Арбитражный суд Челябинской области
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
город Челябинск
13 февраля 2025 года Дело № А76-21723/2024
Судья Арбитражного суда Челябинской области Яшина Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Берсеневой Е.М., рассматривая в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Профмастер-регионы», ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой», ИНН <***>, ОГРН <***>, г. Челябинск, о взыскании 244 062 руб.,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Профмастер-регионы» (далее – истец, ООО «Профмастер-регионы») 29.06.2024 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Спецстрой» (далее – ответчик, ООО «Спецстрой») о взыскании задолженности по арендной плате по договору за период с 01.08.2023 по 14.12.2023 в размере 122 031 руб., задолженности по арендной плате с 01.09.2023 по 05.06.2024 в размере 122 031 руб., судебные расходы, понесенные на оплату юридических услуг, в размере 30 000 руб., судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины (вх. от 01.07.2024).
Определением арбитражного суда от 08.07.2024 указанное заявление в порядке статей 125, 126, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принято к производству арбитражного суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Определением от 27.08.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
К предварительному судебному заседанию 15.10.2024 от истца поступило ходатайство, согласно которому исковые требования истец поддерживает в полном объеме. Ответчик не принял никаких действий к погашению задолженности и урегулированию спора ни после получения претензии, ни после получения искового заявления.
Определением от 15.10.2024 судом сделан вывод о готовности дела к судебному разбирательству, судебное заседание назначено на 11.12.2024.
Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Исследовав и оценив доказательства, представленные в материалы дела в соответствии со статьями 71, 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 15.02.2023 между ООО «Профмастер-регионы» (далее - Арендодатель) и ООО «Спецстрой» (далее - Арендатор) заключен договор аренды №ПУ45/23 от 15.02.2023 (далее - Договор).
Согласно п. 1.1. договора Арендодатель принял на себя обязательство передать Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор обязался принять это имущество и выплатить Арендодателю арендную плату на условиях, предусмотренных Договором, а по окончании согласованного срока аренды возвратить имущество.
Согласно п. 1.2. Договора перечень имущества, подлежащего передаче в аренду, и существенные условия договора стороны, согласовывают в спецификациях и (или) непосредственно в актах приема-передачи имущества, которые с момента подписания являются неотъемлемой частью договора.
В соответствии с п. 2.1. договора Арендодатель обязуется передать имущество Арендатору в течение 3 рабочих дней с момента внесения в полном объеме всех платежей, предусмотренных договором, в т. ч. предоплаты по аренде обеспечительного платежа и стоимости транспортных расходов (из расчета доставка - вывоз при наличии), а также при условии наличия а Арендодателя оформленного Сторонами экземпляра настоящего Договора.
Арендатор обязуется принять/возвратить арендованное имущество по наименованию, техническим характеристикам, качеству и количеству на складе арендодателя по адресу: <...>; <...> стр. 270; <...>; <...>; <...>. При этом арендатор обязуется обеспечить надлежащую приемку имущества в месте его эксплуатации путем проставления на акте приема-передачи имущества и товарораспорядительном документе соответствующей отметки (подпись, расшифровка, дата, реквизиты доверенности) (п.2.2 договора).
Согласно п. 3.1. договора минимальный срок аренды имущества по договору составляет 15 дней. При использовании имущества менее минимального срока аренды, арендная плата начисляется из расчета 15-ти дней аренды.
В соответствии с п.3.2. договора арендатор вправе увеличить срок аренды находящегося у него имущества, перечислив не менее чем за 5 рабочих дней до окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды, в полном объеме арендную плату за новый срок. В данном случае со стороны арендодателя не требуется каких-либо дополнительных действий, а арендатор обязуется идентифицировать такой платеж как за продление срока аренды имущества, указав об этом в назначении платежа. По окончанию срока аренды арендатор обязуется вернуть имущество арендодателю (п.2.11 договора).
В соответствии с п.3.3 договора размер арендной платы, компенсационная стоимость имущества и размер обеспечительного платежа согласовывается сторонами путем указания в спецификации.
Сумма арендной платы определяется сроком нахождения имущества во владении и пользовании арендатора с момента его приема арендатором и до момента его возврата арендодателю, исходя из согласованного сторонами размера арендной платы, а в случае нарушения срока возврата имущества и (или) заблаговременной предоплаты по аренде за новый срок (период пользования), арендатор обязуется по требованию Арендодателя выплатить ему арендную плату за весь срок фактического нахождения имущества во владении арендатора с повышающим коэффициентом 1,5 за период с момента окончания ранее согласованного и оплаченного срока аренды и до возврата имущества арендодателю или оплаты аренды за новый период, если стороны впоследствии не согласовали иное (п.3.4 договора).
До передачи в аренду имущества арендатор обязуется выплатить арендодателю арендную плату за весь первоначально согласованный срок аренды (в том числе НДС 20%) и перечислить обеспечительный платеж (НДС не облагается), а так же, если стороны не предусмотрели иное, оплатить стоимость перевозки имущества до места его эксплуатации арендатором и обратно до арендодателя (в том числе НДС 20%), (п.3.5 договора).
15.02.2023 между сторонами подписана спецификация к договору аренды №ПУ45/23 от 15.02.2023 г. Во исполнение принятых обязательств по договору, арендодатель по актам приема-передачи №161 17.02.2023, №279 от 21.03.2023, №341 от 07.04.2023, №322 от 07.04.2023, №735 от 02.06.2023, №699 от 29.05.2023, №822 от 29.06.2023, передал арендатору имущество во временное владение и пользование.
За период аренды имущества с 15.02.2023 по 14.12.2023 арендодателем оказаны услуги по предоставлению во временное владение и пользование имущество на общую сумму 386 476 руб.
Арендатором в счет арендной платы по договору произведены платежи на общую сумму 325 942 руб.
01.03.2024 в адрес ответчика направлена претензия от 29.02.2024 № 575 с требованием уплатить сумму задолженности, претензия получена ответчиком 19.06.2024, однако, ответчик данную претензию добровольно не удовлетворил, ответ на претензию не представил.
Неисполнение ответчика требования истца послужило основания для обращения истца в суд с настоящим заявлением.
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1 ст. 614 Гражданского Кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Поскольку внесенными платежами арендатором произведена оплата по договору по арендной плате лишь частично за период с 15.02.2023 по 31.07.2023, арендодатель на основании п. 3.4. Договора применил повышающий коэффициент 1,5 за неоплаченный период аренды по Договору с 01.08.2023 по 14.12.2023, в связи с чем задолженность составила 122 031 руб.
В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 5.2 договора в случае нарушения арендатором срока оплаты: транспортных и иных услуг, дополнительных расходов Арендодателя (при невозможности их компенсации в полном размере за счет обеспечительного платежа) и компенсации времени простоя; в счет возмещения стоимости утраченного/поврежденного имущества и/или имущества, не подлежащего восстановлению, а также стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества; арендных платежей; стоимости имущества, от которого Арендодатель отказался в пользу Арендатора по п. 5.3 Договора, Арендатор по требованию Арендодателя обязуется уплатить неустойку в размере 0,5% от просроченных Арендатором к оплате (неоплаченных) сумм за каждый день просрочки до дня фактической оплаты.
По расчету истца неустойка на задолженность по арендной плате 122 031 руб. за период с 01.09.2023 по 05.06.2024 составляет 153 769 руб. 04 коп.
Вместе с тем, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой неустойка может быть уменьшена в случае, если она несоразмерна последствиям нарушения, истцом по собственной инициативе уменьшен размер неустойки до суммы задолженности арендатора по арендным платежам, то есть до суммы 122 031 руб.
В итоге, на момент подачи иска у ООО «Спецстрой» имеется непогашенная задолженность перед ООО «Профмастер-регионы» в размере 244 062 руб., из которых 122 031 руб. основного долга, 122 031 руб. нестойки.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в заявленном размере.
В соответствии с ч.2 ст.168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.
Истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб. за представление интересов по договору об оказании юридических услуг от 24.06.2024.
Для представления своих интересов в суде Истец заключил договор об оказании юридических услуг от 24.06.2024 с ФИО1 (далее - исполнитель).
Согласно п. 1 в рамках настоящего договора Исполнитель оказывает Заказчику юридические услуги – представление интересов ООО «Профмастер-регионы» в Арбитражном суде Челябинской области, Восемнадцатом арбитражном апелляционном суде, ФАС Уральского округа по делу о взыскании с ООО «Спецстроп» задолженности по договору аренды в пользу Заказчика, а именно: подготовка искового заявления, расчета задолженности, возражений на отзыв ответчика, письменных пояснений; анализ документов, поступивших в материалы от участников дела; анализ судебной практики с целью подтверждения правовой позиции либо поиска дополнительного способа защиты; подготовка н подача необходимых ходатайств; анализ решения / определении суда первой инстанции; подготовка апелляционной жалобы / отзыва на апелляционную жалобу; подготовка кассационной жалобы / отзыва на кассационную жалобу (при необходимости); участие в судебных заседаниях в суде апелляционной инстанции, в суде кассационной инстанции.
Согласно п. 4.1. стоимость услуг за представление интересов Заказчика в суде первой инстанции составляет 30 000 руб.
В подтверждение оплаты по договору в материалы дела представлено платежное поручение № 3485 от 11.10.2024 на сумму 30 000 руб.
Факт осуществления юридических услуг ФИО1 являющимся уполномоченным лицом общества с ограниченной ответственностью «Профмастер-регионы» по доверенности от № 10-ПУ от 17.04.2024, подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Согласно материалам дела исполнителем по договору ФИО1 подписано исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды №ПУ45/23 от 15.02.2023, а также составлено и подписано ходатайство о приобщении дополнительных документов.
Исходя из вышеприведенных норм права, принимая во внимание объем выполненных представителем работ, суд приходит к выводу о том, что заявленная ко взысканию сумма издержек в размере 30 000 руб. с общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» не соответствует объему выполненных работ. С учетом проделанной работы, учитывая среднерыночную стоимость таких услуг, подлежат возмещению расходы, понесенные на оплату юридических услуг, в размере 7 000 руб.
При обращении истца им была уплачена госпошлина, что подтверждается платежным поручением от 20.06.2024 № 1866 в размере 7 881 руб.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации
Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Спецстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профмастер-регионы» задолженность по арендной плате в размере 122 031 руб. неустойку, начисленную за период с 01.09.2023 по 05.06.2024, в размере 122 031 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 881 руб., а также расходы, понесенные на оплату юридических услуг, в размере 7 000 руб.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.
Судья Е.С. Яшина