Дело № 2-506/2022
УИД: 42RS0025-01-2022-000758-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Промышленная 25 августа 2022 года
Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Птушко С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Викторовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение.
Требования истцов мотивированы следующим.
по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, истцам и их семье было передано в собственность жилое помещение (далее часть жилого дома), расположенное по адресу .
Указанный договор был зарегистрирован в Пушкинском сельском Совете народных депутатов за №.........
В настоящее время истцы хотят зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, но в договоре допущены ошибки, а именно:
1. в п. 1 договора не верно указан адрес квартиры: .
2. в пункте «адреса сторон» в качестве покупателя указан только ФИО2, и договор подписан только ФИО2
В связи с допущенными ошибками у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома. Внесение изменений в настоящее время в договор невозможно в связи с ликвидацией продавца - Пушкинского сельского .
На период приватизации в части жилого дома были зарегистрированы дети истцов: ФИО3 и ФИО4 , которые так же были включены в договор. В настоящее время дети взрослые и на жилье не претендуют, в указанной части жилого дома не зарегистрированы и не проживают.
Истцы просят суд:
- признать за ФИО1 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на часть жилого дома, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенного по адресу: ;
- признать за ФИО2 право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на часть жилого дома, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенного по адресу: .
Истцы в судебное заседание не явились. Согласно заявлений, имеющихся в материалах дела, просили рассмотреть иск в их отсутствие.
Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению, имеющемуся в материалах гражданского дела, просила иск рассмотреть в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО6 и ФИО4 в судебное заседание не явились. Согласно заявлениям, имеющимся в материалах гражданского дела, просили иск рассмотреть в их отсутствие. Не возражают против его удовлетворения.
Суд, изучив исковое заявление, приобщенные к нему доказательства, учитывая позицию участников процесса, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу нижеследующего.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.
В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав па недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещении он вправе обратиться в суд.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ч. 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии с требованиями ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на спорное имущество, судебное решение является основанием для государственной регистрации вещного права.
Судом установлено, что по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, истцам и их семье было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу .
Указанный договор был зарегистрирован в Пушкинском сельском Совете народных депутатов за №.........
В настоящее время истцы хотят зарегистрировать право собственности на часть жилого дома, но в договоре допущены ошибки, а именно:
1. в п. 1 договора не верно указан адрес квартиры: .
2. в пункте «адреса сторон» в качестве покупателя указан только ФИО2, и договор подписан только ФИО2
В связи с допущенными ошибками у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на часть жилого дома. Внесение изменений в настоящее время в договор невозможно в связи с ликвидацией продавца - Пушкинского сельского .
На период приватизации в части жилого дома были зарегистрированы дети истцов, являющиеся по делу третьими лицами: ФИО3 и ФИО4 , которые так же были включены в договор.
В настоящее время третьи лица, заявили письменный отказ от своей доли в праве собственности на жилое помещение.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией текста договора на передачу квартиры в собственность, копией технического паспорта, справкой об упорядочении нумерации домов, уведомлением об отсутствии зарегистрированного права на жилое помещение, расположенное по адресу , выпиской их ЕГРЮЛ о ликвидации администрации Пушкинского сельского поселения, письменными отказами третьих лиц от права собственности на причитающиеся им доли в праве собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах и доказательствах, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, , ФИО2, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Промышленновского муниципального округа () о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1, право на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенного по адресу .
Признать за ФИО2, право на долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня изготовления полного текста мотивированного решения суда, которое будет готово 1 сентября 2022 года.
Судья С.В. Птушко