию на дату проведения экспертного заключения от 28.02.2025г., подготовленного ООО «Специальные знания», в размере 41 477 667 руб. 00 коп.

-установить, что указанное решение является основанием для доплаты ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ" денежных средств в размере 10 613 892 руб. 00 коп. в виде разницы между суммой в размере 30 863 775 00 коп., установленной в рамках дела №А40-174734/24 и суммой в размере 41 477 667 руб. 00 коп., установленной в рамках настоящего дела.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.09.2024г. по делу №А40-174734/24-77-1184, в порядке ст. 130 АПК РФ, требования истца об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество в соответствии с отчетом об оценке от 13.03.2023 № П231-509-ИЗ/2024, выполненным ООО «Центр оценки «Аверс», в размере 30 863 775 руб. 00 коп., выделены в отдельное производство, с присвоением нового номера.

В настоящем деле рассматривается требование истца об установлении суммы возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в размере 41 477 667 руб. 00 коп., с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, обосновал заявление, ссылаясь на ст.ст. 279, 281, 282 ГК РФ.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

Определением суда от 18.09.2024г. в порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено: ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ, ГОСУДАРСТВЕННОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "УПРАВЛЕНИЕ ПОДГОТОВКИ ТЕРРИТОРИЙ" .

Третье лицо - ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ поддержало исковые требования истца.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

ООО «Бизнес Консалтинг» (ответчик, Правообладатель) является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010006:6107, общей площадью 231,3 кв.м, расположенного по адресу: <...>, помещ. 2/1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 07.11.2018 №77:08:0010006:6107-77/007/2018-2.

Департаментом городского имущества города Москвы (истец) издано распоряжение от 15.02.2024 № 13999 «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд города Москвы, для целей реализации постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в городе Москве», нежилое помещение, принадлежащие Правообладателю.

В соответствии с отчетом об оценке от 13.03.2024 № П231-509-ИЗ/2024, выполненным независимой оценочной организацией ООО «Центр оценки «Аверс» определена сумма денежной компенсации за изымаемое Нежилое помещение в размере 30863 775 рублей 00 копеек.

В соответствии с требованиями ст. 56.8 и 56.9 ЗК РФ, а также ч. 2 ст. 56.10 ЗК РФ в адрес ответчика письмами от 29.03.2024 за исходящими № ДГИ-И-21981/24, № ДГИ-И-21982/24 направлен проект соглашения об изъятии для государственных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Таким образом, срок подписания соглашения истек 07.07.2024.

В настоящем деле между сторонами возник спор в отношении размера денежной компенсации за изымаемое имущество.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282) и Земельным (ст. ст. 49, 56) кодексами Российской Федерации.

Согласно ст. 49 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

1) выполнением международных договоров Российской Федерации;

2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;

3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами. Правительство Российской Федерации постановлением от 15.04.2014 № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвердило государственную программу, направленную на обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации постановлением от 15.04.2014 № 323 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утвердило государственную программу, направленную на обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации.

В соответствии с указанным нормативным актом, Правительством Москвы подготовлена и реализуется Программа реновации жилищного фонда в городе Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее — Закон Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1), Законом города Москвы от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» (далее- Закон города Москвы от 17.05.2017 № 14), иными, принятыми в целях реализации указанных закона Российской Федерации и закона города Москвы, нормативными правовыми актами города Москвы на основании итогов голосования и результатов проведенных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, подведенных в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 02.05.2017 № 245-ПП «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве».

Статьей 7.4 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 установлено, что нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации, подлежат изъятию для государственных нужд города Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона г. Москвы от 17.05.2017 № 14, собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, предоставляется предварительное и равноценное возмещение в денежной форме или в форме равноценного нежилого помещения на праве собственности. Размер, порядок и условия предоставления указанного возмещения определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

При этом, ст. 2 указанного закона определено, что правовую основу обеспечения дополнительных гарантий жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации составляют Конституция Российской Федерации, общепризнанные принципы и нормы международного права, Гражданский кодекс Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, иные федеральные законы и другие нормативные правовые акты Российской Федерации, настоящий Закон и иные нормативные правовые акты города Москвы.

