Дело № 2-2054/2023 УИД 42MS0149-01-2023-002951-42

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 июля 2023 года Мировой судья судебного участка № 9 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области Немыкина И.В., при секретаре Дидрих Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2023 в размере 22287,60 рублей, пени за период с 11.01.2015 по 18.04.2023 в размере 5983,12 рублей, государственную пошлину в размере 1048,12 рублей. Требования обоснованы тем, что ФИО1, <ДАТА6> г.р., является собственником 2/3 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 60,5 кв. м, кадастровый № <НОМЕР>. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии Кемеровской области» 25.03.2014. Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с 01.12.2014. Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса». Ответчик, владея 2/3 доли в праве собственности на квартиру, не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2023 на сумму 22287,60 рублей. Расчет истцом произведен в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме».

Истцом представитель в судебное заседание направлен не был, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям за период с 2014 по 2020 годы. Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт. В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 4 статьи 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Судом установлено, что ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, общей площадью 60,5 кв. м, с кадастровым номером <НОМЕР>, что подтверждается выпиской из ЕРГН. Постановлением Коллегии Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы» (опубликовано в «Электронном бюллетене Коллегии Кемеровской области» 25.03.2014) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, включен в указанную региональную программу, в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 01.12.2014. На основании ст. 158 ЖК РФ, ст. 169 ЖК РФ, Постановления Коллегии Кемеровской области от 30.12.2013 № 672 ФИО1, как собственник 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, обязана уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 9 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от 11.05.2023 с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.12.2014 по 31.03.2023 в размере 22287,60 рублей, пени за период с 11.01.2015 по 18.04.2023 в размере 5983,12 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 524,06 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 9 Центрального судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области от 22.05.2023 судебный приказ от 11.05.2023 отменен. Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности. Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 192 ГК РФ срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1).

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Судом установлено, что с 02.05.2023 - день подачи заявления о выдаче судебного приказа - по 22.05.2023 - отмена судебного приказа - срок исковой давности по заявленным требованиям не тек. Обращаясь 13.06.2023 - в течение шести месяцев после возобновления течения срока исковой давности, истец вправе требовать взыскания платежей за капитальный ремонт на основании п. 2 ст. 200 ГК РФ за период с апреля 2020 года. Таким образом, истцу следует отказать за пропуском срока исковой давности во взыскании платежей за период с 01.12.2014 по 31.03.2020 и пени за данный период. Согласно расчетам, представленным истцом, ответчику начислялась плата за капитальный ремонт, что соответствует положениям статьи 154 ЖК РФ. В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 года № 671 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 3,90 руб. за 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.06.2017 года № 262 минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.07.2017 года составляет 4,13 руб. Согласно постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 12.08.2019 года № 474 минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.09.2019 года составляет 6,71 руб. Согласно постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 года № 150 минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.04.2020 года составляет 7,69 руб. Согласно постановлению Правительства Кемеровской области-Кузбасса от 19.03.2020 года № 150 минимальный взнос на капитальный ремонт с 01.01.2022 года составляет 8,45 руб. Истцом ответчику за капитальный ремонт в спорный период начисления проводились согласно тарифам. В силу ч. 1, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). При таких обстоятельствах, учитывая, что требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2020 заявлены истцом с пропуском срока исковой давности, мировой судья считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.04.2020 (уплата ежемесячного взноса на капитальный ремонт за апрель должна быть произведена не позднее 10.05.2020, следовательно, истец о нарушении своего права за указанный период узнал 11.05.2020, с этой даты пошел срок исковой давности) по 31.03.2023 в размере 11649,2 рублей, исходя из предъявленного истцом расчета начислений: 3623,4 рублей (60х6,71х9 (период неоплаты с 01.04.2020 по 31.12.2020) + 5536,8 рублей (60х7,69х12 (период неоплаты с 01.01.2021 по 31.12.2021) + 6084 рублей (60х8,45х12 (период неоплаты с 01.01.2022 по 31.12.2022) + 2229,6 рублей (60х9,29х4 (период неоплаты с 01.01.2023 по 30.04.2023) = 17473,8 рублей (2/3 доли от указанной суммы равны 11649,2 рублям). В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленные ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременно1 и (или) неполной уплаты ими взноса на капитальной ремонт.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Поскольку ФИО1, как собственник 2/3 доли в праве на жилое помещение, своевременно не вносила взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то с нее подлежит взысканию неустойка. Так, с учетом периода взыскания с 01.04.2020 по 31.03.2023, суд определяет начало периода неисполнения обязательства ответчиком с 11.05.2020 (день, следующий за днем наступления установленного срока оплаты - до 10.05.2020), в связи с чем, датой начала начисления пени будет являться 10.06.2020 (тридцать первый день), а датой окончания 18.04.2023 (дата, определенная истцом, в пределах заявленных исковых требований. Статья 18 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" предусматривает, что до 01.01.2021 Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление № 424 от 02.04.2020, которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Пунктом 4 Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 01 января 2021 года.

Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 от 02.04.2020 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления № 424 от 02.04.2020 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Указанное постановление вступило в силу со дня официального опубликования, с 06.04.2020.

Данное положение нашло свое отражение в п. 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утв. Президиумом ВС РФ 30.04.2020.

При расчете пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт, суд, руководствуясь ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, расчетом задолженности, выполненной стороной истца, который осуществлен с учетом положения ст. 193 ГК РФ, п. 4 постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действующего с 06 апреля 2020 г., частичным пропуском срока исковой давности, считает необходимым снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Руководствуясь положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", принимая во внимание обстоятельства дела, длительность нарушения обязательства ответчиком, отсутствием у ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, суд полагает возможным снизить размер пени по состоянию на 18.04.2023 до 1000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2020 по 31.03.2023 в сумме 11649,2 рублей, пеня за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 10.06.2020 (просрочка возникла 11.05.2020) по 18.04.2023 в сумме 1000 рублей с применением ст. 333 ГК РФ. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 506 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» следует отказать за пропуском срока исковой давности.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1, <ДАТА6> г.р., паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>, СНИЛС: <НОМЕР>, в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период времени с 01.04.2020 по 31.03.2023 в размере 11649,2 рублей, пеню за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период времени с 10.06.2020 по 18.04.2023 с применением ст. 333 ГК РФ в размере 1000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 506 рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение месяца. Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мотивированное решение суда по рассмотренному делу составляется мировым судьей в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, их представителям право подать заявление о составлении мотивированного решения суда. Заявление о составлении мотивированного решения суда, может быть подано: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года. Мировой судья И.В. Немыкина