Дело № 31RS 0018-01-2025-000672-87 производство №2-539/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года поселок Ракитное Белгородской области

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой А.И.

при секретаре Белоконевой М.Н.

с участием представителя истца ФИО4, без участия истца ФИО5, ответчика ФИО6, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

установил :

бывшим супругам ФИО5, ФИО7, и их <данные изъяты> ФИО3., ФИО1, а также дочери ФИО5- ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежали каждому по 1 / 5 доле в праве собственности на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000кв.м. с кадастровым номером №, расположенных в <адрес>.

Решением Ракитянского районного суда Белгородской области от 27.11.2023 с учетом интересов ФИО2., дата года рождения, перераспределены доли между участниками общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО1 на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, с уменьшением до 1/6.

За ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3., ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, на указанный жилой дом и земельный участок. Из ЕГРН исключены сведения о праве общей долевой собственности, по 1/5 доле, права собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО1 на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных в <адрес>. Решение вступило в законную силу 02.04.2024.

ФИО5 зарегистрировала право общей долевой собственности на 1/6 долю, а также право общей долевой собственности <данные изъяты> ФИО3., ФИО1, ФИО2 на 1/6 долю за каждым в праве собственности на жилой дом и земельный участок.

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО6 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м., кадастровый №, а также на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый №, расположенных в <адрес>, на основании решения Ракитянского районного суда Белгородской области от 27.11.2023. В обоснование иска указала, что ФИО8 уклоняется от регистрации перехода права собственности, что влечет для нее (истца) негативные последствия, так как она вынуждена нести расходы на содержание недвижимого имущества. Отсутствие за ответчицей зарегистрированного права общей долевой собственности на 1/6 долю указанного недвижимое имущество лишает истицу права требования принудительного выкупа доли, а также права требования компенсации за содержание недвижимого имущества, в том числе доли ответчицы.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена электронным заказным письмом, которое ею получено 07.10.2025 ( л.д.58), обеспечила явку в судебное заседание своего представителя ФИО4, который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена электронным заказным письмом, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в отделении почтовой связи ( л.д.59).

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен электронным заказным письмом, которое им получено 08.10.2025 ( л.д.61). Причину неявки не сообщил, письменную позицию по иску не высказал, возражений не представил.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абзац 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Таким образом, судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Однако ответчик в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не представила, об отложении разбирательства дела не ходатайствовала.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности ( подпункт 3 пункта1)

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из требований частей 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ), государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6).

Согласно статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Аналогичные положения содержатся в части 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, согласно которой при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Решением Ракитянского районного суда Белгородской области от 27.11.2023 установлено, что ФИО5 и ФИО7 с 31.01.2015 по 13.06.2023 состояли в браке. Имеют совместных <данные изъяты> ФИО3 дата года рождения, ФИО1, дата года рождения, ФИО2 дата года рождения. ФИО5 также имеет дочь ФИО6, дата года рождения. В период брака на имя ФИО5 с использованием заемных средств был приобретен жилой дом и земельный участок в <адрес>. Заем был погашен средствами материнского (семейного) капитала. Супругами 13.09.2019 был изменен режим совместной собственности на это имущество и определена общая долевая собственность на всех членов семьи, по 1/5 доле. После рождения ФИО2 долей в праве собственности на указанное имущество собственниками наделен не был.

Указанным решением суда перераспределены доли между участниками общей долевой собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО1 на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2000кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по <адрес>, с уменьшением до 1/6.

За ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3., ФИО1, ФИО2 признано право общей долевой собственности, по 1/6 доле за каждым, на указанный жилой дом и земельный участок. Из ЕГРН исключены сведения о праве общей долевой собственности, по 1/5 доле, права собственности ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО3 ФИО1 на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенных в <адрес>. Решение суда вступило в законную силу дата (л.д.65-67).

Выписками из ЕГРН подтверждается, что ФИО5 на основании решения Ракитянского районного суда Белгородской области от 27.11.2023 зарегистрировала 24.07.2025 переход права собственности и право общей долевой собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на 1/6 долю за каждым в праве собственности на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м с кадастровым номером № и на земельный участок площадью 2100 кв.м. уточненная площадь, погрешность 16, кадастровый №, расположенных в <адрес>. Переход права собственности и право общей долевой собственности ФИО6 на 1/6 долю в праве собственности на указанные жилой дом и земельный участок не зарегистрированы ( л.д.18-34, 95-107).

03.08.2025 представителем истца ответчику направлено досудебное предложение о необходимости в разумные сроки осуществить регистрацию перехода права собственности на 1/6 долю указанного недвижимого имущества ( л.д.9-10).

В добровольном порядке до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено.

Как следует из искового заявления, объяснений представителя истца ФИО4 в судебном заседании, уклонение ФИО6 от регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок влечет для истца негативные последствия, поскольку истица вынуждена нести расходы на содержание всего недвижимого имущества, лишает истицу права требования принудительного выкупа доли, а также права требования компенсации за содержание доли ответчицы в недвижимом имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчица уклоняется от регистрации перехода права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил :

иск ФИО5 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО6 <данные изъяты> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 141,8 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>, на основании решения Ракитянского районного суда Белгородской области от 27.11.2023.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО6 <данные изъяты> на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2100 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>, на основании решения Ракитянского районного суда Белгородской области от 27.11.2023.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд.

Судья Фролова А.И.

.