дело № 2-5114/2022

УИД 77RS0010-02-2022-008879-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 04 октября 2022 года

Измайловский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре А*, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М1 к Р1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец М1 обратилась в суд с иском к ответчику Р1 о взыскании денежных средств, мотивируя свои требования тем, что стороны являются сособственниками, по 1/2 доли каждый, жилого дома № 22, расположенного по адресу: ***. Решением суда от 29.12.2020 сторонам были выделены доли дома в натуре, с обязанностью сторон произвести в равных долях оплату работ и материалов по переустройству дома, однако ответчик уклоняется от переустройства дома и несения расходов, направленное ему истцом уведомление о компенсации 1/2 доли расходов ответчик не получил. В связи с указанным истец просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика *** руб. в счет компенсации понесенных истцом расходов по переустройству дома, а также расходы по оплате услуг представителя *** руб., по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб., по копированию документов для рассмотрения дела *** руб.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик извещался о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 253, 254, 252 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что истец М1 и ответчик Р1 являются сособственниками, каждый в 1/2 доли, жилого дома № 22, площадью 84,2 кв.м, расположенного по адресу: ***, кадастровый № ***.

Вступившим в законную силу решением Вышневолоцого межрайонного суда Тверской области постоянное присутствие в пгт Фирово Фировского района Тверской области от 29.12.2020 по делу № ***/2020 по иску М1 к Р1 о выделе доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок в натуре, постановлено:

- выделить в натуре долю М1 в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 1772 кв.м, кадастровый № *** и расположенный на нем жилой дом площадью 84,2 кв.м, кадастровый № ***,

- прекратить право собственности М1 на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и на 1/2 доли указанного дома;

- признать за М1 право собственности на земельный участок площадью 1272 кв.м с указанными геоданными границ;

- признать за М1 право собственности на блок № 1 блокированной застройки жилого дома площадью 84,2 кв.м с кадастровым № ***, состоящий из: части основного строения лит. «А» общей площадью 46,7 кв.м (1-й этаж – 25,1 кв.м, мансардный этаж – 21,6 кв.м), части пристройки лит. «а» площадью 56,1 кв.м, хозпостройки: баня лит. «Г1», сарай;

- прекратить право собственности Р1 на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и на 1/2 доли указанного дома;

- признать за Р1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с указанными геоданными границ;

- признать за Р1 право собственности на блок № 2 блокированной застройки жилого дома площадью 84,2 кв.м с кадастровым № ***, состоящий из: части основного строения лит. «А» общей площадью 37,5 кв.м (1-й этаж – 17,3 кв.м, мансардный этаж – 20,2 кв.м), части пристройки лит. «а» площадью 10,4 кв.м, туалет лит. «а1»;

- возложить на М1 и Р1 обязанность произвести в равных долях оплату работ и материалов по переустройству вышеуказанного жилого дома;

- взыскать с М1 в пользу Р1 компенсацию разницы между стоимостным выражением идеальной и реальной долями выделяемых объектов недвижимости, с учетом взаимозачета взысканных с Р1 в пользу М1 судебных расходов, в размере *** руб.;

- переход права собственности на выделенные доли производится после выплаты М1 компенсации, установленной решением суда.

Согласно указанного решения суда, возможное переустройство жилого дома в целях выдела долей в натуре, а также примерный перечень необходимых работ подтверждены экспертным заключением. Подробный перечень работ и материалов, необходимых для выдела долей, а также их стоимость подлежат определению по результатам составления проекта перепланировки и переустройства жилых помещений, в связи с чем расходы по перепланировке и переустройству жилого дома следует возложить на истца и ответчика в равных долях.

Как следует из доводов истца, ответчик уклоняется от переустройства дома и несения расходов по его перепланировке и переустройству, в то время как истцом понесены расходы по разделу земельного участка в натуре и выполнению переустройства дома согласно судебной экспертизы, по закупке части необходимых материалов и оплате уже выполненных согласно решения суда и экспертизы работ, в подтверждение чего предоставлены акт выноса границ земельного участка и квитанция об оплате данных работ, копия судебной экспертизы по делу № ***/2020, содержащая перечень работ для переустройства жилого дома в отдельные блоки, квитанции и чеки на закупку строительных материалов, инструментов, оплате строительных работ, всего на общую сумму *** руб.

Доказательств, опровергающих необходимость заявленных истцом расходов или их несоответствие для целей выдела долей в натуре – суду не представлено.

Поскольку обязанность несения расходов, связанных с выделом долей земельного участка и жилого дома в натуре, в том числе расходов необходимых для переустройства жилого дома, возложена на истца и ответчика в равных долях, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1/2 доли от понесенных истцом расходов, то есть *** : 2 = *** руб.

На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела, а именно по уплате государственной пошлины за подачу иска *** руб., по копированию документов, необходимых для рассмотрения дела, *** руб., по оплате юридических услуг представителя по подготовке искового заявления *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М1 к Р1о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать в пользу М1 с Р1расходы по переустройству дома *** руб., расходы по оплате услуг представителя *** руб., расходы по копированию *** руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 *** руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Сапрыкина

Мотивированное решение составлено 11.10.2022 года