Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего Барчо Р.А.,

При секретаре ФИО12,

с участием

истицы ФИО1,

представителя истицы по ордеру ФИО13,

помощника прокурора РА ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения и о выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2 и ФИО4 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения и о выселении.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственницей жилого дома общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером №:632 и земельного участка площадью 979 кв.м. с кадастровым номером №:141, расположенных по адресу: , о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи праве собственности.

При это, в жилом доме, принадлежащем истице без согласия собственницы и при отсутствии правовых оснований (договора найма/аренды/безвозмездного пользования) в настоящее время проживают ФИО2 и ФИО3.

Ответчики в добровольном порядке отказываются освободить жилое помещение и выселиться, чем фактически препятствуют ФИО1 пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом.

ФИО1 (с учетом уточнения исковых требований) просит устранить нарушение ее прав собственника, не связанного с лишением владения по пользованию и владению жилого дома, общей площадью 48,6 кв. м. с кадастровым номером №:632 и земельного участка, общей площадью 979 кв.м, расположенных по адресу: .

Выселить из жилого дома, общей площадью 48,6 кв. м., расположенного по адресу: , ФИО2 и ФИО3.

Истица - ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истицы по ордеру - ФИО13 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики - ФИО2 и ФИО3 совевременно и надлежащим оброазом извещенные о дате времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явились. Суд о причинах неявки не уведомил.

Помощник прокурора РА – ФИО14 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований истицы, предъявленных к ФИО2, т.к. спор о разделе общего имущества бывших супругов не разрешен; жилой дом не признан личным имуществом истицы (вне зависимости от того, что она числится титульным собственником).

Кроме этого, в силу закона за бывшим членом семьи, в т.ч. за бывшим супругом, сохраняется право временного пользования жилым помещением, если у него не имеется иного жилья, что является самостоятельным основанием для отказа в выселении.

Вместе с этим помощник прокурора пояснила, что аналогичные правовые основания для отказа в исковых требованиях, предъявленных к ФИО4 не имеется; из материалов дела и из доводов сторон следует, что она вселена в жилье без согласования с истицей.

Суд, выслушав истицу, предстаителя истицы и заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковое заявление удовлетворить частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке и имеют общего несовершеннолетнего ребенка – ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака, на основании распоряжения администрации МО «Тахтамукайский район» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору аренды предоставлен земельный участок площадью 979 кв.м., с кадастровым номером №:141, расположенный по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Козет, .

В период с 2008 года по 2018 года на указанном земельном участке осуществлено строительство индивидуального жилого дома общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером №:632.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО1 на жилой дом.

Впоследствии, земельный участок с кадастровым номером №:141, был выкуплен на основании ч.2 ст.39.3 ЗК РФ и ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен.

Брачный договор между бывшим супругами не заключался, до настоящего времени раздел имущества между ним не произведен и срок исковой давности для разрешения соответствующего спора в судебном порядке – не истек.

В настоящее время ФИО2 фактически проживает в доме, расположенном по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Козет, заявляет доводы том, что домовладение является общим имуществом супругов.

Кроме этого, ФИО2 вселил в жилой дом ФИО3, при этом она не является членом/бывшим членом семьи истицы, согласие на ее вселение ФИО1 не давала и договор найма/аренды/безвозмездного пользования ответчица с истицей не заключала.

Согласно доводам истицы, ответчики в добровольном порядке вопреки требованиям ФИО1 отказываются освободить жилое помещение и выселиться.

Согласно п.1 ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно п.1 ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п.1 ст.39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно ч.ч.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 и ФИО2 являются бывшими супругами, т.е. бывшими членами семьи.

Жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Козет, приобретены ими в период брака.

Из материалов дела усматривается и исходя из пояснений сторон также установлено, что раздел совместно нажитого имущества между бывшими супругами не производился, однако ФИО2 не отказывается от супружеской доли в объектах недвижимости в пользу истицы, так как не считает их личной собственностью ФИО1, в связи с чем продолжает пользоваться жильем.

Суду не представлены доказательства того, что жилой дом и земельный участок фактически представляют собой личную собственность ФИО1, равно как и доказательства того, что ФИО2 имеет в собственности иное помещение пригодное для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах, разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для прекращения права ФИО2 пользоваться жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, аул Козет, .

Вместе с этим, судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 не имеют общего бюджета, общих предметов быта; членами одной семьи никогда не являлись, соглашение о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

Доказательства, свидетельствующие о том, что ответчица вселена в жилой дом ФИО2 в соответствии с положениями п.1 ст.35 СК РФ, т.е. с согласия истицы – суду не представлены и, исходя из доводов ФИО1, подобное согласие не имело место.

Таким образом, ФИО3 проживает в жилом доме с кадастровым номером №:632 и пользуется земельным участком с кадастровым номером №:141, без соответствующих правовых оснований, установленных законом или договором, а также с нарушением порядка владения, пользования и распоряжения общим имуществом, допущенным со стороны ФИО2.

Изложенное свидетельствует о нарушении права ФИО1, связанного с невозможностью полноценного владения, использования и/или распоряжения жилым домом и земельным участком (в т.ч. их частями исходя из супружеской доли, в случае последующего раздела имущества в долевом или реальном выражении).

При таких обстоятельствах, суд считает устранить нарушение прав ФИО1, не связанного с лишением владения по пользованию и владению жилого дома, общей площадью 48,6 кв. м. с кадастровым номером №:632 и земельного участка, общей площадью 979 кв.м, расположенных по адресу: .

Выселить ФИО3 из жилого дома, общей площадью 48,6 кв. м., расположенного по адресу: .

В удовлетворении требования ФИО1 о выселении ФИО2 жилого дома, общей площадью 48,6 кв. м., расположенного по адресу: , отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения и о выселении, удовлетворить частично.

Устранить нарушение прав ФИО1, не связанного с лишением владения по пользованию и владению жилого дома, общей площадью 48,6 кв.м. с кадастровым номером №:632 и земельного участка, общей площадью 979 кв.м, расположенных по адресу: .

Выселить ФИО3 из жилого дома, общей площадью 48,6 кв. м., расположенного по адресу: .

В удовлетворении требования ФИО1 о выселении ФИО2 из жилого дома, общей площадью 48,6 кв. м., расположенного по адресу: , отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р.А. Барчо