Дело № 2-60-445/2023

УИД 91MS0060-01-2023-000607-90

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Красноперекопск14 июля 2023 г.

Суд в составе: председательствующего – мирового судьи судебного участка № 60 Красноперекопского судебного района Республики Крым Оконовой Д.Б.,

при секретаре судебного заседания Гевак М.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 94,6 кв.м, в силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ несет бремя содержания указанного помещения и обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 №753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, текст которого опубликован на интернет-портале правовой информации 03.12.2015 . В силу ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 г.

Постановлением администрации г. Красноперекопска Республики Крым от 06.06.2016 №302 собственники помещений многоквартирного дома <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 годах установлен за один квадратный метр в размере 6,16 руб., в 2021 г. – 6,50 руб., в 2022 г. – 6,80 руб., в 2023 г. – 7,21 руб. Ответчик не оплачивал взносы на капитальный ремонт в период <период> и образовалась задолженность в размере 43155,98 руб. Сумма начисленной пени по состоянию на <дата> составила 6581,02 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность и пени в указанных размерах, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1692,11 руб., в случае применения судом срока исковой давности при вынесении решения пересчитать размер неустойки, начисленный на дату вынесения решения с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца не явился, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени рассмотрения дела, в ходатайстве, поддержав исковые требования, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и с учетом применения срока исковой давности взыскать с ответчика задолженность за период <период> в размере 21107,41 руб. и пени в размере по состоянию на <дата> в размере 1921,75 руб.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направив представителя ФИО1

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности от <дата>, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что договор с истцом не заключался, не представлены доказательства вручения платежных документов, просила отказать в иске, применить срок исковой давности. После ознакомления с представленным истцом расчетом задолженности с учетом применения срок исковой давности возражений против суммы задолженности за <период> в размере 21107,41 руб. и пени в размере 1923,75 руб. не заявила.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела и гражданское дело №<номер>, оценив в совокупности имеющиеся доказательства по делу, мировой судья приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании пункта 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч 5 ст.170 ЖК РФ решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

При этом согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 4 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

В целях реализации положений Жилищного кодекса РФ принят Закон Республики Крым от 19.12.2014 № 48-ЗРК/2014 (ред. от 27.12.2019) «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым», которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

На основании Жилищного кодекса РФ, Закона Республики Крым от 19.12.2014 № 48-ЗРК/2014, Постановлением Совета министров Республики Крым от 30.11.2015 № 753 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016- 2045 годы, опубликованная 03.12.2015 на официальном интернет-портале правовой информации http://publication.pravo.gov.ru.

Постановлением администрации г. Красноперекопска Республики Крым от 06.06.2016 №302, опубликованным на официальном сайте, установлено, что формирование фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов (Приложение №1) осуществляется на счете регионального оператора. В Приложении указан многоквартирный дом по адресу: <адрес>

На основании ч.1 ст.61 ГПК РФ данные обстоятельства признаются судом общеизвестными и не нуждающимися в доказывании.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, принадлежит ответчику ФИО2

В соответствии с ч. 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьёй 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

При этом на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ежемесячные взносы на капитальный ремонт ответчиком в <период> года не вносились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 43155,98 руб., начислена пеня в размере 6581,02 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

По смыслу указанной нормы права сторона по спору вправе заявить в суде об истечении срока исковой давности применительно к спорным правоотношениям.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

На основании п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

По общему правилу общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п.1 ст. 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 23.03.2010 №352-О-О, следует, что установление сроков для обращения в суд обусловлено необходимостью обеспечить стабильность гражданского оборота.

Как разъяснено в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов гражданского дела №<номер> следует, что НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа <дата>.

Определением от <дата> судебный приказ № <номер> отменён.

Исковое заявление НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» направлено в суд по почте <дата>, то есть по истечении шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа.

Взносы на капитальный ремонт начисляются ежемесячно и подлежат уплате не позднее 20 числа следующего месяца, следовательно, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу отдельно, начиная с 21 числа месяца, следующего за расчётным.

С учётом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за <период>

Расчет, представленный <дата> с учетом срока исковой давности, согласно которому за <период> задолженность составила 21107,41 руб. проверен судом. Указание на исчисление в <период> за 11 месяцев судом признается опечаткой, поскольку размер начисленной задолженности фактически произведен за 12 месяцев в размере 7123,98 руб. (593,64 руб. х 12 мес.). Указание на исчисление в <период> за 2 месяца как произведение 11 х 629,43 руб. судом также признается опечаткой, так как размер начисленной задолженности фактически произведен за 2 месяца в размере 1258,86 руб. (629,43 руб. х 2 мес.). Сумма задолженности за <период> в размере 21107,41 руб. исчислена арифметически верно.

Расчет пени за <период> произведен с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Основания освобождения ответчика от погашения вышеуказанных сумм задолженности отсутствуют, поскольку доказательств того, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и пени погашена, суду не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учётом изложенного, пени на дату вынесения решения 14.07.2023 составляет 1930 руб. и подлежит удовлетворению с ответчика.

Требование истца о взыскании суммы пени по день фактического исполнения обязательства подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчиком ФИО2 договор с истцом не заключал, а также необоснованности иска в связи с отсутствием доказательств направления ответчику платежных документов, не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном толковании приведенных выше норм жилищного законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 891,12 руб.

руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <персональные данные>, в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым», ИНН <***> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за <период>. в размере 21107 руб. 41 коп., пени по состоянию на 14.07.2023 в размере 1930 руб. 00 коп., всего 23037 (двадцать три тысячи тридцать семь) руб. 41 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 891 (восемьсот девяносто один) руб. 12 коп.

Взыскание пени по ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, производить до момента фактического исполнения обязательства, исходя из суммы долга 21107 (двадцать одна тысяча сто семь) руб. 41 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Разъяснить сторонам, что они имеют право подать заявление о составлении мотивированного решения суда: 1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; 2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через судебный участок № 60 Красноперекопского судебного района Республики Крым.

Председательствующий(подпись)Д.Б. Оконова

Мотивированное решение составлено 31 июля 2023 г.