Дело № 2-787/2022

УИД 51RS0011-01-2022-001106-63

Мотивированное решение составлено 16.11.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что истец является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ул. ..., д. ..., а ответчик – нанимателем квартиры ... в указанном многоквартирном доме по договору коммерческого найма. В период с 08 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 года ответчик плату за коммунальные услуги (отопление и подогрев воды) не вносил, в связи с чем по лицевому счету № <***> образовалась задолженность в сумме 264 050 рублей 21 копейка.

Просит взыскать со ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 08 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 в сумме 264 050 рублей 21 копейку, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 840 рублей 50 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному адресу регистрации, судебная повестка, направленная заказной корреспонденцией, возвратилась за истечением срока хранения в отделении связи, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки и возражений относительно заявленных истцом требований суду не представил.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., н.п. ..., ул. ..., д. ..., кв. .... Вместе с этим ответчик судебную повестку в соответствующем отделении почтовой связи не получил, в связи с чем она была возвращена суду с отметкой «истек срок хранения».

На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции в указанном случае несет адресат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований, суд в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № 2-2654/2022 суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом в силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 3 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что АО «МЭС» является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде многоквартирного дома по адресу: ..., ..., ул. ..., д. ....

Факт предоставления указанных коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.

8 апреля 2016 года между МКУ «УГХ» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор № 257 коммерческого найма жилого помещения (коммерческий найм) на жилое помещение по адресу: ... область, ..., ул. ..., д. ..., кв. ... Срок действия указанного договора установлен по 7 апреля 2017 года (л.д.12).

6 июля 2017 года между указанными сторонами заключен договор № 625 коммерческого найма жилого помещения (коммерческий найм) на жилое помещение по указанному адресу. Срок действия указанного договора установлен по 16 апреля 2020 года (л.д.13).

Учитывая, что договор между сторонами заключался сроком более одного года, то к отношениям применяются положения ст. 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым, если не позднее чем за 3 месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель не предупредил нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать его в течение не менее года, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Истец ежемесячно направляет по месту жительства ответчика счета-квитанции по ЖКУ, однако плата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не производится.

Согласно справки Муниципального автономного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с 17 февраля 2018 года по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение ФИО1 МКУ «УГХ» г. Оленегорск не сдавалось, договор коммерческого найма не расторгнут до настоящего времени, оплата коммунальных услуг и квартирной платы не производится.

Факт невыполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» подтверждается выпиской по лицевому счету № <***> по жилому помещению по адресу: ..., ..., ул. ..., д. ..., кв. ..., согласно которой оплата им указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась, общая сумма задолженности за период с 08 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 года составила 264 050 рублей 21 копейка.

Расчет суммы задолженности и пени, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется. Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, каких-либо уважительных причин невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также оснований для снижения размера пени либо освобождения ответчика от их оплаты судом не установлено.

Кроме того, как следует из материалов дела № 2-2654/2022 мировым судьей судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области 13 мая 2022 года по заявлению АО «МЭС» вынесен судебный приказ о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 8 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 года в суме 264 050 рублей 21 копейку, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 920 рублей 25 копеек, всего в общей сумме 266 970 рублей 46 копеек. 25 мая 2022 года судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 5 840 рублей 50 копеек (л.д. 4,5).

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме, то по правилу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы, понесенные истцом по уплате госпошлины, должны возмещаться ему за счет ответчика в сумме 5 840 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт выдан года) в пользу Акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 08 апреля 2016 года по 28 февраля 2022 года в сумме 264 050 рублей 21 копейку, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 840 рублей 50 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд: ответчиком – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Бахарева