Решение по делу № А32-20081/2023 от 04.10.2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. 8(861)293-81-03

Сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар

Дело № А32-20081/2023

04 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2023

Полный текст решения изготовлен 04.10.2023

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Левченко О.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хачатрян Л.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

заявитель: общество с ограниченной ответственностью "Юг-Центр" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новороссийск (далее – заявитель, ООО Юг-Центр", общество)

заинтересованное лицо: межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Краснодар (далее – заинтересованное лицо, управление Росимущества, территориальное управление)

о признании незаконным отказа в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: администрация муниципального образования город Анапа, г. Анапа (далее – третье лицо, администрация)

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, по доверенности, диплом;

от заинтересованного лица: ФИО2, по доверенности, диплом;

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Юг-Центр" обратилось в суд заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (определение суда от 01.08.2023), согласно которого просит:

1. Признать незаконными действия территориального управления, выраженные в письме от 15.02.2023 №23-09/3260, по отказу в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:492 и 23:37:1003000:3386, в соответствии с подготовленным межевым планом; во внесении изменений в ЕГРН в сведения об основных характеристиках образованного земельного участка, в части изменении вида разрешенного использования земельного участка; заключении договора аренды на вновь образованный земельный участок.

2. обязать территориальное управление обратиться в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:492 и 23:37:1003000:3386, в соответствии с подготовленным межевым планом, а именно: земельного участка 23:37:1003000:ЗУ1, площадью 9 524 кв. м, вид разрешенного использования – "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6 согласно ПЗЗ.

3. Обязать территориальное управление в течение 10 дней с момента постановки образованного участка на государственный кадастровый учет заключитьс ООО "Юг-Центр" договор аренды на вновь образованный земельный участок с видом разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6 согласно ПЗЗ сроком до 23.04.2059 года.

Представитель заявителя требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица возражает относительно заявленных требований.

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.09.2023 объявлен перерыв до 17-00 часов 26.09.2023. После перерыва судебное заседание продолжено.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, на основании итогового протокола от 23.04.2010 № 2 комиссии по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков. по результатам аукциона, проведенного в соответствии с приказом департамента имущественных отношений Краснодарского края от 23.03.2010 № 19-з, между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае ("Арендодатель") и ОАО "Кубаньагростройкомплект" ("Арендатор-1") заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 24.12.2010 № 7700001629 (далее – договор от 24.12.2010).

По условиям указанного договора, Арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор-1 принять на условиях договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 23:37:1003000:29 площадью 1 186 787 кв. м, расположенный в границах, указанных в кадастровом паспорте Земельного участка, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир водонапорная башня, участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на северо-запад, почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, г. Анапа, с/о Супсехский, с. Супсех, с разрешенным использованием - для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Пунктом 4.1.2. договора от 24.12.2010, предусмотрена обязанность Арендатора-1 по обеспечению в соответствии с документацией по планировке территории в границах Участка проведение кадастровых работ и государственного кадастрового учета образуемых земельных участков внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним применительно к образованным участкам, в том числе в части видов разрешенного использования земельных участков.

Пунктом 6.1.4. договора от 24.12.2010 предусмотрена обязанность Арендатора-1 разработать и в установленном порядке обеспечить утверждение в уполномоченном органе документации по планировке территории.

Договор действует в течении 49 лет до 23 апреля 2059 года (пункт 10.2 договора от 24.12.2010).

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.02.2012 № 477 утверждена документации по планировке территории (включающей в себя проект планировки и проект межевания территории), подготовленная в целях реализации условий договора от 24.12.2010 ОАО "Кубаньагростройкомплект".

На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском краеот 20.08.2013 № 448-р, в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории, произведен раздел земельного участка кадастровый номер 23:37:1003000:29, из него образовано 36 земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами: 23:37:1003000:492 (местоположение: <...>, — "для размещения объектов образовательных учреждений") и 23:37:1003000:493 (местоположение: <...> – "для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания".

В связи с принятием Распоряжения от 20.08.2013 № 448-р "О разделе земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, с кадастровым номером 23637:1003000:29" между территориальным управлением и АО "Кубаньагростройкомплект" заключено соглашение о расторжении договора 21.08.2013 № 7700001629 (п. 1 Соглашения; п.3.1, распоряжения № 448-р).

При этом в пункте 2 Распоряжения от 20.08.2013 № 448-р предусмотрено, что за ОАО "Кубаньагростройкомплект" сохраняется право аренды на вновь образованные земельные участки, в том числе на земельные участки с кадастровыми номерами: 23:37:1003000:492, 23:37:1003000:493.

03 октября 2013 года между территориальным управлением ("Арендодатель") и ОАО "Кубаньагростройкомплект" ("Арендатор-1") заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № 01-09/79, в отношении образованного земельного участка с кадастровым номером 23:37:1003000:492. Вид разрешенного использования земельного участка установлен – "для размещения объектов образовательных учреждений".

