Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия
1. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества.
С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества. В случае передачи в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка, занятого зданием, сооружением, которые принадлежат нескольким лицам или помещения в которых принадлежат нескольким лицам, с заявлением о государственной регистрации договора аренды такого земельного участка может обратиться одно из лиц, выступающих на стороне арендатора, или арендодатель.
2. Если в аренду сдается земельный участок или часть его, к договору аренды, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагается кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду.
3. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения).
4. К государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 3 настоящей статьи.
- URL
- HTML
- BB-код
- Текст
Судебная практика по статье 26 Закона о госрегистрации прав на недвижимость:
-
Решение Верховного суда: Определение N 310-ЭС16-3439, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Строитель, ул. Ленина, д. 18. Части спорного нежилого помещения, не занятые по договорам аренды заключенным с истцами, арендуются иными лицами. Согласно пункту 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. N 73 и пункту 3 статьи 26 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор аренды части помещения признается договором аренды и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке...
-
Решение Верховного суда: Определение N 304-КГ15-5502, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 4, статей 16, 17, 19, 20, 26, пункта 10 статьи 33 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним принимая во внимание абзац 5 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», суды указали на необоснованность отказа управления...
-
Решение Верховного суда: Определение N 304-ЭС15-10520, Судебная коллегия по экономическим спорам, кассация
Суд первой инстанции отказал в удовлетворении заявления Общества посчитав, что Управление Росрестра правомерно не зарегистрировало договор аренды, поскольку Общество в нарушение положений пункта 9 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ и пункта 3 статьи 26 Закона № 221-ФЗ не представило на регистрацию кадастровый паспорт помещения с указанием арендуемой части этого помещения...