Решение по гражданскому делу

2-970/2025 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 мая 2025 г. г. Улан-Удэ

Мировой судья судебного участка № 2 Железнодорожного района г. Улан-Удэ Маланова Д.В., при секретаре Савельевой Е.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (670000, <...>, каб. 201) к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в суд с иском к ФИО1, мотивировав свои требования тем, что ответчик является собственником 1/3 доли помещения <АДРЕС> руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие. В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором также просил о применении срока исковой давности, в случае если денежные средства при расчете с учетом срока исковой давности останутся, отнести их в счет будущих платежей, просил учесть также его состояние здоровья, имеет третью группу инвалидности по общему заболеванию, не работает, кроме пенсии по инвалидности иных доходов не имеет.

Исследовав заявление ответчика и приложенные к нему документы, материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли помещения <НОМЕР>, общей площадью 70,5 кв.м. с 02.11.2007 г. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.09.2024 г. В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290 ГК РФ).

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Таким образом, ответчики, как собственники помещения в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Согласно исковому заявлению, требования мотивированы наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу в рамках периода с 01.01.2021 г. по 30.11.2023 г.

В силу положений ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги, к которым относятся вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2004 №93 во исполнение статьи 178 ЖК РФ, в целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, а также реализации иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Бурятия учреждена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» и осуществляет функции регионального оператора. Как установлено п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (п.1 ст. 170 ЖК РФ). Согласно п.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: формирование фонда капитального ремонта на специальном счете; либо формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. В соответствии с п.3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. Из содержания п.п. 4, 5 п. 4 ст. 170 ЖК РФ усматривается, что владельцем специального счета может быть определен региональный оператор. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленные сроки не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (п.7 ст. 170 ЖК РФ).

Сведения о выборе собственниками помещений жилого дома <НОМЕР> счета регионального оператора отсутствуют. Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 г. №589, от 17.11.2017 г. №543, от 16.11.2018 г. №641, от 22.10.219 г. №571, от 30.09.2020 г. №607, 07.12.2021 г. №707, от 13.12.2022 г. №770, от 29.09.2023 г. №589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС>, начиная с 2014 и на 2024 год соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, благоустройства многоквартирного жилого дома. В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, собственник ФИО1 обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Согласно представленному расчету, в связи неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 30.11.2023 г. образовалась задолженность в размере 8 374,02 руб., а также пени в размере 2 079,35 руб.

Расчет судом проверен, является арифметически верным.

Вместе с тем ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В пунктах 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Истец обратился в суд с данным иском 11.10.2024 г., ранее обращался с заявлением о вынесении судебного приказа 05.03.2024 г. (приказ от 13.03.2024 г. №2сп-735/2024), соответственно требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 04.03.2021 г. заявлены за пределами исковой давности. В соответствии с расчётом, произведенным судом, судом определена сумма задолженности с учетом срока исковой давности за период с 05.03.2021 г. по 30.11.2023 г. в размере 23 794,08 руб. (2021 год: с марта по декабрь из расчета 663,99 руб. за месяц, итого = 6 639,90 руб.; 2022 год: с января по декабрь из расчета 723,92 руб. за месяц, итого = 8 687,04 руб.; 2023 год: с января по ноябрь из расчета 769,74 руб. за месяц, итого = 8 467,14 руб.). Поскольку ответчик является собственником 1/3 доли квартиры, задолженность с учетом срока исковой давности за период с 05.03.2021 г. по 30.11.2023 г. составляет 7 931,36 руб. В силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 г. по 30.11.2023 г. в сумме 8 374,02 рублей удовлетворению не подлежит, тогда как требование о взыскании задолженности за период с 05.03.2021 г. по 30.11.2023 г. в размере 7 931,08 рублей является законным и обоснованным.

Рассматриваемые требования истца о взыскании пени в размере 2 079,35 руб. за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника. Ответчик ФИО1 просила снизить размер неустойки в связи с тем, что является инвалидом третьей группы, в связи с чем не работает, кроме пенсии по инвалидности, иных доходов не имеет.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, материальное положение ответчика, суд полагает необходимым снизить размер пени, взыскав с ответчика в пользу истца пени в размере 100 рублей. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся связанные с рассмотрением дела расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В подтверждение несения почтовых расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела, а также расходов по оплате государственной пошлины, истцом представлен список внутренних почтовых отправлений от 25.09.2024 г. на сумму 86,40 руб. об оплате услуг направления искового заявления в адрес ответчика, платежные поручения от 03.10.2024 г. на сумму 3 790,93 руб., от 15.01.2024 г. №12035 на сумму 209,07 руб.

Таким образом, истцом понесены почтовые расходы на сумме 86,40 руб., которые суд полагает возможным удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 86,40 руб., а также государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №31458/25/03024-ИП от 03.02.2025 г. по отменному заочному решению от 12.11.2024 г. №2-4835/2024 с ответчика ФИО1 по исполнительному листу в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» взыскано 12 995,81 руб. Ответчик ФИО1 просил зачесть сумму, удержанную по исполнительному производству №31458/25/03024-ИП от 03.02.2025 г., на счет Фонда капитального ремонта с учетом суммы, посчитанной судом с применением срока исковой давности за взыскиваемый период, в случае если денежные средства при расчете с учетом срока исковой давности останутся, отнести их в счет будущих платежей, в связи с чем суд относит взысканные по исполнительному производству №31458/25/03024-ИП от 03.02.2025 г. денежные средства в размере 12 995,81 руб. в задолженность по основному долгу за период с 01.01.2021 г. по 30.11.2023 г., которая составляет с учетом срока исковой давности 7 931,08 руб. - основной долг, 100 руб. - сумма пени, 4000 руб. - государственная пошлина, 86,40 руб. - почтовые расходы (итого: 12117,48 руб.), оставшуюся сумму 878,33 руб. отнести в счет следующих платежей после ноября 2023 г. . Таким образом, основываясь на вышеперечисленные обстоятельства, учитывая сроки исковой давности, а также то обстоятельство, что на основании поступившего от ФИО1 заявления о зачете в задолженность по настоящему иску взысканных по исполнительному производству сумм, суд приходит к выводу, что задолженности по взносам на капитальный ремонт у ФИО1 не имеется, в связи с чем в исковых требованиях Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт надлежит отказать. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>) к ФИО1 (<НОМЕР> задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом срока исковой давности, а также зачета удержанных денежных средств по отменному заочному решению, отказать. В соответствии с ч. 3 ст. 199 ГПК РФ мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано: лицами, участвующими в деле, их представителями, присутствующими в судебном заседании, - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда; лицами, участвующими в деле, их представителями, не присутствующими в судебном заседании, - в течение 15 дней со дня объявления резолютивной части решения суда. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей, заявления о составлении мотивированного решения суда. Мотивированное решение изготовлено 03.06.2025 г.

Мировой судья Д.В. Маланова