Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Рязань Дело №А54-8311/2021

11 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 04 июля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 11 июля 2023 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи Медведевой О.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суховой О.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

страхового акционерного общества "ВСК" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 121552, <...>)

к товариществу собственников жилья "101-Й КВАРТАЛ" (ОГРН <***>, ИНН <***>, 390023, <...>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО1 (г. Рязань),

о взыскании убытков в размере 39864 руб. 38 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: ФИО2 - председатель правления, выписки из протоколов от 24.02.2022 и от 28.02.2022;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

страховое акционерное общество "ВСК" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с товарищества собственников жилья "101-Й КВАРТАЛ" о взыскании убытков в размере 39864 руб. 38 коп.

Определением суда от 26.10.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.

Определением от 16.12.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика заявил об отказе от назначения судебной экспертизы по делу.

Представители истца и третьего лица в судебное заседание не явились. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие истца и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте заседания в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель ответчика в судебном заседании по заявленному требованию возражал.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, 28.09.2019 в результате залива было повреждено имущество, расположенное по адресу: <...>, которое застраховано от утраты (гибели) или повреждения вследствие залива в САО "ВСК" полис добровольного страхования имущества граждан и гражданской ответственности владельцев жилых помещений №19050 IS 047568 от 06.06.2019, страхователь - ФИО1 (собственник квартиры, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.12.2014, т.1, л.д. 24, 61).

Получение страхователем страховой премии в размере 2268 руб. подтверждается копией квитанции от 06.06.2019 (т.2, л.д. 41).

08.10.2019 председателем правления ТСЖ "101-Й КВАРТАЛ" ФИО1 - собственнику <...> дана справка о том, что при осмотре квартир №17 и №19 сантехником ТСЖ "101-Й КВАРТАЛ" 28.09.2019 визуально отмечено наличие следов залития в кв. 17, а именно: высохшее пятно с нарушением водоэмульсионного покрытия в углу кухни, размером около 1 кв.м., следы потеков и засохшая лужа на полу в сантехнической кабине (без заметного ущерба). Стояки общего пользования горячего, холодного водоснабжения и канализации в обеих квартирах закрыты для визуального осмотра самовольно установленными конструкциями. В обеих квартирах жильцы долгое время отсутствовали. 2 октября 2019 года в кв. 19 были разобраны конструкции и предоставлен доступ к стоякам общего пользования, в результате чего было установлено наличие трещины в тройнике канализационного стояка кв. 19. Замена аварийных частей системы канализации в кв. 19 была произведена 07.10.2019 сантехником ТСЖ. Также в справке отмечено, что в месте стыковки сливов ванной и унитаза присутствует контруклон, в связи с чем необходима частичная замена стояка канализации в кв. 17 (т.1, л.д. 28).

31.10.2019 ФИО1 обратилась в филиал САО "ВСК" с заявлением на страховую выплату по имуществу физических лиц (т.1, л.д. 25-27).

Размер причиненного залитием квартиры ущерба определен на основании акта №06112019 осмотра места события от 06.11.2019, составленного экспертом с участием ФИО1, дефектных ведомостей №1-№5 от 06.11.2019, локального сметного расчета №6 957 443 (т.1, л.д. 29-46).

САО "ВСК" признало произошедшее событие страховым случаем и выплатило ФИО1 страховое возмещение в размере 39864 руб. 38 коп. на основании страхового акта №19050IS047568-S000002Y, что подтверждается платежным поручением №363828 от 28.11.2019 (т.1, л.д. 48).

03.08.2021 истец направил ответчику претензию №472906 (т.1, л.д. 15-18, 49-54), в которой просил перечислить сумму убытков в размере 39864 руб. 38 коп.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ссылаясь на то, что обязанности по обслуживанию общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: <...> возложены на товарищество собственников жилья "101-Й КВАРТАЛ", а также на положения ст.ст. 15, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с ответчика убытков в порядке суброгации в размере 39864 руб. 38 коп.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Пунктом 1 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

При суброгации происходит перемена лица в обязательстве на основании закона (статья 387 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Поскольку истец (страховщик) возместил ущерб страхователю, к нему на основании указанной нормы права перешло право требовать возмещения вреда с его причинителя в пределах выплаченной суммы.

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Для применения ответственности в виде взыскания убытков, предусмотренной статьями 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения, причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и наступившими у потерпевшего неблагоприятными последствиями, доказанность размера убытков, вины причинителя вреда.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт причинения ущерба имуществу собственника квартиры №17 в доме №45 по ул. Есенина г. Рязани подтвержден материалами дела.

