77RS0015-02-2025-003018-59
Дело 2-7304/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
с участием истца фио, являющейся представителем по доверенности фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7304/2025 по исковому заявлению фио, фио к ГБУ адрес Печатники» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы фио, фио обратились в суд с иском к ГБУ адрес Печатники», в котором просили обязать ответчика произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 12.12.2024 г в сумме сумма, исключить указанную задолженность, а также пени в размере сумма за весь период излишне начисленной оплаты за коммунальные услуги на дату вынесения решения суда.
В обоснование иска указано, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: адрес. Истцы фактически не проживают в квартире из-за длительного конфликта с сособственником, чинящего препятствия в пользовании жильём. Несмотря на неоднократные обращения к ответчику с заявлениями о перерасчёте платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, получен отказ со ссылкой на единый лицевой счёт и отсутствие технической возможности установки приборов учёта. Однако ранее ответчик производил перерасчёты за периоды отсутствия истцов.
Истец фио в судебное заседание явилась, представляла также интересы фио, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом. При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно требованиям ч. 2 ст. 158 ЖК РФ Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.
Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 Собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не предусмотрено федеральным законодательством и законодательством адрес.
Частями 1, 2 ст. 39 адрес кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч.ч. 1, 7, 11, 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч. 7 ст. 156 адрес кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно ч. 1 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: адрес находится в общей долевой собственности фио (30%), фио (20%) и фио (50%), что подтверждается единым жилищным документом № 10751354.
В указанном жилом помещении также зарегистрированы двое несовершеннолетних детей-инвалидов – сыновья фио (паспортные данные и паспортные данные).
Управление многоквартирным домом осуществляет ГБУ адрес Печатники».
Решением Люблинского районного суда адрес от 10.02.2016 по делу № 2-1266/2016, вступившим в законную силу, определён порядок пользования квартирой: в пользование истцов выделены две комнаты (11,6 кв.м и 9,0 кв.м), в пользование фио – комната 16,8 кв.м, места общего пользования определены в совместное пользование.
Указанное решение длительное время не исполнялось, что подтверждается возбуждением исполнительного производства, неоднократными обращениями истцов в полицию и актом ОМВД РФ по адрес, которым зафиксировано непроживание истцов в квартире со ссылкой на пояснения соседей.
Из искового заявления следует, что фактическое место жительства истцов – адрес поля-2», уч.54.
Истцы обращались к ответчику с заявлениями о перерасчёте платы за коммунальные услуги, в связи с временным отсутствием.
Письмом от 22.03.2023 № ПгВх-529/23 ответчик отказал в перерасчёте, сославшись на п.86 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 (перерасчёт возможен только при отсутствии технической возможности установки прибора учёта) и на необходимость соглашения всех сособственников о разделе оплаты.
Из ответа ГБУ МФЦ адрес от 25.09.2025 следует, что ответчик ранее неоднократно производил истцам перерасчёт за периоды их отсутствия: 10.03.2016 на сумму сумма (за период 10.2015-02.2016), 04.04.2017 на сумму сумма (10.2016-03.2017), 29.12.2017 на сумму сумма (04.2017-10.2017), 04.03.2021 на сумму сумма (марка автомобиля за 10.2017-12.2019), 25.09.2025 на сумму сумма (01.2025-07.2025).
Квартира оборудована индивидуальными приборами учёта ХВС и ГВС с 02.08.2016, показания ежемесячно передаются через портал mos.ru.
Начисления истцам производятся с учётом льгот «Дети-инвалиды» (фио – с 01.10.2015, фио – с 05.03.2023).
По состоянию на 12.12.2024 задолженность истцов по коммунальным услугам, согласно справке о финансовом состоянии лицевого счёта, составила сумма, в том числе: холодное водоснабжение – сумма, горячее водоснабжение – сумма, водоотведение – сумма, энергосервис – сумма, марка автомобилясумма
Ответчик ранее обращался к мировому судье с заявлениями о взыскании с истцов задолженности, однако вынесенные судебные приказы были отменены в связи с возражениями истцов.
