РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 мая 2023 года

Дело № 2-385/2023

55RS0038-01-2023-000385-32

Резолютивная часть решения оглашена 26.05.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим иском, которым просят признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослались на то, что истцы являются собственниками части жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, площадь жилого помещения 49,3 кв.м., кадастровый <№>. В 2022 году истцы пристроили и утеплили веранду, в результате чего площадь жилого помещения увеличилась до 72,2 кв.м. Истцами получено техническое заключение на объект недвижимости.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками (по ? доле) на часть жилого дома, площадью 49,3 кв.м расположенного по адресу <адрес>. Основанием является договор купли-продажи приусадебного земельного участка и части жилого дома от <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <адрес> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками (по ? доле) на земельный участок, площадью 1075 кв.м расположенный по адресу <адрес>. Основанием является договор купли-продажи приусадебного земельного участка и части жилого дома от 15.02.2007 г.

Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается регистрационными штампами в паспортах истцов.

Согласно технического заключения ООО «Проектно-кадастровый центр «Азимут» от 15.02.2023 г. выполненного в отношении жилого дома расположенного по адресу <адрес>, произведены работы по реконструкции в квартире № 1, общая площадь жилого помещения до реконструкции 49,3 кв.м., общая площадь жилого помещения после реконструкции 72,2 кв.м., проведены работы: демонтаж холодной веранды и кладовой, демонтаж печи, заложение оконных и дверных проемов, возведение теплой пристройки на бетонном фундаменте, внутренние работы. Произведенные работы несущую способность здания не нарушили, реконструкция допустима, не нарушает прочности и эксплуатационных качеств как здания в целом, так и отдельно квартиры № 1. Техническое состояние здания соответствует установленным требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 владеют и распоряжаются спорным жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности истцов на объекты недвижимости зарегистрировано в ЕГРН. При этом истцами проведены работы по реконструкции своего жилого помещения, в результате которых увеличилась общая площадь жилого помещения – части жилого дома. Лиц оспаривающих право истцов на указанное жилое помещение не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ..., и за ФИО2 ..., право общей долевой собственности (по ? доле за каждым) на часть жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Л.Околелов