В последующем, ОАО "Кубаньагростройкомплект" ("Арендатор-1") передало ООО "Юг-Центр" ("Арендатор") права и обязанности по договору аренды от 03.10.2013 № 01-09/79 на основании договора от 12.01.2021 о передаче прав и обязанностей по договору № 01-09/79 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 03.10.2013.

04 июня 2018 года между территориальным управлением ("Арендодатель") и АО "Краснодарский завод железобетонных изделий №1" ("Арендатор-1") заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральнойсобственности № 01-09/3327, в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:1003000:3386, который был образован в результате межевания земельного участка с кадастровым номером 23:37:1003000:493. Вид разрешенного использования земельного участка установлен – "для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания".

На основании договора от 12.01.2021 о передаче прав и обязанностей по договору № 01-09/3327 аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 04.06.2018 АО "Краснодарский завод железобетонных изделий №1" передало ООО "Юг-Центр" права и обязанности по договору аренды от 04.06.2018 № 01-09/3327.

В соответствии указанными договорами аренды № 01-09/79, № 01-09/3327, срок аренды участков установлен до 23.04.2059 года.

В соответствии с решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 28.12.2021 № 262 "О внесении изменения в решение Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 14.11.2013 № 404 "Об утверждении генерального плана городского округа город-курорт Анапа" в границах земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:492 и 23:37:1003000:3386 предусматривается размещение объекта местного значения "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) код 2.6 согласно ПЗЗ".

С целью приведения в соответствие с новой редакцией Генерального плана выполнена корректировка документации по планировке территории, утвержденной в 2012 году.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 18.04.2022 № 848 внесены изменения в постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.02.2012 № 477 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства, включающей земельный участок с кадастровым номером 23:37:1003000:29, расположенный примерно в 200 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - водонапорной башни по адресу: г. Анапа, с. Супсех, и земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:150, расположенный в 94 метрах по направлению на северо-запад от ориентира — жилого дома по адресу: г. Анапа, <...>".

Внесенные постановлением администрации муниципального образования город- курорт Анапа от 18.04.2022 № 348 изменения проекта планировки территории и проекта межевания территории, в том числе, предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:37:1003000:492 с "для размещения объектов образовательных учреждений" на "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6. согласно ПЗЗ, земельного участка с кадастровым номером 23:37:1003000:3386 с "для размещения многоэтажных многоквартирных жилых домов с размещением объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания" на "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6. согласно ПЗЗ.

При этом, общество получило отказ, выраженный в письмеот 15.02.2023 № 23-09/3260 в изменении вида разрешенного использования и объединении земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:492 и 23:37:1003000:3386, расположенных в городе Анапе Краснодарского края и заключении договора аренды на вновь образованный земельный участок, предназначенный в соответствии с документами территории планирования, зонирования, а также документацией по планировке территории для размещения "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6. согласно ПЗЗ.

Общество, считая отказ территориального управления в изменении вида разрешенного использования земельного участка и заключении дополнительного соглашения к указанному договору аренды земельного участка незаконными и нарушающими права АО "ЖБИ №1" обратилось в суд с настоящим заявлением.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права потребовать исполнения определенного обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это обязательство и факта его неисполнения последним.

Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, их должностных лиц. Такое заявление может быть удовлетворено судом при одновременном наличии двух юридически значимых обстоятельств: несоответствие оспариваемого акта, решения, действий (бездействия) закону или иным нормативным правовым актам и нарушение ими прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 1 статьи 198, часть 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 6 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (часть 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

По смыслу статей 65, 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания наличия права и факта его нарушения оспариваемыми актами, решениями, действиями (бездействием) возложена на заявителя, обязанность доказывания соответствия оспариваемого правового акта, решения, действий (бездействия) закону или иному нормативному правовому акту, а также обстоятельств, послуживших основанием для их принятия (совершения), возлагается на орган или лицо, которые приняли данный акт, решение, совершили действия (допустили бездействие).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11).

Согласно части 14 статьи 34 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 171-ФЗ) отношения, связанные с реализацией положений заключенных до дня вступления в силу данного Федерального закона или после дня вступления в силу данного Федерального закона в соответствии с частью 2 названной статьи договоров аренды земельных участков, предоставленных для комплексного освоения в целях жилищного строительства, и договоров аренды земельных участков, образованных из таких земельных участков, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона).

Принимая во внимание, что договор аренды исходного земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства заключен 24.12.2010, с учетом положений части 14 статьи 34 Закона №171-ФЗ отношения, связанные с реализацией договоров, образованных из исходного земельного участка, регулируются Земельным кодексом Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01.03.2015.