Возражая по исковому требованию, ответчик указал, что долгое отсутствие собственников квартир №17 и №19 не позволило однозначно определить происхождение высохшего пятна с нарушением водоэмульсионного покрытия в углу кухни квартиры №17. ТСЖ "101-й квартал" была предпринята попытка осмотра и ревизии стояков канализации, холодного и горячего водоснабжения в квартире страхователя, что оказалось невозможным вследствие осуществленного ФИО1 переустройства сантехнической кабины, включающего снос перегородки, перемещение ванны и мойки и полное перекрытие глухим несъемным коробом с плиточным покрытием указанных стояков, что категорически запрещается для стояков из стальных труб с резьбовыми соединениями согласно СП 30.13330.2012 Внутренний водопровод и канализация зданий. Страхователю ФИО1 было предложено предоставить полный доступ к стоякам и самостоятельно демонтировать незаконно установленные конструкции, что она частично и осуществила своими силами. Именно данные действия самой ФИО1 и привели к необходимости неких восстановительных работ в помещении совмещенного санузла, переустройство которого, как подчеркнуто выше, противоречит нормам Законодательства РФ. Председателем правления и сантехником ТСЖ 02.10.2019 в ходе осмотра квартиры №17 и расположенной над ней квартиры №19 была обнаружена влага на стояке канализации (реальная протечка отсутствовала) и, - после разбора конструкций в кв.№19, - микротрещина в крестовине стояка канализации в кв. №19 на подводке стиральной машины, после чего ТСЖ "101-й квартал" 07.10.2019 произвел замену крестовины и отводов в полном объеме и своими силами. Утверждать, что именно эта неисправность являлась причиной рассматриваемого страхового события, не представляется возможным, так как в период с 28.09.2021 собственники квартир №№17 и 19 уже проживали в данных помещениях, то есть жизнедеятельность осуществлялась в полном объеме, а новых следов залития не возникало. Несмотря на вышеизложенное, ФИО1 было предложено восстановление потолочного покрытия в кухне за счет ТСЖ "101-й квартал". Весь ущерб ванной комнате был причинен самой ФИО1 при разборе незаконно установленного ею глухого короба, ограждающего стояки водоснабжения и канализации и препятствующего оговоренному ЖК РФ свободному доступу к общему имуществу ТСЖ. Разбор незаконно установленных конструкций осуществлялся собственниками квартир №17 и №19 самостоятельно. Также страхователю было предложено устранить элементы незаконного переустройства ванной комнаты своими силами, включая, в первую очередь, восстановление открытого доступа к стоякам канализации, холодного и горячего водоснабжения. На данный момент ничего из этого не сделано. По мнению ответчика, причина и время залития не установлены, размер заявленного ущерба согласно заявлению на страховую выплату составляет 12000 руб., включая и заявленные 5000 руб. ущерба в ванной комнате, которая от действий ТСЖ не пострадала, так как разбор конструкций осуществлялся страхователем самостоятельно; страховой полис имеет явные следы исправлений, не заверенные страховщиком, платежный документ о внесении страхового взноса отсутствует; в полисе отсутствует отметка о дополнительном риске в виде длительного отсутствия страхователя, в полис не внесена ответственность за перепланировку, переоборудование, переустройство имущества, заявленный страхователем ущерб в размере 12000 руб. усилиями страховщика превратился в 39864 руб. 38 коп., причем ремонтные работы в кв. 17 по ул. Есенина г. Рязани даже на настоящий момент не осуществлены.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Как указано в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Таким образом, в предмет доказывания по делу о взыскании убытков входит установление следующих обстоятельств: противоправность действий (бездействия) ответчика; факт и размер понесенного ущерба; причинно-следственная связь между действиями (бездействия) ответчика и возникшими убытками.

Статьей 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу, независимо от того, состоял ли потерпевший с ним в договорных отношениях или нет.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

Поскольку ответчик является управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом, то исходя из положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительному и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 70, ТСЖ "101-Й КВАРТАЛ", приняв на себя функцию управления многоквартирным домом, должно нести корреспондирующую с данной функцией ответственность за содержание, ремонт многоквартирного дома, а также за соответствие его технического состояния действующими требованиями законодательства.

В рамках предоставленных полномочий Правительство Российской Федерации Постановлением от 13.08.2006 № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).

В соответствии с п. 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу пп. а, з п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в числе прочих, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а"-"д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Руководствуясь указанными выше нормами права, суд полагает, что надлежащее исполнение обязанности ответчика по содержанию МКД в соответствии с действующим законодательством предполагает также и надлежащее содержание систем канализации.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Согласно под. а, в, ж пункта 5.8.3 Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Из материалов дела, в частности, справки ТСЖ "101-Й КВАРТАЛ" от 08.10.2019, следует, что 2 октября 2019 года в кв. 19 были разобраны конструкции и предоставлен доступ к стоякам общего пользования, в результате чего было установлено наличие трещины в тройнике канализационного стояка кв. 19. Замена аварийных частей системы канализации в кв. 19 была произведена 07.10.2019 сантехником ТСЖ.

