Дело № 2-88-2171/2025

УИД: 91ms0091-телефон-телефон

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Феодосия 23 декабря 2025 г.

Мировой судья судебного участка № 88 Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым Айбатулин С.К.,

при секретаре судебного заседания Савченко А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с августа 2021 года по июнь 2025 года в размере 15669,66 рублей, пени в размере 2981,18 руб., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

В обоснование исковых требований указывалось на то, что ответчики являются собственниками 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт предусмотрена статьёй 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч.3 ст.171 ЖК РФ.

Согласно постановлению администрации адрес №2443 от 05.08.2016 МКД № 82Б по адрес в адрес включен в перечень МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.

В соответствии с частью 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьёй 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом, на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Площадь жилого помещения ответчиков составляет 65,60 кв.м.

Ежемесячный взнос на капитальный ремонт за период с января 2021 года по декабрь 2021 года включительно составляет 65,60 х 6,50 = 426,40 руб., с января 2022 года по декабрь 2022 года – 65,60 х 6,80 = 446,08 руб., с января 2023 года по декабрь 2023 года 65,60 х 7.21 = 472,98 руб., с января 2024 года по декабрь 2024 года 65,60 х 8.14 = 533,98 руб., с января 2025 года 65,60 х 10 = 656 руб.

Ответчиками обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома № 82Б по адрес в адрес надлежащим образом не исполняется, в связи с чем у них образовалась задолженность в заявленном размере.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Истцом были направлены заявления о выдаче судебного приказа в отношении должника ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1

Определениями мирового судьи судебного участка № 91 Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым от 17.02.2025 по делам № 2-91-1338/2024, № 2-91-1337/2024 судебные приказы были отменены.

Определением мирового судьи от 21.10.2025, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени слушания дела, в суд направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, заявила ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчика ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не заявила.

Информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте мировых судьей в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При таких обстоятельствах мировой судья считает возможным рассмотреть дело в при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства по делу, мировой судья приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как усматривается из материалов дела, постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

Таким образом, обязанность собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с сентября 2016 г.

Постановлением администрации адрес № 2443 от 05.08.2016 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, включен в перечень МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора.

Установлено, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО1 являются собственниками жилого помещения – квартиры № 162 в доме № 82Б по адрес в городе Феодосия, по 1/3 доли каждая, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 27.08.2025.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно представленного истцом расчёта задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.08.2021 по 30.06.2025 пропорционального их 2/3 доле составляет 15669,66 руб., кроме того истцом начислены пени за период с 01.08.2021 по 30.06.2025 в размере 2981,19 рублей.

Данный расчёт проверен судом и является арифметически верным.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу указанной нормы права сторона по спору вправе заявить в суде об истечении срока исковой давности применительно к спорным правоотношениям.

ФИО1 в ходе судебного разбирательства заявлено об истечении срока исковой давности и пропуска истцом срока для обращения в суд за защитой нарушенного права без уважительных причин.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Так, по общему правилу общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 23 марта 2010 г. N 352-О-О, следует, что установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота.

Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа 29 августа 2024 г.

Определениями мирового судьи судебного участка № 91 Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым от 17.02.2025 судебные приказы № 2-91-1337/2024, № 2-91-1338/2024 от 09.09.2024 были отменены.

Исковое заявление Фонд капитального ремонта направил в суд по почте 07.08.2025, то есть в течение шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, трёхлетний срок исковой давности надлежит исчислять с даты направления истцом заявления о вынесении судебного приказа.

Взносы на капитальный ремонт начисляются ежемесячно и подлежат уплате не позднее 20 числа следующего месяца, следовательно, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу отдельно, начиная с 21 числа месяца, следующего за расчётным.

С учётом изложенного с ответчиков в пользу истца, с учётом заявления о применении срока исковой давности, не подлежит взысканию задолженность по плате взносов на капитальный ремонт, образовавшаяся за период до августа 2021 года.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учётом изложенного, требования истца о взыскании суммы неустойки по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Расчёт неустойки с 01.07.2025 по 23.12.2025 выглядит следующим образом: 22192,48 x 176(01.07.2025 – 23.12.2025) x 1/300 x 9.5% = 1236,86 руб., 656 x 156 (21.07.2025 – 23.12.2025) x 1/300 x 9.5% = 32,41 руб., 656 x 125 (21.08.2025 – 23.12.2025) x 1/300 x 9.5% = 25,97 руб. Итого 1295,24 руб., пени пропорционального 1/3 доли составляют 431,74 руб.

Основания освобождения ответчиков от погашения суммы задолженности отсутствуют, поскольку доказательств того, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и пени погашена, суду не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку при подаче иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины, что подтверждается оригиналами платёжных поручений, постольку данная сумма подлежит возмещению стороной ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, за период с 01.08.2021 по 30.06.2025 в размере 7834,83 рублей, пени за период с 01.08.2021 по 23.12.2025 в размере 1922,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: адрес, за период с 01.08.2021 по 30.06.2025 в размере 7834,83 рублей, пени за период с 01.08.2021 по 23.12.2025 в размере 1922,33 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Взыскание неустойки, рассчитываемой в соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, производить с ФИО1 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН <***>, ОГРН <***>) по дату фактического погашения задолженности включительно.

Согласно положениям частей третьей, четвёртой и пятой ст. 199 ГПК РФ, разъяснить сторонам, что мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу. Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, или в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Феодосийский городской суд Республики Крым через мирового судью судебного участка № 88 Феодосийского судебного района (городской округ Феодосия) Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2025 г.

Мировой судья /подпись/ С.К. Айбатулин

Копия верна:

Мировой судья: Секретарь:

6