Решение по делу № 2-220/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-220/2023 25 мая 2023 года

УИД 29RS0004-01-2023-000276-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Алекберовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 – ФИО2, к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что она является дочерью Б.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,17 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № (единое землепользование) и расположенный на данном земельном участке жилой дом. Распоряжением главы Виноградовского муниципального округа жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. В установленном законом порядке право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано не было. После смерти отца истец является единственным наследником, в связи со смертью братьев и сестер. Истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Б.А.В.: организовала его похороны, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Она использует земельный участок, ежегодно выращивая на нем овощи, производит косметический ремонт дома. Просит суд включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя Б.В.Н. вышеуказанные жилой дом и земельный участок, признать право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, представитель ответчика - администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на землю, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно представленной в материалы дела копии записи акта о смерти, Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что Б.В.Н. принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 0,1641 га, предоставленный в д. Филипповская для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Конецгорского сельского совета от 04 мая 1992 года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданным главой администрации Конецгорского сельского совета 07 июля 1993 года (л.д.13, 14-15).

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № №, раздел 1 «сведения об основных характеристиках объекта недвижимости», выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу 27 октября 2022 года, указанный земельный участок имеет кадастровый №, общая площадь составляет 1641 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; адрес (местоположение) земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; кадастровая стоимость земельного участка составляет 226 622 рубля 10 копеек.

В соответствии с архивной справкой архивного отдела администрации Виноградовского муниципального округа от 03 августа 2022 года по похозяйственным книгам № 1 д. Филипповская за 1967-1970 годы, за 1971-1972 годы, за 1973-1975 годы архивного фонда «Конецгорской сельской администрации» Виноградовского района Архангельской области значится Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства: жилой дом 1941 года возведения, баня 1957 года возведения, зимний перед дома 1962 года возведения. Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара): на 1970 год – 0,15, на 1972 год – 0,19, на 1975 год – 0,07, в том числе под постройками 0,02 (л.д. 18-19).

Распоряжением главы МО «Осиновское» от 15 апреля 2021 года жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.20).

Распоряжением и.о. главы Виноградовского муниципального округа Архангельской области от 25 августа 2022 года № 842-р жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.21).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес> Виноградовского муниципального округа, выданного Виноградовским отделением ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», усматривается, что индивидуальный жилой дом имеет общую площадь 76,5 кв.м., в том числе жилую – 69,5 кв.м., число этажей: 1 (л.д.23-24).

В ГБУ Архангельской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» отсутствуют сведения о регистрации права собственности, об ограничениях (обременениях) на территории Виноградовского района в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Инвентаризационная стоимость жилого дома на 09 января 2023 года составляет 149 220 рублей, что подтверждается справкой от 09 января 2023 года № 04/04-04/02 (л.д. 22).

Таким образом, право собственности умершего Б.В.Н. на спорное недвижимое имущество зарегистрировано не было.

Согласно справке администрации Виноградовского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на день смерти Б.В.Н. был зарегистрирован и постоянно проживал в спорном жилом доме, вместе с ним по месту жительства никто зарегистрирован не был (л.д. 17).

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что Б.В.Н. на день смерти принадлежало спорное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приходится дочерью умершему Б.В.Н. (л.д. 11 оборот, 12).

Согласно исковому заявлению родные братья и сестры истца умерли.

Таким образом, после смерти Б.В.Н. единственным наследником первой очереди по закону является его дочь ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследственное дело к имуществу Б.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области К.И.А. не заводилось (л.д. 42). Указанное свидетельствует о том, что никто из наследников Б.В.Н. вступить в наследственные права не пожелал.

Заявляя иск, представитель истца ссылается на то, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца, организовав его похороны, приняв меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Истец использует земельный участок, ежегодно выращивая на нем овощи, производит косметический ремонт дома.

В судебном заседании свидетель Ш.Н.Б. подтвердила, что на дату смерти Б.В.Н. проживал в принадлежавшем ему спорном доме. После смерти ФИО9 в дом приезжали ФИО1 с сестрами, но сестры умерли. Последние два года ФИО1 приезжает в дом с дочерью и зятем. ФИО1 делала ремонт в доме, занималась похоронами Б.В.Н. и принимала меры по сохранности дома.

Принимая во внимание изложенное, суд пришел к выводу, что истец ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти Б.В.Н., в состав которого вошли спорные земельный участок и жилой дом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в установленный законом срок фактически приняла наследство, вступив в права владения спорным недвижимым имуществом. При данных обстоятельствах, истец вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о признании права собственности на спорное имущество, поскольку иным способом оформить свои наследственные права не имеет возможности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации. Поэтому у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности на спорный индивидуальный жилой дом.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования представителя истца ФИО1 – ФИО2, к администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

- жилой <адрес>, общей площадью 76,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №.

- земельный участок, площадью 1641 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером: № (единое землепользование).

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в порядке наследования, после смерти отца - наследодателя Б.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- жилой <адрес> общей площадью 76,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: №, по кадастровой стоимости 149 220 рублей 00 копеек;

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путём подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья А.И. Мой