Решение по гражданскому делу

Изготовлено 22 сентября 2025 года

УИД 51MS0031-01-2025-003161-41 Дело № 2-2084/2025

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Ковдор 10 сентября 2025 года

Мировой судья судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области Платонова А.Л., при секретаре <ФИО1>,

с участием ответчиков ФИО2 И.2, ФИО4 А.3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка Ковдорского судебного района Мурманской области гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО2 И.2, ФИО5 И.4, ФИО4 А.3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - НКО «ФКР МО») обратилось к мировому судье с иском к ФИО2 И.2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени.

Свои требования мотивирует тем, что является региональным оператором по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах для формирования фондов капитального ремонта.

Собственником помещения по адресу: <АДРЕС>, кв. 49 является ФИО2 И.2 Поскольку собственниками помещений указанного дома не было принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта, фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

За период с <ДАТА3> по 28 февраля 2025 года ответчик не в полном объеме произвел оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, задолженность за указанный период значится в размере 41 860 рублей 26 копеек, а также пени в сумме 6 338 рублей 19 копеек.

С заявлением о выдаче судебного приказа истец не обращался, так как заявленные требования не подлежат рассмотрению в порядке приказного производства. Просила взыскать с ФИО2 И.2 в пользу НКО «ФКР МО» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с <ДАТА3> по 28 февраля 2025 года в сумме 41 860 рублей 26 копеек, пени за период с 01 апреля 2021 года по 06 апреля 2025 года в сумме 6 338 рублей 19 копеек, пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с 07 апреля 2025 года до момента фактического исполнения обязательства на сумму 41 860 рублей 26 копеек, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.

Протокольным определением мирового судьи от 23 июля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Зозуля (ныне Аккерман) ФИО10 определением мирового судьи от 22 августа 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 А.3 Представитель истца НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, дело просил рассмотреть без его участия, с учетом уточненных исковых требований просил о взыскании с ФИО2 И.2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 826 рублей 91 копейки, пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 сентября 2025 года до момента фактического исполнения обязательства на сумму 6 826 рублей 91 копейка, с ФИО5 И.4 просил взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 июля 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 475 рублей 37 копеек, пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 сентября 2025 года до момента фактического исполнения обязательства на сумму 6 475 рублей 37 копеек, с ФИО4 А.3 - задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 302 рублей 82 копеек, пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с 11 сентября 2025 года до момента фактического исполнения обязательства на сумму 6 302 рубля 82 копейки. Также просил взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчик ФИО2 И.2 с иском не согласен, полагает, что задолженность им погашена в полном объеме, истец неправомерно зачел поступившие от него денежные средства в счет уплаты пеней.

Ответчик ФИО4 А.3 с иском не согласна, полагает, что истек срок исковой давности по требованиям за периоды до 21 июня 2022 года, указала, что пени, начисленные в период действия моратория с 01 апреля по 01 октября 2022 года, являются незаконными, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме. Также подтвердила факт принятия ей наследства после умершей матери <ФИО6>, поскольку ее сестра отказалась вступать в наследственные права.

Ответчик ФИО5 И.4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, представила суду возражения на исковое заявление, указав, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за период с <ДАТА16> по 28 февраля 2025 года, а также необоснованно заявлено о взыскании с нее задолженности в размере, превышающем 1/3 доли от общей суммы долга на квартиру, и пеней в период действия моратория. Исковое заявление просила оставить без удовлетворения. Заслушав ответчиков ФИО2 И.2, ФИО4 А.3, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующим выводам. В соответствии со статей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона. Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт). По правилам части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма); 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как указано в пункте 2 статьи 1 Закона Мурманской области от <ДАТА17> <НОМЕР> «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области», обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных абзацами вторым и третьим настоящего пункта. Постановлением Правительства Мурманской области от <ДАТА18> <НОМЕР> утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области, на 2014 - 2043 годы, которая опубликована в электронном бюллетене «Сборник нормативных правовых актов Губернатора Мурманской области, Правительства Мурманской области, иных исполнительных органов государственной власти Мурманской области» на интернет портале Правительства Мурманской области http://www.gov-murman.ru <ДАТА19>

В соответствии с данным нормативно-правовым документом, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, включен в адресный перечень многоквартирных домов, в которых планируется проведение капитального ремонта в 2014 - 2043 годах.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан <ДАТА20> Комитетом по управлению муниципальным имуществом в совместную собственность <ФИО6>, ФИО2 И.2 и <ФИО7> передано жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, кв. 49, договор зарегистрирован Ковдорским филиалом ГУПТИ <ДАТА21> за номером <НОМЕР> (л.д. 37). Согласно свидетельству о смерти I-ДП <НОМЕР> и записи акта о смерти <НОМЕР> от <ДАТА22> отдела ЗАГС администрации Ковдорского района Мурманской области <ФИО6>, <ДАТА23> рождения, умерла <ДАТА24> (л.д. 55, 124), после ее смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 72).

