РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ 2 - 312/2022
г. Зима 09 июня 2022 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, действующей по доверенности., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на капитальный гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Зиминского городского муниципального образования, в котором просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: Иркутская область, г. , в порядке наследования.
В обоснование заявленного искового требования ФИО1 указала, что **.**.** умер Б.Ю.В.. После его смерти осталось наследство в виде гаража по адресу: ,
Земельный участок под данным гаражом был предоставлен ему на основании постановления Зиминской городской администрации № от **.**.**, что подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей №. Умершим гараж был построен в 1994 году и с 1994 года до момента смерти он владел данным гаражом.
ФИО1 является единственной наследницей по завещанию от **.**.**, удостоверенного Б.Т.А. нотариусом Зиминского нотариального округа на все имущество умершего.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности па недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от **.**.** N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995г., силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и снесены на этом основании.
Статья 109 ГК РСФСР предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами (Гражданский кодекс РСФСР, утв. ВС РСФСР **.**.**). Строительство гаража было произведено в период до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации. И земельный участок был предоставлен наследодателю именно под существующим гаражом.
В соответствии с положениями ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок вступила в наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В течение шести месяцев с момента смерти она вступила в наследство на квартиру по адресу: , в связи с чем Б.Т.А. нотариусом Зиминского нотариального округа **.**.** было открыто наследственное дело 120/2020 и выдано свидетельство о праве на наследство. В ином порядке невозможно признать право на гараж не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности ФИО2 просила удовлетворить заявленное требование по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Зиминского городского муниципального образования в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом.
В письменном ходатайстве от **.**.** представитель администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика; возражений по заявленному требованию не представлено.
Свидетели З.И.Л. и ФИО4 суду пояснили, что умерший Б.Ю.В. был их соседом, им хорошо известно о том, что у Б.Ю.В. имелся гараж в гаражном кооперативе «старт» за мкр. Ангарский. Ему ранее администрацией города выдавался акт на бессрочное пользование земельным участком, в 1998г. он своими силами построил гараж. До наступления пенсии сам платил налог на гараж.
ФИО5 помогал ремонтировать Б. гараж. У Б. был бетонный гараж с подвалом, он оплачивал добросовестно все взносы, в гараже хранил автомашину. Сначала умерла жена Б., затем он сам умер в 2020г. Они знакомы с его племянницей, ФИО1, проживающей в . Мужчина оформлял завещание на ФИО1, последняя унаследовала его квартиру.
Дети при жизни супругов Б. умерли. Иных лиц претендующих на имущество Б.Ю.В., не имелось.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, суд приходит к выводу о том, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению.
Юридически значимым обстоятельством, имеющим значение для разрешения заявленного искового требования является принадлежность имущества наследодателю на праве собственности на день открытия наследства и принятие наследником наследства в установленный законом срок.
В судебном заседании установлено, что согласно завещанию от **.**.** удостоверенному Б.Т.А. нотариусом Зиминского нотариального округа , Б.Ю.В. завещал все свое имущество, которое будет ему принадлежать, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , ФИО1, **.**.** года рождения, проживающей .
Согласно завещанию от **.**.** удостоверенному Б.Т.А. нотариусом Зиминского нотариального округа , БВ.А. завещала все свое имущество, которое будет ей принадлежать, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, **.**.** года рождения, проживающей .
Из свидетельства о смерти Б.Ю.В., следует, что он умер **.**.**.
Следует отметить, что завещание от 16.02. 2012 составленное Б.Ю.В. составлено в письменной форме, удостоверено государственным нотариусом, оно не отменялось и не изменялось.
В силу положений ст. 1118 ГК РФ, распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично.
Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Согласно постановления Зиминского городской администрации № от **.**.** Б.Ю.В., проживающему по адресу: было предоставлено 0,0026 га земель под капитальный гараж размером 7,3 х3,6 кв.м. Государственный акт № на право бессрочного (постоянного) пользования землей выдан Б.Ю.В.
Согласно справке от **.**.** №, выданной Зиминским производственным участком Иркутского отделения Восточно-Сибирского филиала ФГУП АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», сведений о зарегистрированных правах по данным архива на гараж по адресу: , отсутствуют.
Согласно техническому плану, здание - индивидуальный гараж, расположенный по адресу: , номер кадастровый квартала 38:35:010227:62, площадью 26,0 кв.м., год строительства объекта1994.
Согласно решению Исполнительного комитета Зиминского городского Совета народных депутатов № от **.**.**, организован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев в мкр. Ангарский, по наименованием «Старт». Закрепить за кооперативом «Старт» земельный участок площадью 2,5 га.
Согласно справке от **.**.** выданной председателем гаражного кооператива «Старт» Е.В.В., о том, что с **.**.** (вынесения решения исполнительного комитета Зиминского городского Совета народных депутатов №) до **.**.** списка членов гаражного кооператива «Старт» не сохранилось.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**, наследницей 1/2 доли является ФИО1, наследство состоит из 5/8 долей квартиры, расположенной по адресу: .
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**, наследницей имущества Б.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО1, настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности ФИО1 И,Г. в 11/16 доле в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
Согласно буквальному чтению и толкованию текста завещания следует, что наследодатель завещает истице все его имущество, которое будет ему принадлежать, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось, в том числе право собственности на вышеуказанную квартиру.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из п. 59 вышеуказанного Постановления следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в редакции, действовавшей до 01.01.2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признавались юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.
Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Как указано выше, права наследодателя либо иного лица в отношении спорного здания в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированы не были.
При определении правового режима спорного здания - гаража, суд оценивает правомерность действий по его строительству.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Притязаний со стороны других лиц на здание не установлено.
Из приведенных истцом в обоснование своих требований обстоятельств следует, что исковые требования основаны на фактическом принятии наследственного имущества после смерти Б.Ю.В.. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом РФ.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, ст. 1152 ГК РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи, с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.
Поскольку исковое требование обусловлено сложившейся неопределенностью в наследственных правах, удовлетворение искового требования с учетом избранного истцом способа защиты (признание права) является правомерным.
Таким образом, проанализировав в совокупности представленные в материалы дела документы, с учетом обстоятельств дела, судом установлено, что истец ФИО1 является единственным наследником по завещанию после смерти Б.Ю.В., фактически приняла наследство в виде гаража, расположенного по адресу: продолжая пользоваться данным гаражом, сохранять помещение, нести расходы по его содержанию, то есть совершила все необходимые юридически значимые действия, направленные на принятие наследства.
Наследников по закону не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 214 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое требование ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, уроженкой право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: , площадью 25,7 кв.м. в порядке наследования, после смерти Б.Ю.В., умершего **.**.**
Копию судебного решения не позднее пяти дней со дня принятия мотивированного решения направить истцу и ответчику.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Зиминский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
Судья Т.А. Соболева
Мотивированное решение изготовлено **.**.**
Судья Т.А. Соболева