Следовательно, суд приходит к выводу, что причиной залития квартиры №17 в д.45 по ул. Есенина г. Рязани, произошедшего 28.09.2019, явилось наличие трещины в тройнике канализационного стояка кв. 19.

По правилу пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 1.1. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Таким образом, действующее законодательство устанавливает обязанность управляющей организации обеспечить постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также ответственность управляющей организации перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, в том числе за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно подпунктам в), о) пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, а также согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указал на то, что собственник квартиры №17 в доме №45 по ул. Есенина г. Рязани закрыл стояк канализации глухим несъемным коробом с плиточным покрытием.

Однако материалы дела не содержат доказательств того, что залитие произошло в результате сооружения собственником квартиры короба вокруг стояка канализации, а также документов, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных систем.

Вместе с тем, исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт б) пункта 32 Правил № 354).

В свою очередь, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт е) пункта 34 Правил № 354.

Таким образом, ответчик имел возможность с целью проверки состояния общего имущества проводить проверку раз в три месяца, однако в деле нет доказательств того, что ответчик, действуя добросовестно с целью обеспечения надлежащего содержания общего имущества и готовности систем канализации, предотвращения аварийных ситуаций, направлял собственнику квартиры №17 письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения в порядке подпункта о) пункта 31 Правил № 354 до спорного залития 28.09.2019.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ на ответчика возлагается бремя доказывания отсутствия своей вины в причинении вреда, тогда как на истца возлагается обязанность по доказыванию наличия совокупности других элементов состава гражданско-правовой ответственности.

Тот факт, что собственник жилого помещения длительное время отсутствовал, своевременный доступ к коммуникациям для проведения осмотра обеспечен не был, не влечет освобождения ответчика от обязанности возместить причиненный в результате залития ущерб. Обязанность по соблюдению надлежащего состояния общего имущества многоквартирного дома возложена на ответчика независимо от проживания лиц в квартирах.

Оценив в совокупности в порядке, предусмотренном статьей 71 АПК РФ, представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание то обстоятельство, что залитие квартиры №17 в доме №45 по ул. Есенина г. Рязани, произошло в результате наличия трещины в тройнике канализационного стояка, являющегося общим имуществом жилого многоквартирного дома, суд пришел к выводу о том, что ответственность за причинение вреда имуществу, лежит на ответчике, как на лице, ответственном за содержание общедомового имущества.

Размер причиненного ущерба определен на основании акта №06112019 осмотра места события от 06.11.2019, дефектных ведомостей №1-№5 от 06.11.2019, локального сметного расчета №6 957 443.

Принимая во внимание, что истцом доказана совокупность оснований, необходимых для взыскания убытков, арбитражный суд находит требование истца о взыскании с ответчика ущерба в размере 39864 руб. 38 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу статей 15, 965, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы ответчика о том, что причина и время залития не установлены, размер заявленного ущерба согласно заявлению на страховую выплату составляет 12000 руб., включая и заявленные 5000 руб. ущерба в ванной комнате, которая от действий ТСЖ не пострадала, так как разбор конструкций осуществлялся страхователем самостоятельно, судом отклоняются, поскольку ответчик, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не представил документальных доказательств, свидетельствующих об ином размере ущерба и иной причине залития квартиры, от назначения по делу судебной экспертизы отказался.

Суд, с учетом вышеизложенных обстоятельств и норм права, считает, что отсутствие своевременного выявления и устранения ответчиком неисправности в системе канализации привело к причинению спорного ущерба.

Таким образом, ответчик является лицом, ответственным за возмещение вреда, причиненного застрахованному имуществу.

При таких обстоятельствах, поскольку истцом доказан факт причинения убытков в результате бездействия ответчика, выразившегося в необеспечении надлежащего, безопасного технического состояния общего имущества многоквартирного дома, в отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанностей, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами № 491, Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, суд считает, что исковые требования истца о взыскании с ответчика убытков являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 39864 руб. 38 коп.

Иные доводы оценены судом и признаны не влияющими на существо вынесенного судебного акта.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с товарищества собственников жилья "101-Й КВАРТАЛ" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 390023, <...>) в пользу страхового акционерного общества "ВСК" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, 121552, <...>) денежные средства в сумме 39864 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

Судья О.М. Медведева