По правилам статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (статья 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 3.1 Закона Российской Федерации от <ДАТА25> <НОМЕР> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» также предусмотрено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до <ДАТА26>, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поскольку доли ФИО2 И.2, <ФИО7> и умершей <ФИО6> в праве собственности на жилое помещение изначально не определены, соглашением установлены не были, при том, что правовых препятствий в изменении правового режима владения и пользования жилым помещением не имелось, мировой судья исходит из признания данных долей равными, то есть по 1/3 доли за каждым собственником.

Из материалов дела также следует, что на момент смерти <ФИО6> она была зарегистрирована в спорном жилом помещении, где также по состоянию на <ДАТА24> проживали ответчики ФИО2 И.2 и <ФИО7> (внуки наследодателя), а также <ФИО8> (зять умершей, отец ФИО2 И.2 и <ФИО7>). Ответчик ФИО4 А.3 (дочь наследодателя, мать ФИО2 И.2 и <ФИО7>) была зарегистрирована в квартире <НОМЕР> с <ДАТА27> по <ДАТА28> и с <ДАТА29> по <ДАТА30> (л.д. 144, 148, 178, 180).

В судебном заседании также установлено, что наследниками первой очереди по закону умершей <ФИО6> являлись ее дочери: ответчик <ФИО9>, сменившая фамилию на <ФИО3>, и <ФИО9>, сменившая фамилию на <ОБЕЗЛИЧЕНО> (л.д. 125, 126), последней 29 мая 2021 года нотариусу нотариального округа Ковдорский район Мурманской области подано заявление о пропуске срока для принятия наследства после умершей матери <ФИО6> и непринятии наследства, отказе в оформлении своих наследственных прав, отказе от раздела наследственного имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось (л.д. 172). Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. По правилам статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 2 данной статьи декларирована презумпция принятия наследства наследником при совершении им указанных выше действий, к числу которых законом отнесены: вступление во владение или в управление наследственным имуществом; оплата долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств. Как установлено пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, то есть в данном случае, наследник становится должником перед кредитором. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА32> <НОМЕР> «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (пункт 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <НОМЕР> от <ДАТА32>). Поскольку наследственное дело после смерти <ФИО6> не заводилось, мировой судья приходит к выводу, что пользующаяся данным имуществом в силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО4 А.3 фактически приняла наследство и стала собственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения, что также не оспаривается самим ответчиком.

В судебном заседании также установлено, что общим собранием собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме решение о перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет не принималось. Согласно представленному истцом окончательному расчету (л.д. 187-191), у ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт: у ответчика ФИО2 И.2 за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 826 рублей 91 копейки, у ответчика ФИО5 И.4 за период с 01 июля 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 475 рублей 37 копеек, у ответчика ФИО4 А.3 за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 302 рублей 82 копеек. Данный расчет мировым судьей проверен, признается арифметическим верным, произведенным с учетом минимальных размеров взносов на один квадратный метр общей площади жилья в месяц согласно постановлению Правительства Мурманской области от 18 декабря 2020 года <НОМЕР> рублей для прочих многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта) и постановлению Правительства Мурманской области от 19 декабря 2022 года <НОМЕР> рублей 32 копейки для прочих многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта). Из выписки по лицевому счету <НОМЕР> следует, что за спорный период каких-либо оплат, в том числе от ответчика ФИО2 И.2 не поступало.

Между тем, согласно приобщенным ФИО2 И.2 платежным документам, в период разрешения настоящего спора 23 июля 2025 года им произведена оплата основного долга по взносам на капитальный ремонт многоквартирного дома согласно соразмерной доле в праве совместной собственности на жилое помещение за период с мая 2022 года по февраль 2025 года включительно в общей сумме 6 826 рублей 91 копейки (л.д. 89-122).

При этом, мировой судья не может согласиться с мнением представителя НКО «ФКР МО» о первоочередном распределении поступивших денежных средств в счет уплаты образовавшейся задолженности по пеням (л.д. 131), по следующим основаниям. В соответствии со статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Указанная правовая норма определяет порядок исполнения денежного обязательства, которое должник принял на себя при заключении договора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА35> <НОМЕР> «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например статьи 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, к указанным в статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

Положения статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающие очередность погашения требований по денежному обязательству, могут быть изменены соглашением сторон.

Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА36> <НОМЕР> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что ранее основной суммы долга погашаются только проценты за пользование денежными средствами, при этом возможность изменения по соглашению сторон очередности погашения требований ограничена только теми требованиями, которые названы в статье 319 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подлежащие уплате по денежному обязательству гражданско-правовые санкции (неустойка, пеня) за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства погашаются после суммы основного долга.

Вышеизложенное правовое регулирование истцом при расчете задолженности в отношении ФИО2 И.2 применено не было.

Кроме того, не было учтено следующее.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из разъяснений, данных в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА37> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком ФИО2 И.2 при оплате задолженности в платежных документах был указан конкретный расчетный период, внесенные им денежные средства должны были быть засчитаны в счет оплаты коммунальной услуги именно за период, указанный гражданином. Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что на дату разрешения настоящего иска, задолженность ответчика ФИО2 И.2 перед НКО «ФКР МО» по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 мая 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 826 рублей 91 копейки отсутствует, в виду чего исковые требования к ФИО2 И.2 подлежат оставлению без удовлетворения.

Относительно исковых требований к ответчикам ФИО5 И.4 и ФИО4 А.3, мировой судья соглашается с их обоснованностью, поскольку данные собственники жилого помещения своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома не исполнили, следовательно имеются оснований для взыскания с ФИО5 И.4 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01 июля 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 475 рублей 37 копеек, с ФИО4 А.3 - за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 302 рублей 82 копеек. Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиками ФИО5 И.4 и ФИО4 А.3 не опровергнут, контррасчет по заявленным суммам не представлен, как не представлено доказательств частичного или полного погашения задолженности. При этом доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности своего подтверждения не нашли. По правилам статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения. Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Из разъяснений, содержащихся в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА38> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации определено следующее. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА37> <НОМЕР> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Как следует из пунктов 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <ДАТА38> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. С учетом даты подачи искового заявления о взыскании с ФИО2 И.2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт (10 июня 2025 года - дата, указанная на штемпеле почтового конверта, л.д. 19), даты привлечения к участию в деле соответчиков <ФИО11> (23 июля 2025 года, л.д. 63) и ФИО4 А.3 (22 августа 2025 года, л.д. 173-174), принимая во внимание наличие обязанности по внесению платы до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности по платежам, исчисленным в отношении ФИО5 И.4 за период с июля 2022 года, в отношении ФИО4 А.3 за период с августа 2022 года, не истек. Также с ответчиков ФИО5 И.4 и ФИО4 А.3 подлежат взысканию пени по правилам части 14.1 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Пени подлежат начислению и взысканию с ответчиков с 11 сентября 2025 года по день фактической оплаты присужденного долга. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО5 И.4 в размере 2 027 рублей 20 копеек (4 000,00 руб. х 50,68% (размер удовлетворенных требований 6 475,37 руб., то есть 50,68% от цены иска 12 778,19 руб.), с ответчика ФИО4 А.3 в размере 1 972 рублей 80 копеек (4 000,00 руб. х 49,32% (размер удовлетворенных требований 6 302,82 руб., то есть 49,32% от цены иска 12 778,19 руб.) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО2 И.2, ФИО5 И.4, ФИО4 А.3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 И.4 (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, кв. 49 (доля в праве 1/3) за период с 01 июля 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 475 (шесть тысяч четыреста семьдесят пять) рублей 37 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 027 (две тысячи двадцать семь) рублей 20 копеек. Взыскать с ФИО5 И.4 (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <НОМЕР>) пени за несвоевременное внесение платежей, начисляемые в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 6 475 рублей 37 копеек в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11 сентября 2025 года по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО4 А.3 (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, кв. 49 (доля в праве 1/3) за период с 01 августа 2022 года по 28 февраля 2025 года в сумме 6 302 (шесть тысяч триста два) рублей 82 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 972 (одна тысяча девятьсот семьдесят два) рублей 80 копеек. Взыскать с ФИО4 А.3 (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (ИНН <НОМЕР>) пени за несвоевременное внесение платежей, начисляемые в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму задолженности 6 302 рублей 82 копеек в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 11 сентября 2025 года по день фактической оплаты.

В удовлетворении иска Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО2 И.2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и пени - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ковдорский районный суд Мурманской области через судебный участок мирового судьи Ковдорского судебного района Мурманской области в течение месяца.

Мировой судья А.Л. Платонова