Постановлением администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 18.04.2022 №848 внесены изменения в постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 29.02.2012 № 477 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства, включающей земельный участок с кадастровым номером 23:37:1003000:29, расположенный примерно в 200 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - водонапорной башни по адресу: г. Анапа, с. Супсех, и земельный участок с кадастровым номером 23:37:1006000:150, расположенный в 94 метрах по направлению на северо-запад от ориентира - жилого дома по адресу: г. Анапа, <...>".

В данном случае утвержденная в установленном порядке документация по планировке и межеванию территории предусматривает изменение вида разрешенного использования земельных участков. Использование названного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства предполагает необходимость внесения изменений в договор аренды (пункты 5.1.1, 5.1.7, 5.1.19, 10.1 договоров).

Таким образом, объединение земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:492 и 23:37:1003000:3386, инициировано арендатором в связи произошедшей корректировкой проекта межевания территории.

Согласно пункту 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

Согласно подпункту 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного развития территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктом 8 настоящего пункта, пунктом 5 статьи 46 настоящего Кодекса.

Пункт 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации (в ранее действующей редакции), также предусматривал, что арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

Таким образом, в силу пункта 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор имеет право на использование участка в соответствии с видом разрешенного использования, предусмотренным документом по планировке и межеванию территории. Внесение требуемых изменений в договор аренды направлено на реализацию цели первоначального предоставления исходного участка и обеспечивает соответствие содержания сведений ЕГРН и документа о правах на земельный участок

Данные выводы подтверждаются постановлениями Арбитражного суда СевероКавказского округа от 21.09.2018 по делу № А63-19585/2017, от 15.06.2023 по делам № А32-35792/2022 и № А32-39459/2022, определением ВАС РФ от 21.04.2014 № ВАС- 4758/14 по делу № А44-1905/2013.

В настоящее время земельные участки не застроены, срок аренды земельных участков не истек, существенных условий договоров аренды арендатор не нарушал, в связи с чем, действующему арендатору должно быть обеспечено право использования земельными участками в соответствии с их разрешенным использованием посредством заключения дополнительного соглашения к договору аренды.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

Таким образом, общества являясь арендатором спорных земельных участков правомерно обратилось в территориальное управление о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованного земельного участка и о заключении договора аренды земельных участков.

Принимая во внимание положение статьи 11.8, подпункта 5 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, который не предусматривает однократности предоставления земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, без проведения торгов, а также условия договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 24.12.2010 № 7700001629, отказ в изменении вида разрешенного использования земельного участка и в заключении договоров аренды является незаконным и нарушает права общества как арендатора, поскольку не позволяет ему осуществлять освоение земельных участков.

В резолютивной части решения о признании незаконным решений, действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, арбитражный суд указывает на обязанность соответствующих органов совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок (пункт 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, надлежащей мерой по устранению нарушенных незаконным отказом прав заявителя является возложение на территориальное управление обязанности обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:492 и 23:37:1003000:3386, в соответствии с подготовленным межевым планом, а именно: земельного участка 23:37:1003000:ЗУ1, площадью 9 524 кв. м, вид разрешенного использования – "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6 согласно ПЗЗ и в течение 10 дней с момента постановки образованного участка на государственный кадастровый учет заключить с ООО "Юг-Центр" договор аренды на вновь образованный земельный участок с видом разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6 согласно ПЗЗ сроком до 23.04.2059 года.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны.

Руководствуясь статьями 4, 9, 49, 65. 70, 110, 137, 167-176, 198-201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать незаконными отказ межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Краснодар в постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:492 и 23:37:1003000:3386, в соответствии с подготовленным межевым планом; во внесении изменений в ЕГРН в сведения об основных характеристиках образованного земельного участка, в части изменении вида разрешенного использования земельного участка; заключении договора аренды на вновь образованный земельный участок, выраженный в письме от 15.02.2023 №23-09/3260, как противоречащий положениям Земельного кодекса Российской Федерации.

Обязать межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Краснодар обратиться в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, образованного путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами 23:37:1003000:492 и 23:37:1003000:3386, в соответствии с подготовленным межевым планом, а именно: земельного участка 23:37:1003000:ЗУ1, площадью 9 524 кв. м, вид разрешенного использования – "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6 согласно ПЗЗ.

Обязать межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Краснодар в течение 10 дней с момента постановки образованного участка на государственный кадастровый учет заключить с обществом с ограниченной ответственностью "Юг-Центр" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новороссийск договор аренды на вновь образованный земельный участок с видом разрешенного использования "многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)" код 2.6 согласно ПЗЗ сроком до 23.04.2059 года.

Взыскать с межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Краснодар в пользу общества с ограниченной ответственностью "Юг-Центр" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), г. Новороссийск 3 000,00 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

О.С. Левченко