УИД № 61RS0043-01-2022-000516-81

№ 2-434/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«17» июня 2022 г. ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Ивановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариусу Милютинского нотариального округа «О признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу договора дарения»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Селивановского сельского поселения Милютинского района Ростовской области, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, по адресу: <адрес> (бывшая <адрес>). Исковые требования мотивированы тем, что после заключения договора дарения земельного участка с жилым домом даритель ФИО2 умерла, не успев зарегистрировать переход права собственности. В целях устранения препятствий в регистрации права собственности истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ответчик Администрация Селивановского сельского поселения явку представителя не обеспечил, возражений на иск не представил.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, нотариус Милютинского нотариального округа в судебное заседание явку представителей не обеспечили, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Право собственности ФИО2 на данное имущество зарегистрировано в ЕГРН.

03.10.2013 года между ФИО3, действующей от имени ФИО2 и её внуком ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым истцу были подарены земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Даримое имущество принято одаряемым. Договор удостоверен нотариусом Милютинского нотариального округа 03.10.2014 года.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

Статей 165 и 551 ГК РФ определено, что в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ договор дарения является основанием приобретения права собственности.

Согласно п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора.

Судом установлено, что после заключения договора дарения, от 03.10.2014 года даритель недвижимого имущества – ФИО2 умерла <дата>.

Поскольку сделка по отчуждению недвижимого имущества в собственность истца, исполнена сторонам, недвижимое имущество принято одаряемым, а регистрации перехода права собственности препятствует смерть, дарителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Переход права собственности на недвижимое имущество влечет прекращение прав на него прав за дарителем

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу нотариально удостоверенного договора дарения от 03.10.2014 года на земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 62,7 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 10000 кв.м. с кадастровым № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 62,7 кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Решение изготовлено 17 июня 2022 года.

Председательствующий: