РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 г. адрес

Симоновский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2585/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что 14.02.2024 между ФИО2 (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в соответствии с условиями которого наймодатель предоставил нанимателю в пользование квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес. Согласно п. 3.1 договора стоимость ежемесячной арендной платы по договору составляет сумма В соответствии с п. 3.2 договора нанимателем была внесена сумма предварительной платы в счет будущих платежей по договору за период с 04.05.2024 по 03.04.2025 в размере сумма 14.05.2024 ответчик уведомил нанимателя о расторжении договора с 13.06.2024 и о готовности произвести возврат арендной платы в размере сумма Письмом от 22.06.2024 наниматель уведомил ответчика о расторжении договор найма жилого помещения и предоставил реквизиты для возврата денежных средств. 15.08.2024 между фио (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требований, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по обязательствам, вытекающих из договора найма жилого помещения от 14.02.2024, заключенного между ФИО2 (наймодатель) и фио (наниматель). Поскольку ответчик уклоняется от возврата денежных средств, составляющих сумму предварительной платы в счет будущих платежей по договору, в размере сумма, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, а также расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Иследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно п. 1ст. 381.1. ГК РФ денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 1062 настоящего Кодекса, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем.

При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 14.02.2024 между ФИО2 (наймодатель) и фио (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель предоставил нанимателю в пользование квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. 3.1 договора стоимость ежемесячной арендной платы по договору составляет сумма

Во исполнение п. 3.2 договора нанимателем была внесена сумма предварительной платы в счет будущих платежей по договору в размере сумма за период с 04.05.2024 по 03.04.2025, что подтверждается распиской о получении денежных средств, подписанной ответчиком.

14.05.2024 ответчик уведомил нанимателя о расторжении договора с 13.06.2024 и готовности произвести возврат арендной платы в размере сумма

Письмом от 22.06.2024 наниматель уведомил ответчика о расторжении договор найма жилого помещения и предоставил реквизиты для возврата денежных средств.

15.08.2024 между фио (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключен договор уступки прав требований, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает право требования по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения от 14.02.2024, заключенного между ФИО2 (наймодатель) и фио (наниматель).

Пунктами 1 и 2 ст. 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт наличия задолженности ответчика по возврату денежных средств по договору найма жилого помещения, суд находит требования истца о взыскании с ответчика денежных средств по договору найма жилого помещения от 14.02.2024 в размере сумма подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных суду документов следует, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме сумма

По смыслу ст. 100 ГПК РФ обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основываясь на материалах дела, учитывая конкретные обстоятельства дела, категории сложности настоящего дела, продолжительность времени его рассмотрения и объема фактической работы, проведенной представителем, и учитывая, что все понесенные истцом расходы подтверждены документально и сомнений не вызывают, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в размере сумма на оплату услуг представителя.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма, а также документально подтвержденные почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) денежные средства по договору найма жилого помещения от 14.02.2024 в размере сумма, а также расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 ноября 2025 г.

фио ФИО3