Согласно ч.10 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.

Согласно ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок,, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 135-ФЗ) с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 2 ст. 56.8 ЗК РФ установлено, что при определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе, основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.3 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории.

В соответствии с ч. 2, ч. 3 ст. 10 Федерального закона № 43-ФЗ и ч. 4 Приложения 6 к Положению, утвержденному Постановлением № 77-ПП, Департаментом была обеспечена подготовка проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества ответчика, и был передан представителю ответчика проект соглашения об изъятии недвижимого имущества с приложением Отчета об оценке. Однако соглашение между ответчиком и Департаментом не было заключено, в связи с чем, по истечении трехмесячного срока истец обратился в суд с исковым заявлением для принудительного изъятия недвижимого имущества (ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 43-ФЗ).

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона № 43-ФЗ не подлежат возмещению рыночная стоимость изымаемого недвижимого имущества и также убытки, причиненные изъятием этого имущества и явившиеся следствием:

- строительства, реконструкции и иных улучшений недвижимого имущества, произведенных после принятия решения об изъятии соответствующего земельного участка, за исключением случаев, если такие улучшения должны были быть произведены для текущего содержания недвижимого имущества или предотвращения либо устранения последствий аварий;

- строительства, реконструкции и иных улучшений недвижимого имущества, произведенных вопреки установленному виду разрешенного использования изымаемого земельного участка или решению о резервировании земель;

- сделок, заключенных после принятия решения об изъятии недвижимого имущества и имеющих своей целью исключительно увеличение размера убытков, причиненных изъятием, а также иных сделок, заключенных правообладателем изымаемого имущества после принятия решения об изъятии недвижимого имущества, и (или) действий правообладателя изымаемого недвижимого имущества, совершенных после принятия указанного решения, если такие сделки и (или) действия влекут за собой увеличение размера убытков, причиненных изъятием.

В случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества (ч. 10 ст. 10 Федерального закона № 43-ФЗ).

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет (ч. 12 ст. 10 Федерального закона № 43-ФЗ).

Из п. 6 ст. 279 ГК РФ следует, что сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

В разделе VI Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014, указано, что когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана, и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, арбитражный суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора (вопрос 7).

В тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Данная правовая позиция нашла свое отражение в определениях Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 89-КГ15-4, от 16.02.2015 № 304-ЭС14-5670.

Определением суда от 16.01.2025г. назначена судебная оценочная экспертиза и по делу № А40-230340/24-77-1664, проведение которой поручено ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛЬНЫЕ ЗНАНИЯ", экспертам ФИО3 и ФИО4. На разрешение экспертов поставлен следующий вопрос: 1. Определить размер возмещения за изымаемое для государственных города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0010006:6107, общей площадью 231, 3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, помещ. 2/1, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, по состоянию на дату проведения оценки?

Согласно Заключению эксперта № А06/02/2025 от 28.02.2025г. размер возмещения за изымаемое для государственных нужд города Москвы нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0010006:6107, общей площадью 231,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, помещ. 2/1, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, по состоянию на 18.02.2025 составляет: 41 477 667 руб. в том числе:

-рыночная стоимость нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010006:6107, общей площадью 231,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, помещ. 2/1, по состоянию на 18.02.2025 г., составляет: 37 670 158 руб.

-величина убытков, включая упущенную выгоду, причиненных в связи с изъятием нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010006:6107, общей площадью 231, 3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, помещ. 2/1, по состоянию на 18.02.2025 г., составляет: 3 807 509 руб.

Таким образом, Заключение эксперта № А06/02/2025 от 28.02.2025г. произведено без нарушений действующего законодательства, методик (методических рекомендаций) проведения данного вида исследований, является полным, всесторонним и объективным.

В заключении имеется общая оценка результатов исследования, ответы на поставленные вопросы являются исчерпывающими, выводы экспертов исследованием обоснованы и не вызывают сомнения в достоверности, в связи с чем вышеуказанное Заключение может использоваться при принятии юридически значимых решений.

При таких обстоятельствах экспертное заключение является надлежащим и достоверным доказательством. Нарушений норм процессуального права при назначении и производстве экспертизы не допущено.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Между тем, выделение требований об установлении суммы возмещения за изымаемое недвижимое имущество не исключает необходимости выплаты изначально заявленной суммы денежной компенсации истцом в рамках самого дела об изъятии объектов невидимости для государственных нужд города Москвы, т.к. в противном случае само процессуальное действие по выделению требований истца в отдельное производство теряет смысл и делает решение суда об изъятии неисполнимым, противоречит принципам процессуальной экономии и разумности.

По смыслу положений статьи 12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об оценке изымаемых для государственных нужд объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленный оценщиком по заказу органа исполнительной власти, может быть оспорен собственником таких объектов в судебном порядке.

При этом изъятие объекта недвижимого имущества для государственных нужд не препятствует разрешению возникшего между сторонами спора о размере рыночной стоимости данного недвижимого имущества (страницы 6-7, 10 судебного акта). Рассмотрение требования об определении размера возмещения в рамках отдельного спора свидетельствует о наличии у ответчика права на установление размера возмещения в рамках указанного судебного процесса.

Таким образом, при изъятии объектов недвижимости выплачивается денежная компенсация как возмещение в неоспариваемой правообладателем изымаемого объекта недвижимости суммы денежной компенсации, предложенная органом исполнительной власти города Москвы.

После вступления в силу решения суда по выделенному спору по цене изымаемого объекта недвижимости осуществляется только доплата разницы денежной компенсации

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным установить сумму возмещения за изымаемые объекты недвижимого имущества в соответствии с экспертным заключением от № А06/02/2025 от 28.02.2025г., подготовленного ООО «Специальные знания», в размере 41 477 667 руб. 00 коп.

При этом, вышеуказанное является основанием для доплаты ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ" денежных средств в размере 10 613 892 руб. 00 коп. в виде разницы между суммой в размере 30863 775 00 коп., установленной в рамках дела №А40-174734/24 и суммой в размере 41 477 667 руб. 00 коп., установленной в рамках настоящего дела.

Доводы ответчика судом отклоняются, как необоснованные, поскольку основаны на неверном толковании норм права и опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно ч. 1 п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по судебной экспертизе в размере 70 000 руб. 00 коп. и уплате госпошлины относятся судом на ответчика. Поскольку в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты госпошлины, государственная пошлина подлежит взысканию в доход Федерального бюджета РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-173, 176, 180, 181 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить размер возмещения, подлежащего выплате правообладателю – ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), в связи с изъятием для государственных нужд города Москвы нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0010006:6107, общей площадью 231,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, помещ. 2/1, с установлением суммы возмещения по состоянию на дату проведения экспертного заключения от 28.02.2025г., подготовленного ООО «Специальные знания», в размере 41 477 667 (Сорок один миллион четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) руб. 00 коп.

Установить, что указанное решение является основанием для доплаты ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) денежных средств в размере 10 613 892 (Десять миллионов шестьсот тринадцать тысяч восемьсот девяносто два) руб. 00 коп. в виде разницы между суммой в размере 30 863 775 (Тридцать миллионов восемьсот шестьдесят три тысячи семьсот семьдесят пять) 00 коп., установленной в рамках дела №А40-174734/24 и суммой в размере 41 477 667 (Сорок один миллион четыреста семьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят семь) руб. 00 коп., установленной в рамках настоящего дела.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БИЗНЕС КОНСАЛТИНГ" (123098, Г.МОСКВА, УЛ. ЖИВОПИСНАЯ, Д.56, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2007, ИНН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) расходы за проведение судебного экспертизы по делу №А40-230340/24-77-1664 в размере 70 000 (Семьдесят тысяч) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

С.В. Романенкова