Решение по гражданскому делу

2025-08-18 08:33:40 ERROR LEVEL 8

On line 30 in file C:\AMIRS_WEB\program\port\showdoc.php:

Undefined index: case_number

2025-08-18 08:33:40 ERROR LEVEL 2

On line 975 in file C:\AMIRS_WEB\program\sqls\sqls.php:

ibase_fetch_assoc(): conversion error from string ""

Дело № 2-15/2025-53

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 марта 2025 года г. Смоленск

Мировой судья судебного участка №53 в г. Смоленске Привалова М.А., при помощнике судьи Титовой О.А., с участием ответчика Крупской (<ФИО1> и ее представителя по устному ходатайству <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области») обратилась к мировому судье с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование требований, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве на жилое помещение, расположенное по адресу <АДРЕС> площадью 61,40 кв.м. Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет в связи с чем, на лицевом счете <***> за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 образовалась задолженность в сумме 11 163,21 руб. Поскольку судебный приказ от 11.08.2023 отменен в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения соответствующим определением мирового судьи от 05.04.2024, просит взыскать с ответчика задолженность в вышеуказанном размере, пени за просрочку платежей в сумме 2 552,28 руб., в возврат уплаченной госпошлины 548,62 руб.

Истец явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Крупская (<ФИО1> и ее представитель по устному ходатайству <ФИО2> в судебном заседании исковые требования не признали. Просили применить срок исковой давности к исковым требованиям. Заслушав объяснения ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Статьей 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Перечень общего имущества закреплен в части 1 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. В силу ст. 21 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме определена частью 2 статьи 154 ЖК РФ и включает в себя, помимо прочего, плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Кроме того, ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит 1/5 доля в праве на жилое помещение - квартира, расположенная по <АДРЕС> площадью 61,40 кв.м. (л.д. 7). В обоснование требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт жилья.

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденная Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 года №1145 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы», опубликована в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации смоленской области» 20.01.2014 года №1 (часть II).

Поскольку многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обязанность по внесению взносов возникла у всех собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, в том числе у ответчика, с 01.10.2014 года.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 г.г. в размере 5, 60 руб., на 2016 г. - 6,08 руб., на 2017 г. - 6,32 руб., в 2018 г. - 6,57 руб., в 2019 г. - 7,50 руб.. в 2020 г. - 7,73 руб., в 2021 г. - 8,02 руб., в 2022 г. - 9,87 руб., в 2023 г. - 10,76 руб., в 2024 г. - 11,81 руб. в расчете на 1 кв.м. общей площади помещений, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме (постановление администрации Смоленской области от <ДАТА9> <НОМЕР>, от <ДАТА10> <НОМЕР>, от <ДАТА11> <НОМЕР>, от <ДАТА12> <НОМЕР>, от <ДАТА13> <НОМЕР>, от <ДАТА14> <НОМЕР>, от <ДАТА15> <НОМЕР>, <НОМЕР> от <ДАТА16>, <НОМЕР> от <ДАТА17>, <НОМЕР> от <ДАТА18>, <НОМЕР> от <ДАТА19>).

Положениями части 7 статьи 170 ЖК РФ определено, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, Федерального закона от <ДАТА20> N 7-ФЗ (ред. от <ДАТА21>, с изм. от <ДАТА22>) «О некоммерческих организациях», а также в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в соответствии с постановлением администрации Смоленской области от <ДАТА23> <НОМЕР> создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в организационно-правовой форме - фонд. Таким образом, НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» осуществляет функции регионального оператора в Смоленской области. Как установлено в судебном заседании, решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта собственниками жилых помещений по адресу: <АДРЕС>, в соответствии с приведенными положениями закона не принималось. Поскольку собственники указанного многоквартирного дома не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете в установленный законом срок, администрацией города Смоленска вынесено постановление <НОМЕР> от <ДАТА24> «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории города Смоленска, собственники помещений которых не выбрали способ его формирования и не реализовали его, на счете некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: г. Смоленск, ул. <АДРЕС>, д. 17Б. В соответствии со ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: 1) должны ежемесячно вносить в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; 2) принимать решения, участвовать в принятии решений, которые предусмотрены настоящим Кодексом, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме; 3) участвовать в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме; 4) запрашивать и получать предусмотренные настоящим Кодексом сведения (информацию) от заинтересованных лиц; 5) реализовывать иные права и исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Из изложенного следует, что обязанность собственников жилых помещений по уплате взносов на капитальный ремонт вытекает не из договорных отношений, а из требований закона. Положениями ч.1 ст.171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. Как следует из расчета истца, ответчик не производит оплату взносов на капитальный ремонт дома с октября 2014 года, в связи с чем задолженность на лицевом счете, открытом для начисления платы, за период с 01.10.2014 по 30.06.2024 составила 11 163,21 руб.

Ответчик Крупская (<ФИО1> и ее представитель в судебном заседании заявили о пропуске срока исковой давности.

Разрешая доводы ответчика, мировой судья принимает во внимание следующее.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В силу ст. ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Из материалов дела видно, что по заявлению НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» судебный приказ был вынесен мировым судьей 11.08.2023, то есть истец обратился с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за пределами срока по платежам с 01.10.2014 до 01.07.2020.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. При таких обстоятельствах, поскольку на момент обращения истца в суд с данным иском, срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, пропущен по платежам с 01.10.2014 до 01.07.2020, мировой судья приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части, и о необходимости взыскания с Крупской (<ФИО1> в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшейся на лицевом счете <***> за период с 01.07.2020 по 30.06.2024 в сумме 5 661,54 руб. Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, с ответчика подлежит взысканию пени за период с августа 2020 года по июнь 2024 года, размер которых, с учетом заявленного ответчиком ходатайства, подлежит снижению на основании ст. 333 ГК РФ до 800 руб. В силу п. 2 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, административного иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения предыдущего решения и к повторному иску, административному иску приложен первоначальный документ об уплате государственной пошлины.

Определением от 05.04.2024 судебный приказ № 2-3186/2023-8 о взыскании с <ФИО1> пользу НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженности по оплате вносов на капитальный ремонт отменен.

Государственная пошлина в размере 207,46 руб. не была возвращена НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» и подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины при предъявлении иска. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. руководствуясь ст. 98, ст.ст.193-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Крупской (<ФИО1> (паспорт <НОМЕР>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>, КПП 673201001) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, образовавшуюся на лицевом счете <***>, за период с 01.07.2020 по 30.06.2024 в сумме 5 661,54 руб., пени за просрочку платежей в сумме 800 руб., в возврат госпошлины 274,31 руб., а всего взыскать 6 735 руб. 85 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Промышленный районный суд г.Смоленска через мирового судью судебного участка № 53 в г.Смоленске в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мировой судья М.А. Привалова

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2025.