Дело №

22RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года

Центральный районный суд .... в составе:

председательствующего М.Ю.Овсянниковой

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГПСК 142 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском, указав, что ГПСК 142 принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадью 817 кв.м, расположенный по адресу: ....Б. Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражных и погребных боксов о признании членом кооператива, выдаче справки о внесении паевого взноса. Судом установлено, что гаражный бокс № площадью <данные изъяты> кв.м отвечает признаками самовольной постройки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что неизвестные лица самовольно заняли часть земельного участка, принадлежащего кооперативу, путем размещения транспортного средства в данном самовольно установленном гараже. По данному факту представитель истца обратился в ОП по .... УМВД России по ...., в ходе проверки установлено лицо, самовольно занявшее часть земельного участка, данным лицом оказался ответчик. До настоящего времени ФИО2 продолжает пользоваться земельным участком истца.

На основании изложенного просит обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании Потребительским кооперативом № по строительству и эксплуатации гаражных и погребных боксов земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> путем освобождения гаражного бокса № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, запретить ФИО2 владеть и пользоваться гаражным боксом № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, взыскать с ответчика в пользу истца в случае неисполнения решения суда единовременную денежную компенсацию в размере <данные изъяты> руб. за первую неделю просрочки исполнения, а также <данные изъяты> руб. за каждый полный месяц последующего неисполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивал на исковых требованиях в полном объеме, пояснил, что гараж ответчиком не освобожден, ключей от гаража у истца не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с удаленностью суда не имеет возможности участвовать в судебном заседании.

Судом отказано в удовлетворении ходатайства, поскольку суды .... оснащены системой видеоконференцсвязи, ответчик имел возможность заявить соответствующее ходатайство об обеспечении его участия в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, однако таких ходатайств не поступало, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок площадью 817 кв.м предоставлен ГПСК 142 постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного (бессрочного) пользования, также истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ....Б от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда .... от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражных и погребных боксов о признании членом кооператива с вкладом в виде существующего гаражного бокса №, выдаче справки о внесении паевого взноса оставлены без удовлетворения.

Судом установлено, что гаражный бокс № (помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №) отвечает признакам самовольной постройки, возможность признания прав на которую предусмотрена положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 данной нормы права лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи.

Согласно пункту 3 этой нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицами, у которых земельный участок находится на праве, предусмотренном указанной нормой закона.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ТО от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обнаружил, что неизвестные лица самовольно заняли часть земельного участка, принадлежащего кооперативу, путем размещения транспортного средства в данном самовольно установленном гараже.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца – ФИО5 обратился в ОП по .... УМВД России по .... с заявлением по факту самовольного занятия земельного участка.

В материалах проверки КУСП № имеются объяснения ФИО2, где он указывает, что приходится внуком умершего ФИО1, пользоваться гаражным боксом не перестанет, поскольку вступает в права наследства после смерти ФИО1, после вступления в наследство возобновит судебный спор на право фактического пользования гаражным боксом. А также ФИО2 не отрицал тот факт, что транспортное средство стоит в гаражном боксе.

Доказательств того, что право собственности ФИО2 на гаражный бокс № оформлено, а также, что ФИО2 не занимает указанный гаражный бокс, не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", разъяснено, что удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Таким образом, установлено, что ответчиком нарушены права истца, так как земельный участок, расположенный по адресу: ....Б, принадлежит ГПСК №.

В связи с изложенным суд обязывает ФИО2 освободить гаражный бокс № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по .... в ...., запрещает ФИО2 владеть и пользоваться указанным гаражным боксом.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ). Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (п. 1 ст. 330, ст. 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре (п.31 Постановления).

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Поскольку требования истца о понуждении ответчика к освобождению гаражного бокса судом удовлетворяются, то подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки на случай неисполнения решения суда в данной части.

Определяя размер неустойки, судом учитывается обстоятельство наступления гражданской ответственности ответчика (наличие его вины в незаконном использовании гаражного бокса), а также то обстоятельство, что освобождение гаражного бокса не займет длительное время, суд устанавливает неустойку в размере 3 000 руб. за первую неделю просрочки исполнения, в размере 15 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда.

Таким образом, требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГПСК 142 удовлетворить в части.

Обязать ФИО2 (<данные изъяты>) освободить гаражный бокс № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по .... в ...., запретить ФИО2 владеть и пользоваться указанным гаражным боксом.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ГПСК 142 (<данные изъяты> на случай неисполнения решения суда в части освобождения гаражного бокса судебную неустойку в размере <данные изъяты> руб. за первую неделю просрочки исполнения, в размере <данные изъяты>. за каждый месяц неисполнения решения суда.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ГПСК 142 (<данные изъяты>) судебные расходы в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья М.Ю.Овсянникова

Копия верна

Судья ___________ М.Ю.Овсянникова

Секретарь с/з ____________ФИО3