Дело №2-1143/2025 УИД: 23RS0013-01-2025-001741-61
К. 2.198
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 28 августа 2025 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.
при секретере судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.А.П., Ч.А.Р., Ч.Н.Р. администрации Пушкинского сельского поселения Гулькевичского района, к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,
установил:
Истцы ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.А.П., Ч.А.Р., Ч.Н.Р. обратились в суд с иском к администрации Пушкинского сельского поселения Гулькевичского района, к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона и просят прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении Жилого помещения, квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, регистрационная запись об обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона № от 16.10.2019 г., срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 16.10.2019 г. до полной оплаты, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: В.Л.В.. Указать, что настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления действий по погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении Жилого помещения, квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, регистрационная запись об обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона № от 16.10.2019 г., срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 16.10.2019 г. до полной оплаты, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: В.Л.В..
В обоснование требований истцыуказывают в иске, что 09 октября 2019 года между ФИО2, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Ч.Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.А.Р., «Покупатели» с одной стороны и В.Л.В., «Продавец», с другой стороны, заключили Договор купли-продажи квартиры и земельного участка за счет собственных средств с использованием материнского капитала и регионального материнского капитала. Предметом данного договора являлся земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2700 кв.м., кадастровый номер: №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с расположенным на данном земельном участке Жилым помещением, квартирой, назначение: жилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, (далее - Земельный участок и Квартира). Согласно раздела 2 указанного договора, стоимость квартиры составила 552633,0 рубля, из которых из которых 428026,0 рублей должны были быть перечислены Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в Гулькевичском районе Краснодарского края до 30.12.2019 года в соответствии со ст. 10 ФЗ РФ № 256 от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года, на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, Серия № от 03 ноября 2016 г., выданного Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Гулькевичском районе Краснодарского края, а 124607,0 рублей должны были быть перечислены до 30.12.2019 года Управлением социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Гулькевичском районе в соответствии с законом Краснодарского края от 22.02.2005 года№ 836- КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае». В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли- продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный вкредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара. Пунктом 2 ст. 53 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация ипотеки, возникающей на основании закона, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности залогодателя на являющийся предметом ипотеки объект недвижимости или иного являющегося предметом ипотеки и подлежащего государственной регистрации права залогодателя на объект недвижимости на основании договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, и заявления залогодателя или залогодержателя либо нотариуса, удостоверившего договор, влекущий возникновение ипотеки на основании закона, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Таким образом при регистрации перехода права собственности на квартиру в ЕГРН была внесена регистрационная запись об обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона № от 16.10.2019 г., срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 16.10.2019 г. до полной оплаты, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: В.Л.В.. Суммы, указанные в разделе 2 Договора купли-продажи квартиры и земельного участка за счет собственных средств с использованием материнского капитала и регионального материнского капитала от 09.10.2019 г. были перечислены на расчетный счет продавца В.Л.В. в следующем порядке: 428026,0 рублей УПФ РФ 27.11.2019 г., что подтверждается Справкой от 17.06.2025 г. №, выданной ОСФР по Краснодарскому краю, № УСЗН в Гулькевичском районе, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ТКУ КК УСЗН в Гулькевичском районе. 22 августа 2021 года в г. Гулькевичи Гулькевичского района Краснодарского края умерла В.Л.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ № Отдел записи актов гражданского состояния Гулькевичского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, в связи с чем, заявление о прекращении ипотеки, не может быть сделано по причине смерти залогодержателя, таким образом, прекращение ипотеки и погашение записи об ипотеке возможно только по решению. ФИО2, истец, является дочерью В.Л.В. и ее наследницей, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от 22.11.2022 г., Нотариус, удостоверивший документ: В.О.Р., нотариус Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края. Номер в реестре нотариуса: №. В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. На основании п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства. Пунктом 1 ст. 407 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Пунктом 11 ст. 53 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом. Согласно ст. ст. 2, 3 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке) ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. В силу положений ст. 25 Закона об ипотеке, если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей. Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Считают, что обязательство Истцов по Договору купли-продажи квартиры и земельного участка за счет собственных средств с использованием материнского капитала и регионального материнского капитала от 09.10.2019 г., прекращено его надлежащим исполнением, что в силу приведенных выше норм закона влечет за собой прекращение его обеспечения в виде залога и погашению записи об ипотеке в силу закона. В связи с тем, что регистрационная запись об обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона № от 16.10.2019 г., срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 16.10.2019 г. до полной оплаты, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: В.Л.В., нарушает право истцов как собственников объекта недвижимости, данная запись подлежит погашению. В соответствии с п. 12 ст. 53 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ погашение регистрационной записи об ипотеке и внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
В судебное заседание истцы ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.А.П., Ч.А.Р., Ч.Н.Р. не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Пушкинского сельского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Возражений на иск не представил.
Привлеченная в качестве соответчика наследник В.Л.В., ее дочь ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Возражений на иск не представила.
Представитель межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежаще извещенных лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).
На основании п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
В силу абз. 2 ч. 1 ст. 11 Федерального закона РФ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона.
Из материалов дела следует и установлено судом, что 09 октября 2019 года между ФИО2, действующая от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей Ч.Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч.А.Р., «Покупатели» с одной стороны и В.Л.В., «Продавец», с другой стороны, заключили Договор купли-продажи квартиры и земельного участка за счет собственных средств с использованием материнского капитала и регионального материнского капитала.
Предметом данного договора являлся земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2700 кв.м., кадастровый номер: №, с расположенной на данном земельном участке квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе жилой площадью 41,6 кв.м, литер А,а,а2, имеющей кадастровый номер: №,год постройки 1981, этажность 1, наружные стены-кирпичные, перегородки- кирпичные, железобетонные.
Согласно раздела 2 указанного договора, стоимость квартиры составила 990000 рублей из которых 552633,0 рубля стоимость квартиры, 437367 рублей стоимость земельного участка.
Согласно п.2.2. указанного договора стоимость земельного участка из продаваемых объектов недвижимости оплачены покупателями продавцу наличными денежными средствами в размере 437367 рублей до подписания настоящего договора, оставшиеся денежные средства за квартир в сумме 552633 рублей будут перечислены на расчетный счет продавца- В.Л.В. №счета № открытый в доп. офисе № ПАО Сбербанк, местонахождение банка: <адрес>, из которых 428026 рублей должны были быть перечислены Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в Гулькевичском районе Краснодарского края до 30.12.2019 года в соответствии со ст. 10 ФЗ РФ № 256 от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007 года, Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, Серия № от 03 ноября 2016 г., выданного Управлением Пенсионного фонда Российской Федерации в Гулькевичском районе Краснодарского края, на имя ФИО2, а 124607,0 рублей будут перечислены Управлением социальной защиты населения Министерства труда и социального развития Краснодарского края в Гулькевичском районе в соответствии с законом Краснодарского края от 22.02.2005 года№ 836- КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае»до 30.12.2019 года.
Согласно справке выданной Отделением фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю от 17.06.2025 следует, что по заявлению ФИО2 были приняты документы на распоряжение средствами № от 23.10.2019 года по договору купли-продажи от 09.10.2019 года, взятого на приобретение жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> Вынесено решение об удовлетворении заявления о распоряжении средствами № от 20.11.2019. Перечислены средства материнского(семейного) капитала в сумме:428026,00 рублей на расчетный счет продавца В.Л.В. в ПАО Сбербанк л/с №, ведомость № от 27.11.2019.
Согласно справке ГКУ КК-УСЗН в Гулькевичском района от 17.06.2025 следует, что ФИО2 в 2019 году воспользовалась средствами материнского(семейного) капитала на основании ст.3.1 Закона Краснодарского края от 22 февраля 2005 года №836-КЗ «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае» и постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 3 декабря 2013 года №1412 «Об утверждении Порядка выдачи уведомления на материнский (семейный) капитал и распоряжении средствами материнского (семейного) капитала» в целях направления средств на оплату приобретаемого жилого помещения (доли в жилом помещении). Размер выплаты составил 124607, 00 рублей.
Согласно свидетельству о смерти, В.Л.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством № от 22.11.2022 о праве на наследство по закону после смерти В.Л.В. приняла дочь ФИО2.
Из представленных в материалы дела истцами выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении земельного участка расположенный по адресу: <адрес>, обременений не имеет.
Из представленных в материалы дела истцами выписок из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в отношении квартиры расположенной по адресу: <адрес>, установлено ограничение прав (обременение) - ипотека в силу закона.
Судом с учетом представленных выше доказательств, установлено, что истцы свои обязательства по Договору купли-продажи квартиры и земельного участка за счет собственных средств с использованием материнского капитала и регионального материнского капитала от 09 октября 2019 истцы исполнили в полном объеме.
Однако после перевода денежных средств продавец и покупатели не сняли указанное обременение.
22.08.2021 В.Л.В. умерла, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным отделом записи актов гражданского состояния Гулькевичского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края.
Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного от наследства не допускается.
Из материалов дела следует и установлено судом, что в наследственную массу после смерти наследодателя В.Л.В. входит земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящийся в границах Пушкинского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края с кадастровым номером №, права на денежные средства, внесенные в денежные вклады находящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами, страховая сумма.
Квартира и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследства не входят.
Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Судом установлено, что истцы не имеют возможности явиться совместно с ответчиком для исполнения требований действующего законодательства о прекращении регистрационной записи об ипотеке, ответчик обременение с имущества не снимает, в связи с чем, истцы обратились в суд.
В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В соответствии с п. 53 названного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В соответствии с п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Установлено, что покупателями ФИО2, Ч.А.П., Ч.А.Р., Ч.Н.Р. обязательства перед В.Л.В. по договору купли-продажи квартиры и земельного участка за счет собственных средств с использованием материнского капитала и регионального материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ исполнены надлежащим образом, однако истцы не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве долевой собственности квартиры, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Обременение - ипотека в силу закона препятствует собственникам квартиры в полной мере реализовать свои права пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом. В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.А.П., Ч.А.Р., Ч.Н.Р. к администрации Пушкинского сельского поселения Гулькевичского района, к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ч.А.П., Ч.А.Р., Ч.Н.Р. к администрации Пушкинского сельского поселения Гулькевичского района, к ФИО2 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, удовлетворить.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении Жилого помещения, квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, регистрационная запись об обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона № от 16.10.2019 г., срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 16.10.2019 г. до полной оплаты, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: В.Л.В..
Указанное решение является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления действий по погашению регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого помещения, квартиры, назначение: жилое помещение, общей площадью 74,9 кв.м., кадастровый номер: №, расположенной по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, регистрационная запись об обременении объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона № от 16.10.2019 г., срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 16.10.2019 г. до полной оплаты, лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: В.Л.В..
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья О.С. Хайрутдинова
Мотивированное решение суда изготовлено 05 сентября 2025 года.