27RS0015-01-2025-000687-10

Дело № 2-592/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2025 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Романько А.М.,

при секретаре Ярош А.А.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, по тем основаниям, что на исполнении в отделении судебных приставов по Ванинскому району находится сводное исполнительные производство №-СД на общую сумму задолженности в размере 1393080,76 рублей в отношении должника ФИО1 По данным ФНС должник работает в ООО «СЕЛИН ДВ», Муниципальное автономное учреждение «Информационное агентство «Восход – Ванино» Ванинского Муниципального района Хабаровского края, КГУП «Региональные коммунальные системы». На денежные средства, находящиеся в банках и/или иных кредитных организациях обращено взыскание, вместе с тем денежные средства поступают в незначительном количестве: начиная с 24.04.2024 на депозитный счет отделения сумма поступивших денежных средств составляет 23186.54 рублей. Между тем, за должником зарегистрирован объект недвижимости: Земельный участок, площадью 7559 кв.м., и нежилое здание, площадью 894,8 кв.м., на которое судебным приставом — исполнителем 16.01.2025 наложен арест в рамках исполнительного производства. Указанное имущество расположено по адресу: Земельный участок - <адрес>, кадастровый № и нежилое здание - <адрес> кадастровый №. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что иное имущество у должника отсутствует.

Просили: обратить взыскание на имущество (земельный участок) должника ФИО1, а именно: Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 7559 кв.м., кадастровый №.

Представитель истца, судебный пристав-исполнитель ОСП по Ванинскому району, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрении дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании против иска возражал, пояснил, что в ближайшее время он намерен погасит образовавшуюся задолженность, в настоящий момент он испытывает материальные трудности, так как предприятие, которым он является руководителем, в временном финансовом затруднении, которые в ближайшее время должны разрешится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора (представитель), УФНС России по Хабаровскому краю, будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрении дела, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие, полагал требования обоснованными, так как задолженность перед УФНС России по Хабаровскому краю не погашена.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Ванинского районного суда (vaninsky.hbr.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что в ОСП по Ванинскому району находится сводное исполнительное производство №-СД, по взысканию 1393080,76 рублей с ответчика ФИО1 в пользу юридических лиц. По состоянию на дату рассмотрения дела размер общей задолженности должника ФИО1 по сводному исполнительному производству не изменился.

Согласно выписки из ЕГРН от 04.04.2025 г. № КУВИ-№, в отношении Земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 7559 кв.м, кадастровый №- наложен запрет регистрации.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимости: Земельный участок - <адрес> площадью 7559 кв.м, кадастровый № и нежилое здание - <адрес>, площадью 894,8 кв.м, кадастровый №.

Согласно разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».

Из разъяснений, данных в п.63 Постановления Пленума ВС РФ №50 от 17 ноября 2015 года «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В соответствии с абз.3 ч.4 чт.35 ЗК РФ, разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Аналогичное разъяснение содержится

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Судом установлено, что на принадлежащем должнику ФИО1 земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, находится нежилое здание, также принадлежащее должнику.

На основании изложенного, учитывая, что спорный земельный участок и находящееся на нем нежилое здание принадлежат ответчику на праве собственности, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, в силу требований ч.4 ст.35 ЗК РФ – не допускается, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск Отделения судебных приставов по Ванинскому району ГУФССП России по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок должника, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья

Ванинского районного суда Романько А.М.