Судебный приказ от 13.03.2023 по делу №02-0342/253/2023 о взыскании с фио сумма отменён определением от 21.03.2023, поскольку должник указала на непроживание по адресу.
Судебный приказ от 28.02.2023 по делу №02-0256/253/2023 о взыскании взносов на капремонт в размере сумма отменён определением от 13.03.2023 в связи с несогласием с суммой долга (не учтены льготы и оплаченные периоды).
Ранее также отменены судебные приказы от 21.07.2020 №2-591/20 и от 19.02.2020 №2-145/20 о взыскании с фио задолженности на суммы сумма и сумма соответственно, в связи с непроживанием истца в спорный период (февраль 2015 – август 2020), что подтверждено актом о вселении от 07.08.2020 и справкой УВД по адрес.
По состоянию на 12 декабря 2024 года у истцов имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленная ответчиком, в общей сумме сумма, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счёта.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. Ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе наличие непогашенной задолженности, свидетельствует о том, что обязательство не прекратилось и подлежит исполнению в полном объеме.
Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное отсутствие лица не освобождает собственника от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, наличие у истцов задолженности по оплате коммунальных услуг само по себе указывает на ненадлежащее исполнение ими обязанностей, возложенных на них законом как на собственников жилого помещения.
Заявленное истцами требование об обязании ответчика произвести перерасчет задолженности фактически направлено на уменьшение уже существующего долга, что возможно только при наличии законных оснований, установленных действующим жилищным законодательством.
Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу.
В силу п. 86(1) указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится в отсутствие потребителя в жилом помещении при условии отсутствия технической возможности установки прибора учета, что подтверждается актом обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального прибора учета.
Согласно п. 88 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета холодного и горячего водопотребления, что подтверждается ответом ГБУ МФЦ адрес от 25.09.2025, согласно которому дата ввода приборов учета в эксплуатацию – 02.08.2016, сроки поверки: ХВС – с 15.06.2016 по 19.05.2028, ГВС – до 15.01.2031.
Показания индивидуальных приборов учета ежемесячно поступают в базу фио через Портал государственных и муниципальных услуг адрес (mos.ru).
В силу п. 2 ст. 544 ГК РФ порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Поскольку квартира оборудована действующими индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, что истцами не оспаривается, правовые основания для перерасчета платы за данные виды коммунальных услуг в связи с временным отсутствием потребителей в жилом помещении, предусмотренные п. 86 Правил № 354, отсутствуют.
Кроме того, как следует из справки о финансовом состоянии лицевого счета, задолженность истцов включает в себя, в том числе плату за энергосервис (электроэнергию) и марка автомобиля. В силу п. 86 Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению при временном отсутствии потребителя также возможен только при условии, что жилое помещение не оборудовано соответствующими индивидуальными приборами учета либо отсутствует техническая возможность их установки.
Доказательств, отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета в спорном жилом помещении истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Ранее произведенные ответчиком перерасчеты за отдельные периоды отсутствия истцов, на что имеется ссылка в исковом заявлении и подтверждается ответом ГБУ МФЦ адрес от 25.09.2025, не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.
Произведенные в прошлом перерасчеты не создают для ответчика обязанности производить такие перерасчеты в отсутствие законных оснований, предусмотренных Правилами № 354, и при наличии действующих индивидуальных приборов учета.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Истцами не представлено суду доказательств, подтверждающих наличие предусмотренных п. 86 Правил № 354 оснований для перерасчета задолженности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что на момент обращения в суд у истцов имеется непогашенная задолженность по оплате коммунальных услуг, спорное жилое помещение оборудовано действующими индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета электроэнергии и марка автомобиля истцами не представлено, правовые основания для удовлетворения исковых требований об обязании ответчика произвести перерасчет задолженности за коммунальные услуги по состоянию на 12.12.2024 в сумме сумма у суда отсутствуют.
Другие доводы и объяснения сторон, равно как иные собранные по делу доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио, фио к ГБУ адрес Печатники» об обязании произвести перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.
Судья Е.Н. Стратонова
Решение в окончательной форме принято судом 19 июня 2026 года.
Судья Е.Н. Стратонова