Дело №2-3489/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2022 года г.о. Щёлково, Московская область
Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
при помощнике судьи Козловой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 ФИО9 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском о ФИО2 ФИО10 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в многоквартирном доме (далее МКД), расположенном по адресу: , проведённого в период с 13.02.2022 – 03.03.2022.
В обоснование иска указано, что собрание собственников помещений в МКД состоялось по инициативе ФИО2 ФИО11, собственника помещения № в указанном МКД, и было оформлено Протоколом №1 общего собрания собственников помещений от 03.03.2022.
Повестка дня собрания собственников МКД в нём была указана следующая:
1. Избрание председателя внеочередного общего собрания собственников помещений, избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений.
2. Наделение Председателя внеочередного общего собрания собственников в МКД полномочиями на подписание договора управления от имени всех собственников помещений.
3. Расторжение в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с предыдущей управляющей организацией ООО «Жилспектр».
4. Выбор способа управления многоквартирным домом в форме управления управляющей организацией.
5. Выбор управляющей организации ООО «ГрандСтройИнвест» для управления МКД.
6. Утверждение проекта договора управления многоквартирным домом.
7. Утверждение условий договора управления МКД сроком на 5 лет, в том числе утверждение размера платы за содержание жилого помещения (28,00 руб.) до 31.12.2022.
8. Принятие решения о заключении собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую.
9. Принятие решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями о поставке ХВС\ГВС, водоотведение, тепло-энергоснабжения на основании Федерального закона от 03.04.2018г. №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».
10. Определение места для размещения информации (сообщений, уведомлений) о проведении внеочередных общих собраний собственников, об итогах голосований и решениях, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД на информационных досках в общедоступных местах.
11.Определение места хранения оригинала протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД и приложений к нему: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области, по адресу: 143081, Московская область, Одинцовский г.о., с\п Барвихинское, <...> км. Рублево-Успенского шоссе, д.1А.
При этом, истец указывает, что собрание собственников помещений в МКД состоялось по инициативе ответчика ФИО2, собственника помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: и было оформлено Протоколом № общего собрания собственников помещений от 03.03.2022. Истец также указал, что сам в указанном общем собрании участие не принимал, с решениями, принятыми на общем собрании по вопросам повестки дня не согласен, считает, что нарушены его и собственников помещений МКД права и законные интересы, считает решения незаконными и просит признать их недействительными по следующим основаниям: ответчиком, в соответствии с положениями ст.181.4. ГК РФ, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в соответствии с положениями ст.181.5 ГК РФ, допущены нарушения - решения приняты при отсутствии необходимого кворума, противоречат основам правопорядка и нравственности.
Ответчик и представители третьих лиц - ООО «ГрандСтройИнвест», Главного управления Государственной жилищной инспекции Московской области и ООО «Жилспектр» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Через приемную суда от ответчика ФИО3 поступили письменные пояснения, из которых следует, что она в протоколе оспариваемого собрания собственников помещений, указанная, как инициатор проведения собрания, фактически в организации и проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , участия не принимала, само собрание не инициировала, уведомления о проведении собрания собственников и протокол собрания собственников помещений № от 03.03.2022 – не размещала и не подписывала. В управляющую организацию и ГЖИ материалы собрания не направляла.
В материалы дела также приобщены поступившие от третьего лица - Главного управления «Государственная жилищная инспекция Московской области» подлинники протокола собрания собственников помещений № от 03.03.2022 и бланки решений собственников.
Истец в суд не явился, извещен, от представителя истца через приемную суда поступили письменные пояснения по делу, в которых он указал, что поскольку порядок проведения общего собрания собственников МКД не соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ, при принятии решений отсутствовал кворум, существенно нарушена процедура проведения собрания, все данные обстоятельства влекут недействительность всех принятых на данном собрании решений. Протокол общего собрания не соответствует нормам действующего законодательства РФ. К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.
Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Согласно ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
В силу ст. 181.2 ГК РФ о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 ФИО12, как собственник жилого помещения №, указана в протоколе №1 от 03.03.2022 г., как инициатор и председатель общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: , решения по которому были оформлены в указанном протоколе.
В соответствии с ч.4. ст.45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
Решения собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом общего собрания (ст.44-46 ЖК РФ).
На основании части 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
У суда, исходя из заявления ответчика, имеются основания полагать, что ответчик не подписывала уведомление о проведении общего собрания, а также протокол собрания собственников помещений №1 от 03.03.2022г., содержащий повестку дня по следующим вопросам: избрание председателя внеочередного общего собрания собственников помещений, избрание секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений; наделение Председателя внеочередного общего собрания собственников в МКД полномочиями на подписание договора управления от имени всех собственников помещений; расторжение в одностороннем порядке договора управления многоквартирным домом с предыдущей управляющей организацией ООО «Жилспектр»; выбор способа управления многоквартирным домом в форме управления управляющей организацией; выбор управляющей организации ООО «ГрандСтройИнвест» для управления МКД; утверждение проекта договора управления многоквартирным домом; утверждение условий договора управления МКД сроком на 5 лет, в том числе утверждение размера платы за содержание жилого помещения (28,00 руб.) до 31.12.2022; принятие решения о заключении собственниками помещений МКД, действующими от своего имени, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую; принятие решения о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями о поставке ХВС\ГВС, водоотведение, тепло-энергоснабжения на основании Федерального закона от 03.04.2018г. №59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ»; определение места для размещения информации (сообщений, уведомлений) о проведении внеочередных общих собраний собственников, об итогах голосований и решениях, принятых внеочередным общим собранием собственников помещений в МКД на информационных досках в общедоступных местах; определение места хранения оригинала протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД и приложений к нему: Главное управление «Государственная жилищная инспекция Московской области, по адресу: 143081, Московская область, Одинцовский г.о., с\п Барвихинское, <...> км. Рублево-Успенского шоссе, д.1А.
Таким образом, требования истца о признании недействительным решений собрания собственников помещений основаны на положениях действующего законодательства РФ, в связи с чем, подлежат удовлетворению судом, так как совокупность выявленных нарушений не позволяет считать оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме основанием для совершения юридически значимых действий, и признания решений, принятых на общем собрании, законными.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, каковыми в силу положений ст. 88 ГПК РФ являются в том числе и расходы по оплате государственной пошлины, взыскиваемой при подаче искового заявления в суд.
Истцом по делу были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате госпошлины.
Таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО13 – удовлетворить.
Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в многоквартирном доме по адресу: , оформленные протоколом №1 от 03.03.2022 года.
Взыскать с ФИО2 ФИО14 в пользу ФИО1 ФИО15 сумму госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца с путём подачи апелляционной жалобы.
Судья Н.Г. Разумовская