Решение по гражданскому делу

УИД 47MS0008-01-2025-002430-61 Дело <НОМЕР>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. <АДРЕС> <ДАТА1>

Мировой судья <АДРЕС> области на судебном участке <НОМЕР> (Волховский район) <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

установил:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» (далее НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области») обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ******* по ****** в размере ***** руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере ******* руб.

Истец в обоснование иска указал, что ответчик, является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. *******, не выполняет обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, в связи с чем за период с ******** по ****** образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере ******** руб.

Ссылаясь на положения статьи 24, 39, 154, 155, 158, 167, 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с ******* по ******* в размере ******* руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ******** руб.

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области», извещенный о времени месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 2).

Ответчик <ФИО3>, извещенный о времени месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, заявил ходатайство о применении сроков исковой давности, также представил суду квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт за период с января ******** года по декабрь ******* года.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт. Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 1 приведенной нормы закона определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной, срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. В соответствии с п. 1 ст. 4 Областного закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <АДРЕС> области" (принят ЗС ЛО <ДАТА3>) В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. Из материалов дела следует и установлено судом, что <ФИО3> является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, ул. *********.

По данному адресу истцом с мая ***** года начисляются взносы за капитальный ремонт.

Согласно представленного истцом расчета задолженности в период с ********* по ****** <ФИО3> свои обязанности по внесению взносов за капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в период с ******* по ******* в размере ******** руб. (пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (л.д. 3-4). В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В связи с неуплатой ответчиком задолженности НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» обратилась с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с <ФИО3> задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. ******** мировым судьей судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области был вынесен судебный приказ <НОМЕР> ******* о взыскании с должника <ФИО3> задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ******* по ***** в размере ****** руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ******* руб., который определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> 7 <АДРЕС> района <АДРЕС> области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области, от ******** был отменен на основании поступивших возражений должника <ФИО3> Указанный истцом размер задолженности ответчиком оспорен, им представлены контррасчет и квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт с указанием периода оплаты: чек по операции от ***** за период - январь ****** года в размере ***** руб., чек по операции от ***** за период - февраль ******* года в размере **** руб., чек по операции от ***** за период - март ******* года в размере ******* руб., чек по операции от ****** за период - апрель ***** года в размере ***** руб., чек по операции от ******** за период - май ****** года в размере ****** руб., чек по операции от ******* за период - июнь ******* года в размере ***** руб., чек по операции от ******* за период - июль ****** года в размере ******* руб., чек по операции от ****** за период - август ****** года в размере ****** руб., чек по операции от ****** за период - сентябрь ****** года в размере ******* руб., чек по операции от ****** за период - октябрь ******* года в размере ******* руб., чек по операции от ***** за период - ноябрь ******* года в размере ******** руб., чек по операции от ******* за период - декабрь ****** года в размере ******* руб., чек по операции от ****** за период - январь ****** года в размере ***** руб., чек по операции от ******* за период - март ******** года в размере ****** руб., чек по операции от **** за период - май ****** года в размере **** руб., чек по операции от ****** за период - май ***** года в размере ***** руб., чек по операции от **** за период - июнь ***** года в размере ***** руб., чек по операции от ***** за период - июль ****** года в размере ***** руб., чек по операции от ***** за период - декабрь ****** года в размере **** руб., чек по операции от **** за период - январь ***** года в размере ** руб., чек по операции от ***** за период - февраль ***** года в размере ***** руб., чек по операции от ***** за период - март *** года в размере ***** руб., чек по операции от ***** за период - май ***** года в размере ****** руб., чек по операции от **** за период - декабрь ***** года в размере ***** руб., чек по операции от ******* за период - апрель ***** года в размере ***** руб., чек по операции от ***** за период - май ****** года в размере ****** руб., чек по операции от ****** за период - июнь **** года в размере ******* руб., чек по операции от ******** за период - июль ***** года в размере ******** руб., чек по операции от ******* за период - сентябрь ***** года в размере ****** руб., чек по операции от ******* за период - октябрь ***** года в размере ******* руб., чек по операции от ****** за период - ноябрь ******* года в размере ****** руб. также ответчиком представлены квитанции с указанием периода оплаты, размера ежемесячной оплаты, но без указания наименования услуг: чек по операции от ****** за период - август ******* года, чек по операции от ******* за период - сентябрь ******* года, чек по операции от ****** за период - октябрь ****** года, чек по операции от ******* за период - ноябрь ***** года, чек по операции от ******* за период - апрель ****** года, чек по операции от ***** за период - июнь **** года, чек по операции от ****** за период - июль ******* года, чек по операции от ****** за период - август ****** года, чек по операции от ****** за период - сентябрь ******** года, чек по операции от ******** за период - октябрь ******** года, чек по операции от ******* за период - ноябрь ******* года, чек по операции от ****** за период - январь ******* года, чек по операции от ******* за период - февраль ****** года, чек по операции от ******* за период - март ******** года, чек по операции от ******** за период - август ****** года.

Данная оплата также подтверждена представленной АО «ЕИРЦ ЛО» суду справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Также, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком <ФИО3> заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. Так согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанном до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Из разъяснений п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР> 43 от <ДАТА4> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее Пленум <НОМЕР> 43) следует, что по смыслу ст. 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В п. 26 Пленума <НОМЕР> 43 разъяснено, что по смыслу пункта 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Аналогичная позиция высказана в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ <ДАТА5> В п. 17 Пленума <НОМЕР> 43 указано, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет». В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Из материалов дела следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась с <ДАТА6> Как следует, из материалов дела, первоначально истец обратился с требованиями о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт к мировому судье судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области, которым был вынесен судебный приказ <НОМЕР> ****** от ****** о взыскании с ответчика указанной задолженности. На основании возражений ответчика <ФИО3>, определением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> 7 <АДРЕС> района <АДРЕС> области, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> 7 <АДРЕС> района <АДРЕС> области, от ******* судебный приказ отменен.

В судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области истец обратился ****** (согласно штемпеля на конверте).

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности до вынесения решения суда. Между тем, поскольку обязательства ответчика связаны с выплатой ежемесячных платежей, то в силу разъяснений положений п. 26 Пленум <НОМЕР> 43 следует, что срок исковой давности отсчитывается в отношении каждой отдельной выплаты. При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности, с учетом представленной АО «ЕИРЦ ЛО» справки о начислениях и оплате, и приостановления срока исковой давности в период с момента обращения к мировому судье в заявлением о вынесении судебного приказа до вынесения определения об отмене судебного приказа, период задолженности следует считать с ******* по *******.

Судом установлено, что в данный период истцом было начислено ********* руб., и, согласно представленным квитанциям, ответчиком уплачено. Таким образом, суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать ввиду истечения сроков исковой давности и оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов <АДРЕС> области в пределах срока исковой давности. Поскольку истцу оказано в удовлетворении исковых требований, в силу ст. 98 ГПК РФ требование о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины также не подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <АДРЕС> области» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, пропорционально ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. *********, за период с ******* года по ********* года в размере ********* руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере ******** руб. - отказать. Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд через мирового судью в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда (принятия решения суда в окончательной форме).

Мировой судья <ФИО1>

Мотивированное решение изготовлено ******* года.

Мировой судья <ФИО1>