УИД 47RS0№-02

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 марта 2023 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аношина А.Ю.

при секретаре ФИО4

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о защите имущественных прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ФИО2, в котором с учетом уточнения требований просил:

признать ответчика не имеющего существенного интереса в использовании 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>;

признать невозможным выдела в натуре доли в 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>, принадлежащей ответчику;

признать долю в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>, малозначительной;

прекратить право собственности ответчика на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>, признать право собственности на указанную долю за истцом с обязанием истца выплатить ответчику стоимость доли в размере 1 820 235 рублей.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик являются долевыми собственности квартиры по указанному адресу, истцу принадлежит 2/3 доли, ответчику – 1/3 доли. Ответчик проживал в спорной квартире с матерью до 1999 года, затем уехал с ней в Киев, после чего в квартиру не возвращался, расходов на ее содержание или по распоряжению ею не нес. Истец самостоятельно несет бремя расходов на содержание жилого помещения, поддержание его, оплату коммунальных расходов, а также ухаживает за отцом ответчика, братом истца. Истец направлял в адрес ответчика письма с предложением выкупить у него долю в квартире, которые не были получены, остались без ответа. Выдел доли ответчика согласно заключению специалиста невозможен. Стоимость доли определена в размере 1 820 235 рублей.

Поскольку истец не имеет возможности защитить свои права во внесудебном порядке, он обратился в суд с данным иском.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались, об отложении заседания не просили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, истец направил представителя.

Согласно ст. 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Исходя из положений ст. ст. 113, 116-118 ГПК РФ, п. 1 ст. 20, п. 2 ст. 54 и ст. 165.1 ГК РФ, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 68 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд находит истца и ответчика извещенными о рассмотрении дела, а потому в соответствии со ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в иске, на основании предоставленных документов.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п/п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п/п. 3), в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п\п. 4), вследствие иных действий граждан и юридических лиц (п/п. 8) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (п/п. 9).

Из п. 1 ст. 8.1. ГК РФ следует, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1, п. 1 ст. 9 и п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, свободны в заключении договора и установлении своих прав и обязанностей на основе договора, определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ граждане могут иметь в собственности любое имущество, количество и стоимость которого не ограничена, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. п. 1 и 3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ст. 252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Из содержания п. п. 35, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Указанные правила в соответствии со статьей 133 ГК применяются судами и при разрешении спора о выделе доли в праве собственности на неделимую вещь (например, автомашину, музыкальный инструмент и т.п.), за исключением раздела имущества крестьянского (фермерского) хозяйства.

В отдельных случаях с учетом конкретных обстоятельств дела суд может передать неделимую вещь в собственность одному из участников долевой собственности, имеющему существенный интерес в ее использовании, независимо от размера долей остальных участников общей собственности с компенсацией последним стоимости их доли.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что на сторонах лежит обязанность доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются.

Из материалов дела установленных обстоятельств и предоставленных доказательств следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>, 2/3 доли и 1/3 доли соответственно.

Истец, ссылаясь на отсутствие у ответчика существенной заинтересованности в имуществе, на отсутствие длительное время в жилом помещении, на неисполнение обязанностей собственника, на отказ урегулировать правоотношения относительно имущественных прав на жилое помещение, обратился в суд с данным иском.

Суд принимает во внимание доводы истца, соглашается с тем, что у ответчика отсутствует существенный интерес в принадлежащей ему доле в имуществе.

Ответчик снят с регистрационного учет ДД.ММ.ГГГГ, длительное, более 20 лет, не появлялся в спорном жилом помещении, не несет бремени содержания имущества, оплаты обязательных платежей и коммунальных услуг.

Направленное истцом в адрес ответчика письмо с предложением выкупить долю в жилом помещении, оставлено без ответа.

При этом, у истца усматривается явная заинтересованность в данном имуществе. Он проживает в жилье, пользуется им, осуществляет содержание имущества.

Согласно заключению специалистов ООО «Гильдия экспертов Северо-Запада» от ДД.ММ.ГГГГ №-СТЭ/22 выдел в натуре 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру технически невозможен.

В соответствии с заключением специалиста ООО «Агентство мониторинга и оценки Кредит-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №.22 стоимость спорного жилого помещения определена в размере 5 460 704 рубля, стоимость 1/3 доли составляет 1 820 235 рублей.

Заключения специалистов в установленном порядке не оспорено, доказательств несоответствия выводов экспертов фактическим обстоятельствам не предоставлено. У суда также отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов специалистов, учитывая предоставленные документы об их образовании и квалификации.

Истцом предоставлены доказательства наличия денежных средств на банковском счете для выплаты компенсации.

Ответчиком исковые требования не оспорены, каких-либо конкретных возражений, а также доказательств в их обоснование не предоставлено.

Оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований, не предоставлено, судом таких оснований в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца суд находит подлежащими удовлетворению.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

В исковом заявлении истцом такой срок не указан. Вместе с тем, суд н находит возможным установить такой срок в течение 15 календарных дней с момента заявления ответчиком истцу требования о выплате указанной суммы с указанием банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не имеющим существенного интереса в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>.

Признать 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, малозначительной.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> паспорт серии 4507 № выдан отделом внутренних дел района Арбат <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>.

Обязать ФИО1 выплатить компенсацию за 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилое помещение с кадастровым номером 47:08:0102001:996 по адресу: <адрес>, мкрн Сертолово-1, <адрес>, в течение 15 календарных дней с момента заявления ответчиком истцу требования о выплате указанной суммы с указанием банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд <адрес> суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья