УИД 77RS0034-02-2022-025438-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5538/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества адрес, Администрации городского адрес в адрес о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Департаменту городского имущества адрес, Администрации городского адрес в адрес о признании права собственности на 226/900 доли земельного участка с кадастровым номером 50:61:0020279:49 общей площадью 1790+/-15 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес. Требования мотивированы тем, что указанный земельный участок расположен при жилом доме, часть которого площадью 50,2 кв.м. под литерой А, № 1,2,3,4,5 принадлежит ей на праве собственности по праву наследования по закону. Принадлежащая истцу часть жилого дома до выдела доли в натуре составляла 226/900 доли жилого дома, и ранее принадлежала фио, умершему 10.11.2020 года. адрес предоставлен первичному застройщику в 1940 году на праве постоянного (бессрочного) пользования и в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцу принадлежит право зарегистрировать право собственности на соответствующую долю в праве собственности на указанный земельный участок.

Истец и представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, доводы, изложенные в иске, подтвердила, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, исковые требования не оспорила, о причинах неявки суд не уведомила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики – ДГИ адрес, Администрация городского адрес в адрес, а также третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Москве своих представителей в судебное заседание не направили, исковые требования не оспорили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судебное решение, установившее гражданские права и обязанности является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 3 пункт 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1. ГК РФ).

Право собственности на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (часть 1 статьи 25 ЗК РФ, пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

Согласно положениям статьи 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (часть 1 статьи 59 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Положениями статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом, решением Щербинского районного суда адрес от 09.03.2022 года по делу № 2-0471/2022 за фио, являющейся истцом по настоящему делу, признано право собственности по праву наследования по закону на часть жилого дома площадью 50,2 кв.м. под литерой А, № 1,2,3,4,5, расположенного по адресу: адрес, адрес. Принадлежащая истцу часть жилого дома до выдела доли в натуре составляла 226/900 доли жилого дома, и ранее принадлежала фио, сыну истца, умершему 10.11.2020 года.

Сособственниками жилого дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, доли сособственников также выделены в натуре.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:61:0020279:49 общей площадью 1790+/-15 кв.м., соответственно, по адресу: адрес, адрес.

адрес предоставлен первичному застройщику в 1940 году на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Решением Щербинского районного суда адрес от 02.10.2020 года по делу № 2-6120/2020 удовлетворены исковые требования ФИО4 и встречные требования ФИО2: за ФИО4 признано право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 50:61:0020279:49 площадью 1790 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, по адресу: адрес, адрес; за ФИО2 признано право собственности на 58/300 долей данного земельного участка.

Решением Щербинского районного суда адрес от 22.12.2020 года по делу № 2-13320/2020 удовлетворены исковые требования ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок: за ФИО3 признано право собственности на 1/9 доли данного земельного участка.

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 – 58/300 долей, за ФИО4 – 1/3 доли.

Руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что в соответствии с ранее установленными долями в праве общей долевой собственности на домовладение наследодателю фио принадлежало 226/900 долей в праве общей долевой собственности, право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и, следовательно, он обладал правом приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находился в его пользовании в долях, равных долям в праве собственности на домовладение.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К ФИО1, как наследнику фио, перешло, в том числе, право приобрести бесплатно в собственность 226/900 долей земельного участка с кадастровым номером 50:61:0020279:49 общей площадью 1790+/-15 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес.

Принимая во внимание отказ Управления Росреестра по Москве произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности истца на указанный земельный участок в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, избранный истцом способ защиты своего права в виде иска о признании права является надлежащим, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 226/900 доли земельного участка с кадастровым номером 50:61:0020279:49 общей площадью 1790+/-15 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные доли за указанным лицом в Управлении Росреестра по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио