Дело № 2-2712/2022

(59RS0002-01-2022-003190-05)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор.Пермь 07 сентября 2022 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Миннахметовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Омега» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Омега» с учетом уточнения обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов, указав, что собственники помещений многоквартирного дома по адресу: и ООО «УК «ГРАНИТ» (с ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование на ООО «Управляющая компания ОМЕГА») заключили договор на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории от ДД.ММ.ГГГГ, вступивший в действие ДД.ММ.ГГГГ Договор заключен в соответствии со ст.164 ЖК РФ на основании протокола общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются нанимателем жилого помещения в данном доме и пользуется услугами ООО «УК ОМЕГА» по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно информации из МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом » ответчики зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что собственники помещений дома не приняли решение об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, к отношениям сторон договора применяются тарифы, утвержденные постановлением администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об установлении размера платы за содержание и ремонт в городе Перми». Платежные документы (счет - квитанции) должнику выставлялись регулярно и им не оспаривались.

В нарушение указанных выше норм ответчики несвоевременно и не в полном объеме осуществляют оплату услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (47 месяцев) образовалась задолженность по оплате услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории в размере 44630 руб.88 коп., установленные ст.155 ЖК РФ пени составляют 14 669 руб. 60 коп.

Судебным приказом по делу № от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №4 Индустриального судебного района г.Перми было постановлено взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории по адресу: в сумме 21 850,34 руб., пени в сумме 508,3 1 руб.

Судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный мировым судьей судебного участка №4 Индустриального судебного района г.Перми, по заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, поэтому предъявляется ко взысканию задолженность, а также пени.

На основании изложенного просит взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОМЕГА» с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории в размере 44 630 руб.88 коп., пени за несвоевременную оплату услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории в размере 14 669 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1979 руб. 01 коп.

Представитель истца ООО «УК ОМЕГА» ФИО4 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что на уточненном исковом заявлении настаивает, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Судом направлялись извещения в адрес ответчиков. Судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресату в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата.

Пункт 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам гл.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы настоящего дела, дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.67 ч.3 п.5 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает… у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ООО «УК ОМЕГА» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу:

С ДД.ММ.ГГГГ изменено фирменное наименование ООО «Управляющая компания «Гранит» на ООО «Управляющая компания Омега», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщения МКУ «Управление муниципальным фондом г.Перми» от ДД.ММ.ГГГГ в зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.28,29/.

В ЕГРН сведения о регистрации права собственности на указанное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.51/.

Согласно представленных сведений о начислениях оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками вносилась не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44630,88 руб.

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УК Омега» обратилось к мировому судье.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания Омега» солидарно с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21850,34 руб., пени в размере 5370,07 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 508,31 руб., отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями должника.

Выполнение работ по содержанию, текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: за период с 2018г. по 2022 г. подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.31/, договором от ДД.ММ.ГГГГ/л.д.32-35/, не оспаривается ответчиками.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным.

Контррасчет со стороны ответчиков в суд не представлен. Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты коммунальных платежей не представлено.

С учетом положений статьей 64 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которых защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Требований ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации о том что способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. До достижения указанного возраста дееспособность гражданина ограничена законом, исполнение имущественных обязательств несовершеннолетних возложено на законных представителей несовершеннолетних (родителей), с ответчиков солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОМЕГА» подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44630,88 руб.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факты неполного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашли подтверждение в ходе рассмотрения дела, согласно сведений о квартиросъемщике оплата коммунальных услуг ответчиками в спорный период не производилась.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, рассчитанные в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 14669,60 руб.

Конррасчет суммы пени ответчиками не представлен.

Таким образом, в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию пени в размере 14669,60 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Несение расходов по уплате государственной пошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1979,01 руб. /л.д.8/.

С учетом изложенного в пользу истца солидарно с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 1979,01 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ОМЕГА» задолженность по оплате услуг на выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории в размере 44 630,88 руб., пени за несвоевременную оплату услуг на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и придомовой территории в размере 14 669, 60 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1979,01 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – Э.Б.Домнина